前5月房地产开发投资增速创新低.pdf

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1、i相关行业信息l5月份我国工业增速微升至8．8％国家统计局6月13日发布的报告显示，5月份中国规模以上工业增加值同比实际增长8．8％，增速比上月加快0．1个百分点。从环比看，5月份中国规模以上工业增加值比上月增长0．71％。前五月累计，中国规模以上工业增加值同比增长8．7％。分行业看，5月份中国工业41个大类行业中有39个行业增加值保持同比增长。其中，纺织业增加值同比增长7．7％，黑色金属冶炼和压延加工业增长7．4％，汽车制造业增长13．4％，电气机械和器材制造业增长8．9％，计算机、通信和其他电子设备制造业增长9

2、．9％。在工业增速略有回升的情况下，投资增速却略有回落。前五月，全国固定资产投资(不含农户)为153716亿元，同比增长17．2％，增速比前四月回落O．1个百分点。其中，第二产业投资增长14％，增速回落0．5个百分点。国家预算资金到位加快，新开工项目情况仍不乐观。前五月，全国固定资产投资到位资金中，国家预算资金同比增长19．7％，增速比前四月提高1．2个百分点；全国新开工项目计划总投资同比增长12．7％，增速回落0．1个百分点。前5月房地产开发投资增速创新低前5月全国房地产开发和销售数据出现回落。国家统计局发布的数

3、据显示，2014年1—5月份，全国房地产开发投资，同比名义增长14．7％，增速比1—4月份回落1．7个百分点；与此同时，商品房销售面积同比下降。分析称，最新数据可能代表了房地产市场萧条期的开始。国家统计局数据显示，2014年1—5月份，全国房地产开发投资·8·30739亿元，同比名义增长14．7％，其中，住宅投资21043亿元，增长14．6％，增速回落2个百分点。中原地产首席分析师张大伟分析认为，从历史来看，全国房地产投资增速少见低于15％的，即使在2008年，都保持在20％的高位；在2011年下半年虽然市场调整，

4、整体房地产投资依然在20％以上。而2014年1—5月，房地产投资涨幅仅14．7％，创造了最低纪录。张大伟称，最近的房地产市场数据，可能代表了一次长萧条期的开始。往年“红五月”都会有所复苏，今年数据却全面下行，明确了市场起码将出现维持半年以上的中期调整。他认为，本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。5月挖掘机销量大幅下滑继3、4月份中国挖掘机销量同比大幅下滑7．8％、20．2％后，5月份的数据更是让所有人大跌眼镜：环比下滑近4o％，同比降

5、幅超30％。挖掘机是工程机械设备的重要组成部分之一。工程机械的下游产业包括房屋新开工、铁路基建投资、采掘业投资等，房地产对工程机械的需求占比为55％，铁路基建需求占比约为35％，采矿业需求占比约为10％。从近一年多的数据来看，挖掘机销量与固定资产投资增速也呈现比较强的正相关性。去年年初，挖掘机销量不大，从3月份开始，随着中国两会的召开及各种工程的开工，挖掘机的销量一度上扬，随后又进入了一个相对的淡季。而到了l1月份，挖掘机的销量又随着国家相关利好政策的出台而攀升。另外，在2013年，各型号挖掘机销售出现了一个显著的

6、变化，那就是适合于城市内部、农村建设的小型挖掘机销量有了明显提升。而今年以来，挖掘机销量在前1、2月份出现了较强劲的增长，但3月份需求又回落到较弱的水平，4、5月份则是大幅下滑。同样，今年一季度固定资产投资同比增速为17．6％，相较于去年全年19．6％的同比增速，出现了一定程度的下滑。4、5月份依然没有太多刺激计划，1—4月份固定资产投资增速继续下滑，同比仅增17．3％。．9．