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1、:::::::::::;::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::汀勺二、二tC与湛⋯江城市建议湛江师范学院万向东。、、〔提要二在城市建设中一座城市必须有中心商业区(C湛江市区目前呈霞赤坡三区分。。裂无中心状态对经济发展和城市生活形成了严重制约提出了湛江市城建的指导思想与对策呼。吁对此形成共识把湛江建设成国际大港城:湛江是位于祖国大陆最南部的港口城CBD具有如下基本特征第一最高度,:,,市拥有十分优越的地理条
2、件和经济优势现的中心性集中了各类资源的精华其中的商代.品与服务及其交易具有最高的水准和档次;化的天然深水良港深水岸线长达97公...,里另有可建成30一50万吨泊位的岸线65第二最高度的可通达性在交通运输和通讯、、.;公里湛江港是中国大陆通往东南亚中东及方面最便捷最容易接近和联络人际交往频,,。非欧地区最便捷的港口又拥有大西南广阔率最高信息交流量最大因而其拥挤程度.一、的经济腹地湛江还具有比较雄厚的工业实〔人流量车流量与建筑物密度等)和交通管。;,力和良好的农业基础中共湛江市委己经制制程度也是最高的第三最
3、高档和最集中的、、“、”.定了大港口大工业大的总:,市场大发展零售服务业第四市政设施最完善市容市,:,,体发展战略要把湛江建设成为现代化的国貌也最为整洁繁华第五用地需求量最大··。际港口城市前景十分壮观地价与地租具有最强的竞争优势因而集中、、城市经济社会的发展与城市建设密不可了效益最好实力最雄厚的金融机构大公司,、、、、分后者要与前者相适应配套而又同步地进办公楼珠宝商行高档酒楼服务设施和一..,行尤其需要有科学合理的城市规划否则就流的商业机构等效益较差的则被渐次挤到。。会对城市的整个发展形成妨碍和掣肘城市
4、边缘地带。建设本身又是一项十分复杂的系统工程关CBD在城市经济增长与综合发展中具,:于湛江市的城市建设及其发展规划在理论有重要的作用它能够集中使用土地与节约、。上有一个重要的CBD概念资源(包括交通建筑物及其它各种市政设、,entraus:nes:S:r,。t;CBD是英文ClBD施)具有高度的空间效益它还便于各种经.,,、的缩写意为中心商业区或城市中心区在区济要素的聚集集中使用和高速流转发挥规··,。位上一般位于城市的相对中心它是城市及模效益具有高度的交流效益同时城市对,其所在区域的心脏也是其发展与繁荣
5、的标其腹地地区的辐射作用只有通过CBD的中.。。志在城市区划中占有重要地位心辐射作用才能更好地实现正如城市是广一16一,,。大腹地的集中一样CBD则是城市精华的凝类似但又都有很大区别)位于其间的经济。,、,聚因此一座城市的重要性地位及竞争能技术开发区虽然取得了很大成效但对于整。力(综合实力)在很大程度上取决于其CBD个市区的区位结构现状尚没有太大的改变、、,的发达完善程度及其对各类效益高规模这种区位结构我们且不去追溯其历史、。,,。大覆盖范围广的经济机构的吸引力大小一成因仅就现状而论存在着多种弊端,,,座
6、城市从区划方面来说应该是呈现一种以第一在满足城市生活特别是经济活动中心商业区为聚集点向周围扩散的分布状的各种功能需求方面,形成了小而全的局面,。、、态只有这样才能适应城市的集中高效竞将一座城市以主城区为核心向四周辐射的统、、争激烈辐射范围广与国际国内联络广泛等一功能体系降低为两个以上的次级功能体。。、、特性及其在各方面的功能需求任何分散的系其结果是许多设施机构人员岗位的自,、无中心状态都只会造成城市综合实力的分散成体系和重复设制不利于充分利用相互交。。和功能削弱流和竞争,,当今世界上的大都市CBD在其经济
7、社第二在交通运输方面把整体的城市内,、、会活动中无不起着举足轻重的作用而且日部的高频率短距离人员物资流动分化为两、,。益成为社会注目的焦点如东京的银座伦敦个以上独立的市区之间的流动其结果是限。,的码头区及香港的中环等均是如此在国内制了整个城市内部的流动并造成城市内部,,如上海正在规划将全上海建成由一个市级运输能力的相对利用率降低短距离流动拉、、;中心若干个辅中心六个二级城市组成的成了长距离流动继而限制了市区之间的购、“”,、多心组团式都市圈以便在下个世纪初基物消费娱乐信息交流乃至全部的城市生活。,本建成为
8、世界一流的国际大都市可以设想只能在某一区内而难以在全市范围内进,—在这样CBD。一种城市体系中必将起到巨大行。,的主干和龙头作用第三缺乏在跨度上能辐射全市的主城,,、、根据规划湛江市要在下个世纪中叶建区或中心商业区影响了商业批零娱乐旅、、、。成拥有10一20万人口辐射大西南连接游文化等市场的规模效益城市整体功能降。,亚太经济圈的大型国际港口城市与之相适低为区一级水平实际上还降低了向腹地辐,应在城市建设方面,所面临的主要任务是什
