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1、n欢迎登录中国政务信息网.cgcov.ogr.c~:,编者按CBO(中央商务区)的开发和建设已成为当前世界各国城市建设中的一个热点课题中。,国在这方面则处在一个刚刚起步的阶段为了借鉴国外CBO建设的成功经验与做法今年9月,2、、日至13日中外C日O所在城市的官员城市规划师建筑师以及参与C日O规划建设的国际著名公司,”“。总裁等各方人士在北京召开中外CBO发展论坛共同探讨21世纪CBO的发展方向与发展战略,,,本刊对此次论坛特别关注为配合这次会议的召开现以北京CBO的规划发展为例汁城市CBO的。科学规划和成功发展作一相关分析强化C
2、BD九项功能突破CBD六大困惑.文/李甜、。;CBD是十家财团总部上海陆家嘴中外金融机构第四经济运行智能化商界,;CBD达83家北京朝阳区在不到4平方公里精英的舞台是高级管理人员较为集中的现代及其基本。、、的地域集中了世界500强企业中的99家地方虽然区域内资金信息商务等纷繁1特征、、,、总部分支机构和数百家跨国公司金融复杂但管理手段的智能化数字化和办。、机构公现代化使得CBD经济运转灵便指挥,当前世界经济的发展呈现出新的特、。,。第二网络辐射高频化CBD作为城井然有序显示出高智能高素质的特征,点全球经济一体化和区域经济集团化趋
3、,、、、。市或区域经济的中心其交通信息资第五外观景象现代化在CBD区域,势日渐加强世界发达国家加快了由工业、金物资等都处在网络枢纽的核心位置上不仅拥有城市最先进最完备的基础设施。化社会向信息化社会转变的步伐各国在,。、,传递互动辐射节奏迅速快捷如东京新及规模宏大错落有致的建筑群而且具,,,加大力度发展高科技的同时城市经济的宿有9条地铁线路由此经过;美国有在空间立备优越的人居环境和人文景观。,发展也得到了高度重视一些发达国家,。21%的电话是以曼哈顿为中心打出的而面直观形象上是城市现代化的标志如纽、、如美国日本德国等就在大力加强大
4、中、、,每天在华尔街流动的资金则是一个天文约的曼哈顿东京的新宿上海的陆家嘴enusness城市的中央商务区(CatrlBi。数字其密集的摩天大厦已成为城市的标识景se,。tirtDi简称CBD)的建设中央商务区是、。。第三区域地产峰值化城市地价如观上海的陆家嘴与巴黎的拉德方斯特别、城市经济文化高度集中金融商务贸易高,,、金CBD大多处在城市的繁华地带一般强调和关注人与自然的协调一致和谐美,、度盆聚的功能核心区也是城市物流人,,一5平方公里已需要占地3因其突出的交通观其卓越的人居环境成为城市的现代、。流信息流互动的密集区域综合考察
5、现“”。通信优势和卓越的服务功能而成为城市视窗,代国际性城市CBD我们可以清晰地看到“”。,的商谷宝地巨大的需求空间使其建:它一般具有以下特征。”筑容量相当高一般建筑容量至少在千万cB的““”能、。第一商务机构集约化在CBD区域,,平方米以上多的超过2千万平方米这、、Z内一般集中了大量的国内外金融商务。就使CBD的地产和房产价格上扬攀高、。,科技办公机构如纽约曼哈顿的华尔街如曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交CBD国际概念对现代世界城市发展,面积不足1平方公里却集中了几十家大额占美国房地市场中此类房成交额的的主要贡献是对城市中央
6、区域空间提出、、、、、、银行保险公司交易所和上百家公司总,40%曼哈顿的地产估价约占纽约地产估了内涵职能功能结构调整更新替代,;、,部东京新宿聚集了160多家银行和数。的理论方法和模式并趋向于以发展扩价总额的53%2002年9月第35期19分怎乙`决策信息之准才协,区为主要目标适应了后、,大城市中央商务5生产性服务为主生活性服务为辅幽幽画自,工业社会的发展符合第三产业和信息产。的功能由于CBD主要面向国际的聚集北京CBD建设思路,、业的兴起以及国际贸易业金融业和知,和扩散功能的要求因此其服务功能是以。,,识经济对城市发展的要求因
7、此CBD概,、、。未来的北京商务中生产性商务服务为主包括贸易金融信准确定位心区、、,念普遍为欧美国家的城市空间规划设计、,将成为能京市走息咨询广告法律服务等而以生活性从城市建设上向现代化。、、20世纪,、;所接受70年代后也为日本南服务为辅包括零售商业餐饮业旅游业闰际大都市的示范新城区从经济发展。,、韩等亚太新兴国家所接受我国20世纪,,上等在形成一定结构后成正相关比例发将成为聚集廿界优秀商务人才先进、,90年代中期以来开始研究推广符合中。管理经验国际投资信息等资源的现代商展。,、。;国城市发展的CBD从我国的实际出发6l+l品
8、牌效应功能CBD以生产性务网络中心与对外招商引资服务中心从,:,CBD建设应有以下功能商务服务为主的结构在本质上反映为国生活环境土将成为吸引国内外高级管理。、、1分担城市在全国经济总体布局中际国内各个产业和领域品牌的大汇集大人士安居休闲的国际文化生活社区。。。的
