2016年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法一日一练(6月21日).doc

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1、2016年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法一日一练（6月21日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、下列有关丘的表述中，不正确的是（　　）。　　A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘　　B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制　　C.组合丘一定大于独立丘　　D.房屋权属证书中应注明丘号　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P155，组合丘不一定大于独立丘。2、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（　　）年的暂定期。　　A.半　　B.一　

2、　C.二　　D.三　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。3、城乡规划包括（　　）。　　A.城镇体系规划　　B.城市规划　　C.镇规划　　D.区域规划　　E.总体规划和详细规划　　【正确答案】：ABC4、档案资料不包括（　　）。　　A.业主的资料　　B.物业的资料　　C.房地产公司的资料　　D.租住户的资料　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。5、下列关于集体土地征收或者征用的表述

3、中，正确的有（　　）。　　A.征收或者征用都是为了公共利益需要　　B.征收或者征用都要依法给予补偿　　C.征收是国家行为，征用是企业行为　　D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变　　E.征收是强制性的，征用是非强制性的　　【正确答案】：ABD　　【答案解析】：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转移；征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急状态结束，被

4、征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P20。6、档案资料不包括（　　）。　　A.业主的资料　　B.物业的资料　　C.房地产公司的资料　　D.租住户的资料　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。7、业主委员会是业主大会的（　　）。　　A.决策机构　　B.执行机构　　C.监督机构　　D.联合机构　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。8、下列属于征收土地特点的是（　　）。　　A.具有一定的强制性　　B.要妥善安置被征

5、地单位人员的生产和生活　　C.用地单位给予被征地单位经济补偿　　D.被征收后的土地所有权发生转移　　E.被征收的土地不可以是国有土地　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P18。9、（　　）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。　　A.住房和城乡建设部　　B.人力资源和社会保障部　　C.省级政府建设主管部门　　D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会　　【正确答

6、案】：D　　【答案解析】：参见教材P186，中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。10、折价处置抵押房地产的，应当参照（　　）。　　A.原购买价　　B.重建价格　　C.重置价格　　D.市场价格　　15正确答案D　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P124，抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。11、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在（　　）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。　　A.选址意见书　　B.建设用地规划许可证　　C.建设工程规

7、划许可证　　D.乡村建设规划许可证　　E.农村生产规划许可证　　【正确答案】：ABCD12、下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是（　　）。　　A.有自己的名称和组织机构　　B.有固定的服务场所　　C.有不少于500万元人民币的实有资本　　D.有一定数量的周转住房　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P194，设立条件之一应为有不少于1000万元人民币的实有资本。所以C选项不正确。13、折价处置抵押房地产的，应当参照（　　）。　　A.原购买价　　B.重建价格　　C.重置价格　　D.市场价格　　15正确答案D　　【正

8、确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P124，抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。14、（　　）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。　　A.《中华人民共和国土地管理法》　　B.《中华人民共和国城市房地产管理法