2016年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一

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1、2016年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一讲（4月15日）每日一讲：(单项选择题)1、城乡规划包括（　　）。　　A.城镇体系规划　　B.城市规划　　C.镇规划　　D.区域规划　　E.总体规划和详细规划　　【正确答案】：ABC2、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（　　）年的暂定期。　　A.半　　B.一　　C.二　　D.三　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。3、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（　　）。　　

2、A.耕地占用税用于土地开发和农业发展　　B.土地复垦费用于农业发展　　C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理　　D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支　　E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费　　【正确答案】：ACDE　　【答案解析】：参见教材P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。4、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（　　）。　　A.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节　　B.日常的清洁打扫与租赁　　C.房屋的拍卖　　D.地皮的招标　　【正确

3、答案】：A　　【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。5、下列属于征收土地特点的是（　　）。　　A.具有一定的强制性　　B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活　　C.用地单位给予被征地单位经济补偿　　D.被征收后的土地所有权发生转移　　E.被征收的土地不可以是国有土地　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土

4、地变为国有土地。参见教材P18。6、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（　　）。　　A.商品房销售广告书　　B.商品房销售协议书　　C.商品房销售委托书　　D.商品房销售意向书　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P109，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。7、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（　　）。　　A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一

5、段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发　　B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发　　C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发　　D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发　　【正确答案】：C　　【答案解析】：A非典为不可抗力，超过两年但由于不可抗力的除外;B的拖延是由于政府部门的行为;D自然灾害为不可抗力。参见教材P31。8、下列属于征收土地

6、特点的是（　　）。　　A.具有一定的强制性　　B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活　　C.用地单位给予被征地单位经济补偿　　D.被征收后的土地所有权发生转移　　E.被征收的土地不可以是国有土地　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P18。9、经济适用住房价格（　　）　　A.由市（县）人民政府指导制定　　B.实行市场调节价　　C.由房地产开发商制定　　D.由国家限定销

7、售价格　　【正确答案】：A　　【答案解析】：经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。参见教材P7。10、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（　　）。　　A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发　　B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发　　C.开发商要求提高项目容积率，规划部

8、门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发　　D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发　　【正确答案】：C　　【答案解析】：A非典为不可抗力，超