国有建设用地使用权拍卖出让须知（洋庄2号地块）.doc

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1、《国有建设用地使用权扌n卖出让须知（洋庄2号地块）》作者：日期：2014-07-26根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《屮华人民共和国城镇国冇十•地使川权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌岀让国有十•地使川权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有十.地使用权规范》等有关规定，经周宁县人民政府批准（周政文（2014）74号），周宁县国十•资源局决定以拍卖方式出让位于周宁县新城区河滨西路与洋庄路交汇处东南侧1幅国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人

2、为周宁县国土资源局，具体组织实施由我局委托福建徳佳拍卖有限公司承办。二、木次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基木情况及主要规划指标要求：（一）地块位置：位于周宁县新城区河滨西路与洋庄路交汇处东南侧；（二）宗地面积：2155平方米（四至详见宗地红线图）；（三）土地用途：住宅用地（普通商品住宅用地）；（四）土地使用权出让年期：住宅用地70年；（五）容积率1.0VFARW4.55；（六）建筑密度：D%W41.76%；（七）建筑限高W36米；（八）土地开发程度：地

3、块按现状出让；（九）其他要求：具体建设要求详见周建（2014）74号文件和《国有建设用地使用权出让合同》约定执行。四、竞买资格及要求屮华人民共和国境内外的法人、白然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请,也可以联合申请（禁止作为个人联建，如其他组织或个人竞得后需取得房地产开发资质进行开发）。交纳竞买保证金的截止时间为2014年6月10日15:30时。竞买保证金为人民币玖拾万元（¥90万元）。五、屮请和资格审杏（―）拍卖文件取得申请人可于2014年5月28口至2014年6月10日，到周宁县国土资

4、源局用地股或福建众信拍卖有限公司获取木次拍卖出让文件，具体包括：（1）拍卖出让公告；（2）拍卖出让须知;（3）竞买申请书;（4）用地红线图；（5）宗地规划指标要求；（6）其他相关文件。（二）提交申请申请人可于2014年5月28日至2014年6月10日，到周宁县国土资源局用地股向我局提交书面申请。申请文件包括：1、法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效身份证明文件；（3）法定代表人的有效身份文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞

5、买保证金交纳凭证；（6）拍卖文件规定需要提交的其它文件。2、白然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书;（2）申请人有效身份证明文件;（3）屮请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的身份证明文件;（4）竞买保证金交纳凭证；（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。3、其他组织申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）表明该纽.织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交

6、纳凭证；（6）扑I卖文件规定需要提交的其它文件。4、境外申请人申请的，应提交卜列文件：（1）申请书；（2）境外法人、白然人、其他组织的有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用屮文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附屮文译本,所有文件的解释以屮文译本为准。5、联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合屮请各方的有效身份

7、证明文件;（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；（4）屮请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）拍卖文件规定需要提交的其它文件。（三）资格审查我局负责对拍卖出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）未按规定交纳竞买保证金的；（3）申请文件不齐全或不符合规

8、定的；（4）申请文件字迹不清，无法辩认的；（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（6）法律法规规定的貝他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在2014年6月10U17：00时前发给《竞买资格确认书》，并通知其参加拍卖会。竞买屮请人被确认竞买资格，登记领取拍卖号牌后，可作为竞买人参加报价竞买。竞买人不得将拍卖号牌转让给其他人使用，也不得使用白制的号牌应价，否则由此造成的后果由竞买人自行承担。（五）答疑申请人对拍