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1、万和靓景13#住宅楼分户验收方案衡水亚泰建筑工程有限公司一・工程概况介绍建设方：衡水泰昌房地产开发有限公司项目负责人：扈红强监理方：衡水建达工程监理公司总监：刘春卫施工方：衡水亚泰建筑工程有限公词项目经理：霍双成本工程位置裕华路南侧，榕花人街西侧。本T程建筑面积6995平方米，结构为砖混结构，为6+1层。按照建设方的交房标准，本项目为全活，室内进行粗装修，外墙为涂料，楼梯间的墙面采用20厚胶粉聚苯颗粒(P=230kg/nf)薄抹灰保温系统，刮腻子，刷白色仿瓷涂料。入户门采用钢质防盗门，外门窗80系列塑钢单框中空玻璃门窗，外窗为平开窗，空隙厚度10(5+10+5)门窗周定一
2、律采用大于8mm直径的膨胀螺丝周定。本项口于2009年12月2日办理完毕开工许可手续。%1.分户验收机构人员.职责2.1分户验收机构组成分户验收机构由建设方、施工方、监理方共同派出相关人员共同组成。以建设方为组织方，全面负责和协调各项工作的实施。验收采取各标段，各栋楼单独验收，建设方和屮标的施工单位、监理单位共同参加验收工作。验收机构的具体组成单位如下:建设方：衡水泰昌房地产开发有限公司施工方：衡水亚泰建筑工程有限公司监理方：唐山理工建设工程项日管理有限公司2.2人员组成及职责2.2.1人员组成衡水市泰昌公司参加人员组长：扈红强职责：负责组织、监察及整体协调副组长：张亚宁
3、职责：负责现场验收组织副组长：姜红艳职责：负责资料汇总及对外协调参加人员：张亚宁（土建工程师）姜红艳（水暖工程师）陆晓伟（电气水暖师）衡水亚泰建筑工程有限公司霍双成（项冃经理）、张占图（技术负责人）、张凌宇（质量员）、孙文娜（资料员）、鲁关海（水暖负责人）、霍庆峰（电气负责人）衡水建达工程监理公司刘春卫（总监理工程师）李振普（土建监理工程师）侯宏光（水暖监理工程师）郭俊堂（电气监理工程师）2.2.2职责分工副组长：李希军职责：负责现场人员组织、分工，带领组员马焕涛、王朋主要负责外观、楼地面、墙面、天棚、门窗、窗台、栏杆、防水的验收与测量。并负责对所有检查结果的整改通知签发
4、，之后组织相应的复验。副组长：袁铁钢职责：负责带领质量员进行净高、开间、进深的测量与记录，并做出检测点的明确标志。资料员:孙文娜职责：套型图的整理、编号、净高、开间、进深设计值的计算，实测值与设计值偏差的计算，测量值的记录，分户验收检查记录表如实填写。向李希军递交分户验收检查记录表，向霍双成汇报验收结杲。组员：马焕涛职责：带领王朋进行分户验收汇总表的填写，分户验收检查记录表的检查与汇总，分户验收合格证的填写，组织各方签字、盖章。组员：李念职责：负责提交“工程竣工报告，'，组织对验收不合格项冃进行及时的整改，整改完毕后及时报请复验。组员：张凌宇职责：负责组织鲁关海对上下水、
5、暖进行验收。组员：霍庆峰职责：负责组织于梁胜来对电气的配电箱、开关、插座进行验收。三、住宅分户验收项目、内容和数量此次分户验收的项冃严格按照衡水市建设局下发的“衡水市住宅质量分户验收实施方案（试行）”文件要求执行验收，按照“衡水市住宅工程质量分户验收检查记录表”和“衡水市住宅工程质量分户验收汇总表”的要求内容如实填报。具体验收项目如下1•房屋室内空间尺寸：每一户所有房间的净高（5个点）、开间（2个位置）、进深（2个位置）的设计值计算，实际尺寸的测量，偏差值的计算。依据标准：GB50204—2002,8.3.2GB50203—2002,525、5.3.32•楼地面、墙面和天
6、棚：检查内容主要为楼地面空鼓、裂缝、起砂，墙面、天棚的空鼓、裂缝、脱层和爆灰及抹灰质量，地面表面坡度是否合理。依据标准：GB50209—2002,5.3.4,5.3.6GB50210—2001,4.3.5GB50204—2002,8.2.1GB50201—2001,4.2.6GB50209—2002,5.3.53•门窗、护拦：检查内容主要为外窗台高度（每个窗台1处）、窗扇及玻璃密封胶条、外窗渗漏、门窗开启、栏杆高度（每片栏杆1处）、竖杆间距、防攀爬措施。依据标准：GB50352—2005,6.10.3GB50096—1999,3.9.1GB50210—2001,539、5
7、411,《建筑法》第六十条GB50210—2001,5.3.4,5.1.11GB50368—2005,5.1.5GB50368—2005,5.1.5,5.2.2GB50210—2001,12.5.9GB50352—2005,6.6.34.防水：检查主要内容为卫生间等有防水要求的地面渗漏、外墙渗漏。依据标准：GB50209—2002,4.9.8,《建筑法》第六十条5.给排水及采暖安装：检查主要内容为管道渗漏、管道坡度、安装固定、地漏水封。依据标准：GB50242—2002,422、523、525、7.2.16.电气：检查主要内容
