高层住宅楼分户验收专项方案

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1、中建一局分户验收专项方案目录第一章、主要编制依据2第二章、工程概况2第一节、工程基本概况2第二节、建筑设计概况3第三节、机电专业设计概况4第三章、组织机构及各方职责5第一节、组织机构5第二节、各方职责6第四章、分户验收的准备工作7第一节、技术准备7第二节、检测工具准备7第三节、分户验收记录表7第五章、分户验收总体安排8第一节、结构施工完分户验收安排8第二节、装修施工完分户验收安排9第六章、检查验收项目及检查点布置图9第一节、检查验收项9第二节、将整个工程按验收部位划分为：10第三节、户型图及检查点布置图10第七章、土建分户验收内容

2、、检验数量及验收方法23第一节、建筑结构外观及尺寸偏差23第二节、门窗安装23第三节、墙面、地面、顶棚面层质量25第四节、防水工程27第五节、护栏和扶手工程27第六节、地库及地下室工程28第八章、机电分户验收内容、检验数量及验收方法28第一节、采暖系统安装28第二节、给水排水系统安装30第三节、电气工程安装33第四节、通风及空调工程安装39第九章、表格填写40第十章、不合格项处置4142中建一局分户验收专项方案42中建一局分户验收专项方案ΧΧΧ工程分户验收专项施工方案第一章、主要编制依据序号名称备　注1xxxx安置房项目xxxx楼

3、等10项工程结构施工图结施2xxxx地块安置房项目xxx楼等10项工程建筑施工图建施3xxxx地块安置房项目xxxx楼等10项工程设备图水、水防、暖、暖防4xxxx地块安置房项目xxx楼等10项工程电气施工图电通、电5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20026《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20027《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20028《混凝土结构工程施工质量及验收规范》GB50204-20109《住宅工程质量分户验收指导手册》2006版10xxx地块安置房项目x楼

4、等10项工程施工组织设计第二章、工程概况第一节、工程基本概况序号项目内容1工程名称xxxx地块安置房项目xxxx楼等xxxx项2地理位置xxxx市xxxx3建设单位xxxxxxxx投资公司4设计单位xxxx有限责任公司5勘察单位xxxx勘察设计研究院6监督单位xxxx建设工程质量监督站7监理单位xxxx建设监理有限责任公司42中建一局分户验收专项方案8施工总包xxxx建筑有限公司9劳务分包10建筑功能28号楼地上首层至二十七层住宅地下一层人员掩蔽室、仓库地下二层人员掩蔽室、仓库3号楼地上首层至二十二层住宅地下一层社区服务用房地下二

5、层人员掩蔽室、仓库5号楼地上首层至二十六层住宅地下一层人员活动室地下二层人员掩蔽室、仓库6号楼地上首层至二十六层住宅地下一层物业地下二层人员掩蔽室、仓库7号楼地上首层至二十六层住宅地下一层人员活动室地下二层人员掩蔽室、仓库11合同工期2012年9月20日（其竣工日期为2012年3月20日）共778日历天。12合同质量目标合格13合同承包范围除发包人发包专业工程项目外的本工程图纸所列全部工作内容第二节、建筑设计概况建筑面积84390.99m2建筑层数地下:2/3层地上：3/22/26/27层结构类型框剪建筑高度-2层-1层首层2～2

6、7层机房3.8m3.5m2.8m2.8m2.5m防水工程地下(3+3)SBS聚酯胎改性沥青卷材防水屋面(3+3)SBS聚酯胎改性沥青卷材防水厨房、厕浴间1.5mm的水泥基渗透结晶型防水涂料墙体结构混凝土结构200厚混凝土墙砌体结构200厚加气混凝土砌块墙体隔墙42中建一局分户验收专项方案100混凝土空心砌块墙体，100加气混凝土空心条板内装修公共部位楼梯、电梯前室地面：防滑地砖、水泥地面；墙面、顶棚：乳胶漆饰面户内墙面耐水腻子、涂料、面砖墙面、玻璃棉铝板吸声墙面地面水泥楼地面、细石混凝土地面、防滑地砖、架空防静电活动地板楼面、水性

7、环氧地面顶棚刷涂料顶棚、刷白水泥浆顶棚、矿棉吸音板吊顶、石膏板吊顶门窗户门为钢制四防门，80系列塑钢推拉窗中空玻璃外墙装修外墙涂料、面砖饰面户型分布2#楼A-127户3#楼A-122户5#楼B-174户6#楼A-144户7#楼B-174户A-1反27户A-1反22户B-1反74户A-1反44户B-1反74户A-227户A-222户B-274户A-244户B-274户A-2反27户A-2反22户B-2反74户A-2反44户B-2反74户B-145户B-122户B-144户B-1反45户B-1反22户B-1反44户B-245户B-22

8、2户B-244户B-2反45户B-2反22户B-2反44户第三节、机电专业设计概况室内给水系统生活给水系统分为三个区。二层（含）以下为低区，由市政自来水直接供给；三层至十五层为中区，十六层以上为高区。室内排水系统42中建一局分户验收专项方案本工程采