住宅楼分户质量验收实施方案

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1、单位工程分户质量验收实施方案工程名林结构类型:装修类型：初装修方案编制:方案审批:编制日期:年月日1、工程概况2、本工程分户质量验收组织机构3.本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表4、户型设计做法表5、确定本工分户验收检验批项目和内容抽查点平面图绘制计划7、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求101111分户验收质量与安全保证措施分户验收质量监督措施10.本工程质量分户验收进度计划12n、分户验收测量工具准备计划1212、本工程装修部位设计要求和施工验收条件13工程概况本工程为XXX工程。建筑层数:地上十六层，地下一层;

2、地下室为娱乐及设备用房，消防水池设在室外综合楼以东，一至六层为酒店宾馆,七至十六层为住宅,总高度55.95米，框架剪力墙结构。建筑占地面积：740.33平方米，总建筑面积:11127.44平方米;其中地下室建筑面积:740.33平方米，酒店部分建筑面积:5479.14平方米，住宅部分建筑面积:5648.3平方米•建筑等级为一级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为二级。2本工程分户质量验收组织机构3本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表3.1项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本项目的分八验收工作

3、负责组织、协调和领导责任。（2）负责组织各专业检杏组开会，具体对各专业检杏组提出检杏质量、检杏进度和安全注意事项和奖罚等要求。（3）负责组织木项目的分户验收的质量复査和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监秤，对照分户验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%,如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行抽查。（4）负责组织本项H的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。（5）开工后负责组织分户验

4、收方案的编写专题会议，指定专人编写分八验收方案，并负责审查、修改和审批工作。（6）由分户验收方案编制人，向各分户验收检査组，进行详细交底，使检査组人员掌握木工程分户验收的检验批项1【是哪些，每检验批项1丨的检查内容是什么，实测项I丨的检査部位、检査数量是多少。熟悉每项分户检验批项目的抽杳点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。（7）负责纽.织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查纽•要进行表扬和鼓励，対有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的D的。3.2项目分户验

5、收专业检查组有关人员岗位责任制（1）施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检査方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检杏并如实记录，并对检杏结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录,做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，向觉接收项目分户验收领导小组的质量复查和监秤，确保防护验收的质量。（2）建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项H、内容、实测数量,抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位分

6、户验收检查评定内容进行认真验收，并及吋签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时■、全而卞发不合格项处置记录，由施工单位负责返修,完成后再进行验收。（3）按时参加项li分户验收领导小组组织的各种会议。（4）负责分户验收工具的保管。使用和维护工作。（5）遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保分户验收工作正常进行。（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的耍求。（8）建

7、设方的验收成员要履行质最监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目分八验收各项数据的真实性。（9）施工的验收成员要认真履行捉供工作条件的职责，负责捉供检查工具、检查表格和其他方便条件,并负责项H分户验收资料的整理工作。3.3土建专业检査组项目分户验收工作任务分工表序号单位性质姓名职称、职务验收任务分工1建设方高级T程师每H8点召开分户验收交底会，全血负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2监理方监理工程师负责按照分户验收方案的确定的检査项H、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能3施工方工

8、程师负责按照分户验收方案确定的检杏项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使川功能检查，为检查提供必要的条件4施工方祝迎春负责按照分户验收方案确定的检杏项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责纪录表、验收表的填写与整理3