项目建议书-目录.doc

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1、上海康桥国家级数码总部经济园项目建议书目录1.总论1.1项目概况1.2发展H标1.3市场分析1.4风险分析1.5结论2•项FI背景与必要性2.1项H提出的背景和依据2.2项H的必要性及意义3.项H承担单位情况4•市场供求分析4」上海市宏观环境分析4.1.1上海市总体经济概述4.1.2上海市“十一五”规划42上海市房地产市场分析4.2.1总体市场分析4.2.2细分市场分析43浦东区域市场分析4.3」浦东产业经济分析4.3.2上海对浦东的功能定位4.3.3浦东的产业规划布局4.3.4浦东交通规划4.3.5周边大型项H的利好因素4.3.6浦东房地产业分析4.4

2、上海工业地产市场分析441丄海工业整体布局4.4.2主要工业园区规模及产业支撑4.4.3工业地产销售分析4.5总部经济的发展4.5.1总部经济概念4.5.2企业入驻总部基地所关注的因素4.5.3国外总部经济发展4.5.4总部经济在国内的发展4.5.5上海市总部经济发展分析4.5.6浦东总部经济发展分析4.6总部基地市场分析461丄海总部经济布局4.6.2总部基地整体分析4.6.3上海总部经济总结5•项戸分析5.1项目SWOT分析5.1.1优势(S)5.1.2劣势(W)及弱化方法5.1.3机会(O)5.1.4威胁(T)及应对5.1.5SWOT应对及结论5.

3、2项H定位5.2.1项H形象定位522项F1产詁定位523项戸客户定位6•建设规模与产品方案7.项H选址和建设条件7.1项H选址7.2建设条件&环境影响评价9.项H实施进度计划10.项H营销总策略10」项H产品定价原则10.2项H各产甜形态定价10.3项H营销策略11•投资估算和资金筹措方案11」投资估算11.2资金筹措方案11.3项打资金初步安排使用方案12.经济和社会效益的评价12.1经济效益分析12.2社会效益分析13.结论与建议13」结论13.2建议