华高莱斯深圳招商地产广州番禺项目概念规划c

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1、www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案街空间161买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案●广场及庭院空间—停留、汇集¾入口广场、中心广场、建筑前小广场、转角广场等¾庭院及围合空间广场庭院空间162买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案(3)．商业步行交通空间的创造：（3.1）步行距离分析人的舒适步行距离是有限的，一般来说，500米是心理疲劳距离，1000米是

2、生理疲劳距离。规划中应考虑空间收放，控制人的行走、停留节奏，避免疲劳感。163买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案（3.2）商业步行交通空间的组织●步行道的起始点、结束点应与地铁站、公交站以及机动车停车场等交通换乘、人流疏散点相互联系，构成完整的交通体系。●步行线路的组织应当清晰，通过完整的线索将起始与结束连为整体，同时将各个商业设施和重点空间连接起来，在这条主线索上应增加一些次要的枝节以增加序列的丰富性。●步行空间的舒适度及品质的打造：发挥自然绿化、水

3、面、铺砌、座椅以及其它环境小品的作用，营造个性化、多样化的商业空间。。164买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案与地铁站出口相结合165买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案与骑楼或连廊结合166买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案与地形及水体绿化景观相结合167买房地产资料光盘-->到中商网(

4、www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案（3.3）创造多层面的步行交通空间：由于行人活动具有平面性特征，一般只有底层商业可达性最高，称为商业经营的“黄金层”。对于多层商业，随着层数增高，可达性渐差，顾客相对减少。当采用多层次步行系统时，等于增加了新的地面层，从而扩大了有效商业容量和行人的活动空间容量。168买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案多层面步行交通空间的创造有如下措施：●有机组织地面步行系统、半地下或

5、地下步行系统、廊道步行系统、平台系统，使之形成一个连续有效的动线系统。●结合地形，商业的不同界面可以从不同的地坪标高进入。●将多层步行系统与地铁站、公交站、停车场、停车库、下沉广场、商业出入口、商业中庭等妥善连接，形成一个有机体。●开发商业建筑的空中类地面系统。●完善的多层面步道系统将各种商业及各功能空间串连在一起，形成城市环境中有独特意义的一种公共场所，城市客厅的一道亮丽风景线169买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案170买房地产资料光盘-->到中商

6、网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案171买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案172买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案173买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案（3.4）.商业活动和商业气氛的创造：●通过商业活动创造城市活力和商业气氛●通

7、过商业空间的形态、尺度、色彩、质感、领域性的处理增加商业氛围●通过室外商业设施：包括灯光、座椅、花坛、电话亭、交通标志、广告牌等小品，或形成景观图框，或创造活泼的商业气氛，或有效的传达各种信息174买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案商业活动175买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网第三章概念规划方案商业气氛176买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsk

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