华高莱斯-概念设计

《华高莱斯-概念设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、第一部分土地发展战略概念性规划服务内容-------------------------------------------------工作价值：在前期市场定位的指导下，以先进的规划设计理念，探索地块的整体建筑布局和功能分区构成，前瞻性地展示项目的未来形象，更好的表达开发思路，从而有助于开发商作出经济评估和最后的拿地决定。一、项目概述及周边环境分析通过对项目所在区域、位置、交通、景观、周边状况及优劣势等分析，理清项目在规划及总平面布置上的思路及机会与限制。1、区位图及区域位置分析2、地块周边环境分析3、地块优劣势分析二、概念规划方案以平面图的形式将总平面规划的设计概念表

2、达清楚，并配以适当文字说明，给出相关技术经济指标。（需建设单位提供原始图纸，标明平面位置、红线、规划要求、现状建筑、道路和规划道路）1、规划理念及规划原则2、概念规划方案总平面图3、主要技术经济指标三、功能分区及业态分布图以分析图的形式对规划的功能分区及业态分布进行分析，并力图寻找到最佳的功能布局方式。1、功能分区分析及业态分布原则2、功能分区图3、业态分布图及各业态指标四、交通组织分析以分析图的形式表达建筑产品与周围交通的关系，并力图寻找到最佳的交通组织。1、交通规划理念2、交通系统图3、交通流线组织分析五、景观空间分析以分析图的形式标明项目的四至外向景观，分析并给出

3、本项目景观空间、城市形象、绿化栽植及环境风格等相关建议。1、景观系统图2、景观空间分析3、绿化景观及环境风格示意六、分期开发建议对项目的分期开发及各期土地开发强度、开发顺序提出相关建议。1、分期开发图及各期指标2、分期开发分析及建议七、其它服务1、展板2、概念规划模型。第二部分（居住/商务/商业区）规划概念设计服务内容-------------------------------------------------工作价值：根据市场定位，探测用地潜能，设定功能配比，提炼设计概念，挖掘项目特色，确定设计方向，指导规划及建筑设计。一、项目概述及周边环境分析通过对项目所在地区

4、域位置、交通、景观、周边状况及优劣势等分析，理清项目在规划及总平面布置上的思路及机会与限制。1、区位图及区域位置分析2、地块周边环境分析3、地块优劣势分析二、规划概念设计（一）概念规划方案探测用地潜能，并以平面图的形式将总平面规划的设计概念表达清楚，并配以适当文字说明，给出相关技术经济指标。（需建设单位提供原始图纸，标明平面位置、红线、规划要求、现状道路和规划道路）1、规划原则及规划理念2、概念规划方案总平面图3、主要技术经济指标（二）功能分区及业态分布图以分析图的形式对规划的功能分区及业态分布进行分析，并力图寻找到最佳的功能布局方式。1、功能分区分析及业态分布原则2、

5、功能分区图3、业态分布图及各业态指标（三）交通组织分析以分析图的形式表达建筑产品与周围交通的关系，并力图寻找到最佳的交通组织。1、交通流线组织分析2、交通规划理念3、交通系统图（四）景观空间分析以分析图的形式标明项目的四至外向景观，分析并给出本项目景观空间、城市形象、绿化栽植及环境风格等相关建议。1、景观空间分析2、景观系统图3、绿化景观及环境风格示意（五）分期开发建议对项目的分期开发及各期土地开发强度、开发顺序提出相关建议。1、分期开发分析及建议2、分期开发图及各期指标三、产品概念设计针对建筑产品本身的格局、功能、空间、外观、结构、设施等提供设计概念。（一）规划产品分

6、类描述针对建筑产品不同的的功能空间提供设计概念，并对建筑的室内空间风格及特点提出建议与要求。（二）产品设计建议 经过我司对产品市场的分析，将产品设计关键点和空间特点，标注在推荐的平面图上。（三）建筑外观设计建议结合市场分析的结果，给出适合本项目的建筑立面及装修风格建议，并对建筑的外观设计提供要求。（四）结构及设备设施建议在产品设计基本定位之后，提供结构及给排水、采暖、空调、煤气、电力、智能化系统、安防系统、电梯等设备设施方面的建议。四、其它服务（一）概念设计辅助资料提供我司积累的相关的设计资料，包括许多辅助性的图片和文字。（二）设计任务书将我司市场研究、定位及概念设计的

7、成果提炼成设计任务书作为发展商对设计公司的委托设计要求。（三）设计单位推荐为发展商推荐适合本项目的设计单位作为发展商比选设计公司的参考。（四）设计工作会议由发展商召集，与设计单位一起，将概念设计最终落实为设计图纸。（五）方案评审根据项目之实际需要，对开发商聘请的设计公司所作之方案，进行审核评定，并出具相应评审意见，以作为方案修订之参考。 第三部分（居住/商务/商业区）规划设计概念服务内容-------------------------------------------------工作价值：根据市场定位，挖掘项目优势，提炼规划设计概念，