刘传根律师业务档案：合作购房协议书.doc

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1、合作购房协议书A方：身份证号码：住址：电话：B方：身份证号码：住址：电话：C方：身份证号码：住址：电话：D方：身份证号码：住址：电话：E方：身份证号码：住址：电话：F方：身份证号码：住址：电话：　　　各方经过平等、充分协商，就各方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　一、各方共同投资，购买一套位于物业。房产总价款万元人民币，办理过户手续费用共计人民币元。　　二、出资金额、出资比例A方出资万元人民币，占总投资比例。B方出资万元人民币，占总投资比例。C方出资万元人民币，占总投资比例。D方

2、出资万元人民币，占总投资比例。E方出资万元人民币，占总投资比例。F方出资万元人民币，占总投资比例。　　三、产权比例各方按出资比例享有产权。　　四、物业考察、购买　　各方共同对拟购房产进行实际考察、了解。　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理各方共同委托全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户、物业装饰装修、物业出租等相关手续，所产生的费用由共方承担。　　六、房地产

3、权证署名、办理、保管　　所购物业的产权证署名方，同时方必须办理全权委托手续，授权指定人员办理物业买卖、租赁等事项，房产证交由指定人员妥善保管。　　七、物权行使　　各方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利。如其中一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须经各方书面同意。　　八、物业出卖及优先购买权行使　　如各方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由双方按出资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，各方中任何一方均有优先购买权。　　

4、如果半数或半数以上决定出售房产，应书面通知其它方，如果其它方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。　　九、合同各方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：　　1、购房首付款万元人民币,由合同各方按投资比例以现金支付;　　2、主贷人为;　　3、按揭贷款的期限为年;　　4、由

5、合同各方每月向贷款银行偿还贷款本息，由合同各方按投资比例支付;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由合同各方按投资比例支付。　　十、合同各方所购房产的实际产权由合同各方按本协议约定共有，所有权由各方共同行使。　　十一、适用法律　　本协议适用中华人民共和国法律。　　十二、本协议变更或解除　　1、合同各方协商一致，可以变更或解除本协议;　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;　　3、未经合同各方协商一致，本协议不得变更或解除;　　十三、争议解决办法　　凡涉及本协议的

6、生效、履行、解释等而产生的争议，先由合同各方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，合同各方均应严格遵守和执行。　　十四、违约责任：　　合同各方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。　　十五、补充条款：　　十六、本协议正本一式份，合同各方各一份，各份具有同等法律效力。十七、本协议自合同各方签字盖章之日起生效。各方必须提供身份证复印件作为本合同的附件。　　各方签名：签名地点：

7、　　2010年月日