宾馆造价指标分析.doc

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1、项目名称内　　容工程名称××宾馆工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业建筑-宾馆工程地点内环线内-徐汇区建筑物功能及规模定位为五星级酒店，功能包括健身、美容、餐厅、贵宾接待厅、大小会议室、大宴会厅等，客房累计208间开工日期2009年1月5日竣工日期2012年5月18日建筑面积(平方米)34228其中:地上22769地下____11459_建筑和安装工程造价(万元)38976.42平方米造价(元/平方米)11387.29结构类型框架层数（层）地上__9___地下__2____建筑高度（檐口）(米)36.2层高(米

2、)其中:首层5.6标准层___3.55____建筑节能外墙酚醛板保温系统、屋面挤塑聚苯板隔热保温、断桥隔热铝合金窗抗震设防烈度(度)7基础类型满堂基础埋置深度(米)8计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价宾馆造价指标分析表一、工程概况25表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程基础土方大开挖桩与地基基础工程混凝土钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型伊通砂加气砌块内墙类型伊通砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）

3、基础C30商品混凝土，标准层C30商品混凝土；钢筋焊接为电渣压力焊、直螺纹连接，桩承台基础厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程屋面零星钢结构屋面及防水工程坡屋面，SBS改性沥青防水卷材3厚、三元乙丙丁基橡胶防腐、隔热、保温工程外墙酚醛板保温系统、屋面挤塑聚苯板隔热保温其他工程其他零星项目装饰装修工程楼地面工程一层大厅大理石，卫生间、楼梯、公共部位玻化砖及办公室PVC卷材门窗工程断桥隔热铝合金窗，客房成品木门墙柱面工程干挂花岗岩、GRC、面砖；内墙面涂料、干挂大理石、卫生间玻化砖墙面、大理石电梯厅、大理石手盆台面天

4、棚工程内墙涂料，走廊等公共部位、客房天棚轻钢龙骨石膏板、铝板吊顶油漆、涂料工程除大理石、玻化砖墙面外均批腻子涂料3遍其他工程楼梯不锈钢栏杆、窗台不锈钢防护栏杆安装工程电气工程配电箱、电气配管、电气配线、电力电缆、电力桥架给排水、采暖、燃气工程UPVC排水管、衬塑镀锌钢管、阀门消防工程室外消防、室内消火栓系统、自动喷淋系统。管道采用镀锌钢管通风空调工程风机盘管、风阀、消声器智能化系统工程安保系统,卫星电视及有线电视系统,音响系统,综合布线系统,楼宇控制系统,背景音乐和紧急广播系统,客房弱电控制系统管线等电梯工程1台11层，

5、4台9层，4台5层的电梯设备其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。25表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程35091.7310252.3594.861.1建筑工程16657.604866.6645.031.2装饰装修工程10256.742996.5927.731.3安装工程8177.402389.1022.112措施项目623.80182.251.693其他项目---4规费58.0216.950.165税金1219.

6、88356.403.30总造价36993.4310807.94100.0025表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程16657.604866.6645.031.1土（石）方工程952.56278.302.571.2桩与地基基础工程4153.001213.3311.231.3砌筑工程3827.281118.1710.351.4混凝土及钢筋混凝土工程6519.001904.5817.621.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程205.0059.

7、890.551.7屋面及防水工程465.87136.111.261.8防腐、隔热、保温工程534.89156.271.451.9其他工程---2装饰装修工程10256.742996.5927.732.1楼地面工程3953.481155.0410.692.2门窗工程132.6038.740.362.3墙柱面工程4202.521227.8011.362.4天棚工程984.07287.502.662.5油漆、涂料、裱糊工程689.19201.351.862.6其他工程294.8886.150.803安装工程8177.39238

8、9.0922.103.1电气工程2454.52717.116.643.2给排水、采暖、燃气工程1208.32353.023.273.3消防工程802.24234.382.173.4通风空调工程1758.78513.844.753.5智能化系统工程1523.53445.114.123.6电梯工程430.00125.63