建筑工程造价控制相关问题研究.pdf

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1、垫堑』墅．塑i望篁!窆Z塑1江酉建堑塞遂经透建筑工程造价控制相关问题研究■李国新一九江正捷工程造价咨询有限公司。江西九江332000摘要：建筑工程造价控制在工程建设中占有关键位置，其直接影响了建筑工程的社会及经济效益。当前我国建筑工程造价控制中还存在一些问题阻碍发展，因此，本文从建筑工程造价控制的阶段往特点出发，分析出建筑工程造价控制中存在的问题，并提出相应的解决措施。旨在提升建筑工程的整体效益。关键词：建筑工程造价控制问题解决措施随着社会经济的高速发展，各行业的竞争也日益激烈，在我国的建筑工程领域也不例外，只有实施有效的工程造价控制，才能将建筑工程的效

2、益发挥到最大值。建筑工程造价是指工程项目在建设过程中的费用综合，只有事先控制，使实际值与目标值达成一直，才能实现价值最大化。建筑企业应该做好全面的工程造价管理，有效的控制造价，提升建设项目的社会效益。当前我国在建筑工程造价控制方面存在一些问题，“三超”现象频发，因此，本文将从建筑工程造价控制的阶段性特点入手，针对现存的主要问题，提出最具针对性的解决措施，促进我国建筑工程项目的可持续发展。1建筑工程造价控制的阶段性特点制定造价的预期目标后，参与建筑工程建设的单位都围绕预期目标展开工作，而建筑工程造价的有效控制蕴含于建设的每个阶段之中。1．1建筑工程前期阶段

3、在建筑工程的前期阶段，通过组织专家论证会，对不同的建设方案进行比较，专家提出相关意见，对拟建项目进行科学的论证，最终从备选方案中选择出最经济可行的设计方案，做出合理的决策。1．2建筑工程设计阶段为实现有效的工程造价控制目标，需要做好价值工程和限额设计。因此，需要合理分析价值工程和限额设计的功能，并将二者整合应用于建筑工程设计的各个阶段，争取用最少的投资得到最大的效益，并且实现降低建筑工程造价的目标。1．3建筑工程招投标阶段在建筑工程招投标阶段，各投标人根据招标人所提供的文件、设计图纸及其相关资料进行报价，招标人根据报价进行审查和选择，其中根据招标文件及工

4、程量清单进行报价，投标入审核的过程是建筑工程招投标的重点。1．4建筑工程施工阶段由于建筑工程中的设计变更会造成施工阶段的资源浪费，因此，加强审核设计变更内容，最好相应的监督工作，才能在施工阶段达到对建筑工程造价有效控制的目的。1．5建筑工程竣工阶段建筑工程竣工阶段也是项目结算阶段，需要做好项目资料的认定工作，保证其能维护建设方的利益，还需要建立严格的审计制度，把控好建筑工程的事后建设环节。建筑工程的造价控制与建筑工程各阶段工作都有紧密的联系，加强对工程项目的科学管理，实现有效的工程造价控制，才能推进建筑工程的发展。2建筑工程造价控制中存在的问题2．1缺乏

5、对建筑市场环境的整体把控力建筑工程项目建设需要人力、物力、财力的全面配合，这些组成因素会随着时间、地点的变化对工程建设产生不同的影响。其中，原材料、机械设备、施工人员会随着市场价格的变化而变化。在建筑工程项目的实际操作过程中，由于企业缺乏对市场环境的整体把控力，计划经济理念深入，工作人员综合素质偏低等客观因素的影响，未对市场整体环境进行有效的监测和扫描，因此，受到建设材料、施工成本甚至是财务的干扰，导致项目费用加大，对建筑工程的建设造成了严重的负面损失。2．2建筑工程造价控制工序时常脱节工程造价是对建筑工程项目费用进行全过程的管理，其主要也分为前期阶段、

6、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段，根据工作的特性划分了工程造价的控制工序，各阶段之间的关系密不可分，在建筑工程项目的实际建设中，各项工序是需要相互配合，互相监督工作的。当前工程造价管理的各个环节都由不同的部门负责，由于部门之间存在一定的沟通障碍，部门协调机制不健全，缺乏有效的部门交流，导致建筑工程造价控制工序出现脱节甚至停顿的情况，对整个工程的后续发展产生严重的不良影响。2．3忽视建筑工程造价控制的施工前期环节建筑工程项目建设前期问题主要出现在设计阶段和招投标阶段，其中，建筑工程的设计阶段是整个项目的关键点，而在实际的操作过程中，设计部f1过

7、于重视设计内容，忽视了项目的经济实用性，对工程造价的控制管理不严格。设计部门的预算人员只根据设计图纸进行衡量和编制预算，决策时忽略了投资的使用效果。由于设计的取费方式不合理，设计方案的效果不佳，影响了工程的全面实施。在建筑工程的招投标阶段，工作不到位，建筑企业过于重视招标方案的制定，未对施工图进行招标，导致建筑设计单位缺乏竞争力，进而建筑工程造价控制管理缺乏动力。建筑工程招标阶段的准备工作不到位，评标办法不合理，后续管理工作不周密等现象都将导致工程造价虚增的后果。2，4建筑工程造价控制竣工阶段成本浪费问题建筑工程造价控制管理贯穿项目建设的全过程，项目施工

8、阶段面临的现行定额计价差异较大等易发性问题都将导致工程造价成本大大提高，造成工程