关于园林景观施工阶段造价控制管理研究

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1、关于园林景观施工阶段造价控制管理研究　　摘要：在园林景观工程的各个阶段中，施工阶段是使设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，是实现使用价值的过程，是大量投入资金的过程，是结算依据形成的过程。为了能在竞争激烈的市场经济大潮中求得生存和发展,有效地控制施工阶段的工程造价成为降低施工成本,提高企业工程投资收益的关键，此阶段造价管理的好坏，直接影响到园林工程企业的效益。关键词：园林景观工程造价控制Abstract:Ineachstageofgardenlandscapeengineering,constructionstageisusedtomaketh

2、edesignintentandultimatelyandtheformationofengineeringentityandistheprocessofimplementationoftheusevalue.Inordertosurviveanddevelopinthefiercecompetitioninthemarketeconomyspringtide,effectivelyprojectcostcontrolofconstructionstageistoreducetheconstructioncost,improvethekeyinv

3、estmentproject,costmanagementinthisstageisgoodorbad,directlyaffectthelandscapeengineeringenterprisebenefit.8Keywords:landscape;projectcost;control;中图分类号：K928.73文献标识码：A文章编号：园林景观不同于其他配套工程，它是各项配套工程的最后一环，也是最能体现“人—自然—生态”和谐理念的一环。由于处于最后一环，往往前面环节拖延的工期都要在这一环节抢回来，因此园林景观工程往往工期较紧、同相关单位协调

4、配合的事项较多，不可预见因素也多。一、造成施工阶段造价失控的原因1、合同条款的欠缺或不公一个严谨完整的施工合同包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保证期、双方相互协作等条款，它明确了承包方与发包方相互的权利、义务和责任关系。合同中的各项内容在实际操作过程中均与工程造价息息相关,如稍有不明确或确定不合理，即可对造价造成很大影响。2、施工组织设计编制不完善编制施工组织设计时应该全面考虑拟建工程的各种具体施工条件，结合自身实际，扬长避短地拟定合理的施

5、工方案，尽量做到即方便施工、不影响施工质量，又能提高工程进度、对造价也不会产生太大影响。但有时便捷施工与造价控制却是相互矛盾的。83、不合理的压缩施工进度前面提到过由于园林景观工程处于整个项目的最后一环，其工期往往被前面的环节所拖累。建设方为了能早一点进行销售或投入使用，早日回笼资金，通常都采取压缩园林景观的工程进度，不想这样做却是大大增加了施工单位成本，如果采用赶工的方法缩短工期，则需要加班加点或适当增加施工机械和人力，从而使承包方的成本增加；另一方面，加快进度往往会打乱原有的计划，会对工程质量带来不利影响或留下工程质量隐患。4、现场管理混乱无

6、章有些现场管理人员的业务能力较弱，对合同、预算及有关规定不熟悉，不应签证的项目盲目签证，等到发现问题补救时，甲方以超过时限而不予认可。本人在实际操作过程中还多次发现工程量的单位没有标明清楚，如土方单位正常情况下都用立方米，但有时因为粗心等原因签成了立方，等最后决算时才发现，给结算留下隐患。有的开发商为了压低自身开发成本获取高利润，下发施工指令时有意扭曲合同的界限含义，以少压多，低估少算，如遇上业务差或不负责的管理人员，就容易被蒙混过关，造成造价失控。很多时候大家对设计变更不重视，其实如果能利用好设计变更，将价格明显偏低的项目变更成新项目，这样就重

7、新有了同甲方谈判的资格，有了提高利润的机会。8二、工程施工阶段造价控制的有效措施由于造价、工期、质量存在对立统一的关系，我们不能孤立地强调某一方面，必须将造价、工期、质量三大目标作为一个系统统筹考虑，实现三大目标的统一，在满足质量，工期的前提下，分别采取合同、组织、技术、经济等措施控制工程造价，从而加强施工阶段的工程造价管理。1、加强施工阶段工程合同的跟踪与管理随着工程项目管理逐步与国际接轨，业主经常会聘请海内外有经验的造价咨询公司编制严密的招标文件、合同文本。园林工程企业的造价管理人员一定要认真研究合同内容，对非施工企业原因造成的经济损失和工期

8、延误及时向业主索赔。同时在工程项目实施的过程中，一方面会受到社会、自然条件等外界因素的影响；另一方面虽然园林景观建设周期短，但不可确定的