工程经济分析基本要素.ppt

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1、如何衡量投入与产出？投入包括哪些？时间、体力和脑力（精力）和心情。还有生产性投入，比如劳动力、技术、资源、土地、机器设备、材料，还有空间自然环境——大部分可以换算为资金投入。在经济学中，将生产性投入区分为投资(investment)和成本(cost)。如何衡量投入与产出？投入包括哪些？（续）从时间上看，先有投入后有产出。因此，投资发在前，发生在建设阶段。成本发生在建成投产的运营使用阶段。成本（投入）发生在前，收入（产出）在后。费用(expense)就是支出(expenditure)，即包括投资费用或支出，

2、也包括运营使用费用或支出，还有税收支出。从资金流量角度看，投入代表现金流出。如何衡量投入与产出？感受与体验、荣誉和口碑、新人口，还有生产性产出，比如新技术、资源、熟地、机器设备、材料还有排放，比如噪声、污水、废气、废渣等。——生产性产出大部分可以换算为货币性产出。在经济学中，将生产性产出界定为收入（yield,benefit，revenue）。产出包括哪些？如何衡量投入与产出？从时间上看，投入在前，产出在后。现有投资后有收益。因此，收入与成本一样发生在建成投产的运营使用阶段。成本发生在前，收入在后。还有收

3、益、利润、投资回报等概念。产出包括哪些？（续）一、投资1、投资的构成与估算2、估算精度要求二、收入三、成本第二章工程经济分析基本要素一、投资/建设投资概念在工程建设活动中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金，是有形资产（固定资产）、无形资产和货币资金的总和。建设投资固定资产投资无形资产投资其他资产投资预备费第二章工程经济分析基本要素什么是固定资产、无形资产和其他资产呢？1）固定资产——在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。通常要求使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上。固定资

4、产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。按照《企业会计制度》规定：特点：能长期使用并在其使用过程中仍保持原有物质形态；其价值会随使用时间长短而磨损，并以折旧形式计算其损失的使用价值；通过计算折旧额来回收这部分资金。2）无形资产——能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益,但没有实物形态的资产（专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专

5、利技术、信誉等）。3）流动资金——为维持生产所占用的全部周转资金。流动资金=流动资产–流动负债流动资产现金银行存款应收账款预付贷款待摊费用原料及主要材料辅助材料燃料包装物低值易耗品在产品外购产品产成品等流动资金流动负债货币资金应收及预付款项存货应付账款短期借款4）其他资产——指除固定资产、无形资产、流动资产以外的资产。形成其他资产原值的费用主要是生产准备费（含职工提前进厂费和培训费）,样品、样机购置费和农业开荒费等。1、固定资产投资:形成或购买固定资产所支付的资金。2、无形资产投资:形成或购买无形资产所支

6、付的资金。3、其他资产投资:形成或购买其他资产所支付的资金。4、预备费：？二、建设投资构成及估算1.建设工程项目总投资的构成土地使用费与项目建设有关的其它费用与企业未来生产经营有关的费用流动负债工程项目总投资1.建筑安装工程费直接费间接费利润税金设备运杂费3.工程建设其它费用进口设备抵岸价(工程造价)固定资产总投资2.设备及工器具购置费4.预备费基本预备费调整（涨价）预备费5.固定资产投资方向调节税6.建设期贷款利息流动资金国产设备出厂价（带备件）设备原价流动资产静态投资动态投资预备费=基本预备费+涨价预

7、备费基本预备费=（设备及工器具费用+建安工程费用+工程建设其它费用）×基本预备费率基本预备费——指在工程实施过程中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。PC——涨价预备费It——第t年投资使用计划额（建装工程费用、设备工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费之和）f——年价格变动率涨价预备费——对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要预先预留的费用。例:某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为3年

8、，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率为6%，估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？计划投资额22310第一年20%4462涨价预备费第一年PC1=4462[(1+6%)1－1]=267.72PC=PC1+PC2+PC3=2849.74万元第二年55%第三年25%12270.55577.5第二年第三年PC2=12270.5[(1+6%)2－1]=1516.63PC3=55