工程经济分析基本要素(.ppt

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1、第三章投资、成本、收入与利润引入：请同学思考：对工程项目进行经济评价和方案选优的依据是什么？那么，都会涉及到那些方面呢？主要内容3.1工程项目投资及构成3.2工程项目成本与费用3.3销售收入税金及附加3.4投资收益、利润及利润分配方案经济效果反映在整个寿命期内就是资金流入、流出的状况，分析现金流量及其构成要素是工程经济学要做的基础工作。项目进行经济评价和方案优选的基础是项目的现金流量。每个备选方案由于产品方案、工艺方案、建设方案、筹资方案和经济方案等不同，各自的现金流也不相同。现金流量构成的基本要素投资经营成本销售收入税金等51.总投资概念：一般指工

2、程筹建开始到项目全部竣工投产为止所需要的全部资金投入。即指为实现预定生产经营计划而预先垫付的资金。一、总投资的概念及构成3.1工程项目的投资及构成—现金流出项请思考：你认为投资指的是什么，用来做什么？2.总投资构成建设项目总投资流动资金建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费用预备费设备及工器具购置费建筑安装工程费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费静态投资部分动态投资部分设备购置费设备原价设备运杂费进口设备原价国产非标准设备原价国产设备原价设备工器具投资工器具及生产家具购置费装卸费运输费包装和包装材料

3、费采购及仓库保管费二、设备、工器具投资设备及工、器具购置费用：由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的静态部分。其占投资费用比例的大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度固定资产的标准：使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上1、设备购置费：指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费2、工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的

4、购置费用。计算公式：工具、器具及生产家具购置=设备购置费×定额费率一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器上及生产家具费率计算。三、建筑安装工程投资建筑安装工程费：由建筑工程费、安装工程费两部分构成。根据建标[2013]第44号文，划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七大部分。（各部分详细组成见下图）人工费材料费施工机械使用费建筑安装工程费直接费措施费间接费直接工程费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费和职工福利7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费1

5、0.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金及其他企业管理费规费1.工程排污费2.社会保障费3.住房公积金4.危险作业意外伤害保险利润税金1.营业税2.城市建设维护税3.教育附加费4.地方教育附加1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4.临时设施费5.夜间施工增加费6.二次搬运费7.大型机械进出场及安拆费8.混凝土、刚劲混凝土模板及支架费9.脚手架搭拆费10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费施工现场的费用企业组织管理的费用直接构成工程实体旧：已作废1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工

6、资1.分部分项工程费人工费1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费①折旧费②大修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费⑦税费材料费1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费施工机具使用费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他2.措施项目费建筑安装工程费企业管理费3.其他项目费利润规费税金①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费1.社会保险费2.住

7、房公积金3.工程排污费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加建标[2013]第44号文规定（一）人工费1.含义：按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。2.人工费（日工资单价）的组成：（5项）（1）计时工资或计件工资：按计时工资标准或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。（2）奖金：对超额劳动或增收节支支付给个人的劳动报酬。（3）津贴补贴：为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、高温（

8、寒）作业临时津贴、高空津贴等。（4）加班加点工资：按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法