建筑装饰装修工程施工造价控制策略_0

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1、建筑装饰装修工程施工造价控制策略-装饰装修建筑市场的蓬勃发展，带动了建筑装饰装修行业的发展。建筑装饰装修工程施工造价控制是人们关注的焦点。本文分析了建筑装修装饰工程施工造价的现存问题，在此基础上提出了建筑装饰装修工程施工造价的控制策略。建筑装饰装修工程施工造价控制策略-装饰装修建筑市场的蓬勃发展，带动了建筑装饰装修行业的发展。建筑装饰装修工程施工造价控制是人们关注的焦点。本文分析了建筑装修装饰工程施工造价的现存问题，在此基础上提出了建筑装饰装修工程施工造价的控制策略。建筑装修装饰工程施工造价的现存问题　　1.造价控制认识

2、问题　　建筑装修装饰工程设计阶段，大都比较关注设计的风格、质量以及技术等方面，整体突出设计的产值与理念，对于建筑装饰装修工程设计的经济性、实用性、可操作性等造价控制内容相对考虑不够全面，造价控制认识上仍需加强。　　2.工程造价估算问题　　建筑装饰装修工程投资以前，工程量勘察过程中，可能因各种因素影响而导致工程造价估算不够精准。加之个别施工单位对于工程施工管理上不够严格，施工方案审核相对较松，通过降低工程造价等方法来让工程项目顺利通过审批，从而对工程造价估算带来一定影响。　　3.施工造价控制问题　　建筑工程施工建设是造价控

3、制的关键环节。施工过程中，个别施工单位能源材料存在着浪费现象，从而导致了工程成本支出的增加。加之个别施工人员技术水平不是很高，或者施工方法不够科学，以及存在施工管理漏洞等，都可能对施工造价控制带来一定影响。　　4.工程结算相关问题　　建筑工程投标过程中，部分施工单位通过最低价格投标而达到中标的目的，然而，为了获取一定的企业利润，只能通过工程造价结算来获取一定的利益。其通常可能采取的方法包括：一根据不同的计量方法与标准，故意增加工作量或者工程项目内容，从而达到虚报工作量的目的；二是施工单位歪曲合同条款，在协商项目内容上动文

4、章，容易出现合同执行不到位和工程造价结算困难等问题。　　建筑装饰装修工程施工造价的控制策略　　1.明确界定招标范围　　工程建设单位在招标文件中应明确界定好招标范围以及投标单位报价范围等。招标范围如果未明确，势必导致承包方无法有效按照合同施工，而只能协商解决投资问题，这种情况下建设单位无法有效控制工程造价。另外，建设单位单纯明确招标范围还不够，还应加以细化，要细化到涵盖招标涉及的全部内容才行，其招标范围的界定应简明易懂，科学合理。　　2.根据清单实施招标　　建筑装饰装修工程施工中，工程量清单的作用十分重大。其是投标报价的基

5、础，是承包方制定工程施工计划、资金需求计划的关键依据，同时也是建设单位制定投资计划的参考依据，其针对工程施工质量以及造价控制都将产生重大影响。所以，要求务必根据施工图认真制定工程量清单，绝对不可为节约时间而没有施工图就盲目招标。设计施工图过程中，要详细规定工程施工所用材料的质量、品牌、规格、等级等，同时提供实物样品参考；应做到少留余地，避免待定因素影响工程造价控制效果。制定工程量清单时，应尽力做到不漏项，准确性高。减少暂定项目数量，以避免存在工程造价追加问题。　　3.严格控制工程材料　　建筑装饰装修工程施工材料与主体建筑

6、工程存在较大差别，其涉及种类繁多，价格不一。所以，采集价格应保证在主管部门规定价格范围之内。部分价格差异较大材料及其设备等，应尽力详细规定其品牌、型号、规格、数量以及功能等。承包方施工以前应出示实物样品，确保合格后才可施工，防止其以次充好谋取不当利益。　　4.动态管理工程造价　　建筑装饰装修工程施工造价的控制是动态控制过程。市场的不断变化必然影响工程造价发生变化。建设单位若想有效控制工程造价，要求其必须实施动态管理，同时将动态管理贯穿工程施工建设始终。如果遇到更大变更等问题时，要根据市场分析变更价格，再进行施工。要事先做

7、好变更内容的造价估算，确保能够有效控制，以避免出现造价失控现象。　　5.加强合同编制管理　　工程施工合同是建设单位与承包单位之间联系的桥梁纽带。而我国施工合同问题较多，例如未能详细规定合同内容，措辞不严易引发歧义，编制人员专业素质不强等，均会对工程施工造价控制造成不利影响，埋下隐患问题。所以加强合同编制管理至关重要。建设单位应按照工程实际规模、工期、复杂程度等科学制定合同。制定专用条款时，针对特殊内容（如工程价格调整、工程变更、合同争议、工程索赔等）应给予明确规定，工程施工时如果价格出现涨跌，应明确如何调整，调整幅度范围

8、等。可见，通过加强合同编制管理，能够有效降低工程变更以及索赔概率等。　　6.提高施工人员素质　　建筑装饰装修工程施工人员素质高低将直接影响工程造价控制。由于施工人员素质不统一，许多施工人员素质不高，缺乏专业技术知识，施工人员容易出现违规操作等问题，影响工程施工质量，不利于更好地进行工程施工造价控制。作为建设单位应选择