建筑装饰装修工程施工造价控制策略

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1、建筑装饰装修工程施工造价控制策略-装饰装修建筑装饰装修工程施工造价控制策略-装饰装修建筑市场的蓬勃发展，带动了建筑装饰装修行业的发展。建筑装饰装修工程施工造价控制是人们关注的焦点。本文分析了建筑装修装饰工程施工造价的现存问题，在此基础上提出了建筑装饰装修工程施工造价的控制策略。　　建筑装修装饰工程施工造价的现存问题　　1.造价控制认识问题　　建筑装修装饰工程设计阶段，大都比较关注设计的风格、质量以及技术等方面，整体突出设计的产值与理念，对于建筑装饰装修工程设计的经济性、实用性、可操作性等造价控制内容相

2、对考虑不够全面，造价控制认识上仍需加强。　　2.工程造价估算问题　　建筑装饰装修工程投资以前，工程量勘察过程中，可能因各种因素影响而导致工程造价估算不够精准。加之个别施工单位对于工程施工管理上不够严格，施工方案审核相对较松，通过降低工程造价等方法来让工程项目顺利通过审批，从而对工程造价估算带来一定影响。　　3.施工造价控制问题　　建筑工程施工建设是造价控制的关键环节。施工过程中，个别施工单位能源材料存在着浪费现象，从而导致了工程成本支出的增加。加之个别施工人员技术水平不是很高，或者施工方法不够科学，以

3、及存在施工管理漏洞等，都可能对施工造价控制带来一定影响。　　4.工程结算相关问题　　建筑工程投标过程中，部分施工单位通过最低价格投标而达到中标的目的，然而，为了获取一定的企业利润，只能通过工程造价结算来获取一定的利益。其通常可能采取的方法包括：一根据不同的计量方法与标准，故意增加工作量或者工程项目内容，从而达到虚报工作量的目的；二是施工单位歪曲合同条款，在协商项目内容上动文章，容易出现合同执行不到位和工程造价结算困难等问题。　　建筑装饰装修工程施工造价的控制策略　　1.明确界定招标范围　　工程建设单位

4、在招标文件中应明确界定好招标范围以及投标单位报价范围等。招标范围如果未明确，势必导致承包方无法有效按照合同施工，而只能协商解决投资问题，这种情况下建设单位无法有效控制工程造价。另外，建设单位单纯明确招标范围还不够，还应加以细化，要细化到涵盖招标涉及的全部内容才行，其招标范围的界定应简明易懂，科学合理。　　2.根据清单实施招标　　建筑装饰装修工程施工中，工程量清单的作用十分重大。其是投标报价的基础，是承包方制定工程施工计划、资金需求计划的关键依据，同时也是建设单位制定投资计划的参考依据，其针对工程施工质

5、量以及造价控制都将产生重大影响。所以，要求务必根据施工图认真制定工程量清单，绝对不可为节约时间而没有施工图就盲目招标。设计施工图过程中，要详细规定工程施工所用材料的质量、品牌、规格、等级等，同时提供实物样品参考；应做到少留余地，避免待定因素影响工程造价控制效果。制定工程量清单时，应尽力做到不漏项，准确性高。减少暂定项目数量，以避免存在工程造价追加问题。　　3.严格控制工程材料　　建筑装饰装修工程施工材料与主体建筑工程存在较大差别，其涉及种类繁多，价格不一。所以，采集价格应保证在主管部门规定价格范围之内

6、。部分价格差异较大材料及其设备等，应尽力详细规定其品牌、型号、规格、数量以及功能等。承包方施工以前应出示实物样品，确保合格后才可施工，防止其以次充好谋取不当利益。　　4.动态管理工程造价　　建筑装饰装修工程施工造价的控制是动态控制过程。市场的不断变化必然影响工程造价发生变化。建设单位若想有效控制工程造价，要求其必须实施动态管理，同时将动态管理贯穿工程施工建设始终。如果遇到更大变更等问题时，要根据市场分析变更价格，再进行施工。要事先做好变更内容的造价估算，确保能够有效控制，以避免出现造价失控现象。　　5

7、.加强合同编制管理　　工程施工合同是建设单位与承包单位之间联系的桥梁纽带。而我国施工合同问题较多，例如未能详细规定合同内容，措辞不严易引发歧义，编制人员专业素质不强等，均会对工程施工造价控制造成不利影响，埋下隐患问题。所以加强合同编制管理至关重要。建设单位应按照工程实际规模、工期、复杂程度等科学制定合同。制定专用条款时，针对特殊内容（如工程价格调整、工程变更、合同争议、工程索赔等）应给予明确规定，工程施工时如果价格出现涨跌，应明确如何调整，调整幅度范围等。可见，通过加强合同编制管理，能够有效降低工程变

8、更以及索赔概率等。　　6.提高施工人员素质　　建筑装饰装修工程施工人员素质高低将直接影响工程造价控制。由于施工人员素质不统一，许多施工人员素质不高，缺乏专业技术知识，施工人员容易出现违规操作等问题，影响工程施工质量，不利于更好地进行工程施工造价控制。作为建设单位应选择经验丰富的施工队伍进行施工，而承包单位则应通过专业知识、技能的培训学习，不断提高施工人员素质和专业业务水平。　　结语　　建筑装饰装修工程施工在保证工程质量的前提下，必须控制好工程造价才能更好