浅谈旧工业建筑改造再利用.doc

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1、浅谈旧工业建筑改造再利用【摘要】木文从环境、能源、社会文化等儿个方面分析阐述了旧工业建筑更新的物质及社会生态意义。【关键词】旧工业建筑；再利用；生态资源；文化1概述目前我国城市现代化建设进入高速发展的阶段，III城改造如火如荼，伴随着城市产业结构“退二进三”（即把位于城市中心区域，尤其是中心商业区的工业用地置换为第三产业用地，以获得最佳的区位经济效益）发展战略的推进，城市中心用地结构发生巨大的变化和调整，大量的工业建筑被废弃、闲置。如何看待和再利用这些城市“遗产”，是目前众多城市建设血临的重大课题。从生态学的角度，探析丽工业建筑再生利用的生态、社会、文化及其经济价值

2、，意义重大。2旧工业建筑的改造再利用是节约能源和资源的再利用从合理利用城市空间资源的角度来讲，城市旧工业建筑再生具有天生的优势。一般来讲，这些旧工业建筑绝大部分建成于建国后三十年间工业化的全面恢复和发展阶段，当时，在建设生产型城市的大旗下，城市生活以工业生产为核心，工厂企业拥有极高的地位，往往占据城市中的关键位置，这就为其在新的经济条件和城市环境下向第三产业转化提供了便利。如果这些闲置或废弃旧工厂得不到及时有效的利用，不仅白白浪费了大量宝贵的城市土地资源，还会进一步加剧城市或社区的衰落，与此同时，大量的新增用地又将导致城市的恶性膨胀。反之，我们可以全血调动原有的土地

3、、厂房、设备等各方面资源，创造充满活力的城市公共空间。在全国各地的城市和乡镇,有大量的旧工业建筑可以再利用。这些空置的旧工业建筑、厂房荒废，无人使用和维护,这种资源的浪费无疑是巨大的。旧工业建筑的更新节约了能源消耗，建筑业是能源消耗的大户，有关国际组织的研究表明，全球的能源消耗屮，5%用于建筑物的建造，而我国牛产建材的耗能占全部耗能的25%,建筑在建造过程中总是耗费大量的资源,产生大量的废弃物。我国生产墙体粘土砖，每年要破坏耕地2X108m2o制砖过程中能源的消耗也是很可观的。因此，减少能源消耗就等于创造了价值,保护了环境。在新建建筑的施工过程中，水、电等能源的消耗

4、、人力资源的消耗都比旧建筑更新消耗量多很多，诸如水泥、砂、石灰、砖、钢、玻璃、塑料等，而利用旧建筑改造的消耗相对来说小得多，也节约了经济成本。3旧建筑的更新避免了建筑垃圾的产生，从而减少了对环境的不良影响建筑的更新应避免III建筑的大量拆除。1972年罗马俱乐部发表了《增长的极限》(TheLimitstoGrowth:AReportfortheclubofRome'sProjectonthePrediceamentofMankind)o该报告从资源和环境的角度对于大规模开发、用过就扔的资源利用和建设方式提出了质疑和警告,指出这种行为将使不可再生资源面临枯渴，导致人类

5、的发展陷人停顿，而其所产生的废弃物将彻底破坏我们赖以生存的环境。该报告预示了未來全球资源与环境所面临的危机。冃前,每年新建建筑产生大量的建筑垃圾，这些建筑垃圾几乎很少能够回收利用，对环境造成很大的压力。据统计，英国每年的建筑垃圾达7X107t,占全国垃圾总量的16%o我国目前的建筑垃圾已占到城市垃圾总量的30%—40%,这个比例远大于西方发达国家的水平。上海1998年的建筑垃圾达12X106to房屋拆除之后，钢筋、水泥不容易冋收再建房屋，而我国的粘土砖质量也比较粗糙，拆房后很多成为破碎的砖块，也不能作为再建房屋的材料，木门窗更是腐朽不能再利用了，建材质量的低劣也是造

6、成建筑垃圾增多和旧材料不能再利用的重耍因素。而国外已经有很成熟的旧建筑更新的经验，也有很多这方而成功的实例。加拿大温哥华的哥伦比亚大学的CK.CIIOIBuilding就是重复利用以前的建筑材料的实例。它不仅采用许多生态设计手法，诸如采用“一”字型的形体以加大自然通风，利用太阳能等。其结构则多采用钢木结构，建筑材料50%左右均是重复利用的，而且乂有近一半的材料是以后可以重新再利用的，它的梁和柱是采用附近的军械库中的梁柱，外装修用的面砖和门窗也是其他建筑的废弃的部件。同时对于建筑的施工，也要求施工单位能对建筑废料有一个有效的管理，做到建筑废料再利用的最大化。III建筑

7、更新所用的材料如果用钢或经过处理不易腐烂的木材，那么即使经过若干年后拆除房屋，也会把人部分材料都重新再利用，材可用于其他建筑上,木材没有腐烂，也可以重新加以利用。冃前国内外研究出一些可重复利用的新型的建材，但还远未普及，需要深人研究廉价又实用的材料加以推广。4旧建筑的更新改造,丰富了现代城市的社会生态旧建筑更新后的生态概念，不仅仅是指物质上的价值，对于许多历史文化建筑来说，建筑遗产有着历史文化上的重大无形资产价值，这种无形文化资产是无法用金钱投人来获得的。要再积累类似的无形资产不仅要耗费大量人力、物力，而且也要经历长久的丿力史洗礼，更何况丿力史是一去不复返的。在