浅谈旧工业建筑改造

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1、浅谈旧工业建筑改造建筑是城市的史书，记载了城市的文化和丿力史，承载了人们对过去的追忆，是社会、经济、文化发展的产物。而门工业建筑则记载了城市工业文明发展的丿力程，是工业时代遗留下來的生动展示，用建筑的语言诉说着过去的辉煌。20世纪60年代，欧洲最先出现了大规模的in工业建筑改造再利用。20世纪80年代至今，门工业建筑改造再利用掀起一股热潮，很多工业建筑的厂房车间被改做生活、休闲和办公、工作空间；有的甚至改做艺术馆、博物馆；有的则以工业建筑出色的空间品质而吸引了一批前卫艺术家，成为了前卫艺术家们的创作舞台；有的则改做工业文化公园，成为对工业历史进行冋忆和反思的一个途径。近些年

2、來，中国的门工业建筑改造逐渐成为一种潮流。从北京的“798”到上海的8号桥，经过改造，这些古老的厂区焕发了新的活力，成为了城市发展的新亮点。这些项目的改建成功，使得门工业建筑的丿力史文化开始承担起现代生活中新的社会职能，既对门工业建筑的保护取得有效的成果，乂带动了一定区域的文化生活发展，成为推动城市文化发展的积极因素。1•旧工业建筑改造的特征与类型通过对门工业建筑改造的实例研究与分析，不难发现其中表现出了许多共性，它们集中反映了当前对门工业建筑改造的特征、手法和思路，即保留门工业建筑外观形体，只做必须的修缮，让其与周围环境和适应，充分保留in工业建筑原有的结构，不对其进行大

3、规模的拆除和加建，只是为了满足现代功能需要而进行必须的少量的改建，充分灵活的组织利用建筑内部空间，为各种不同的新功能的需求创造可能，完全展现出新、in工业建筑在形体、空间、功能和材料z间的并别，让人们在欣赏现代艺术文化的同时体会到门建筑的魅力所在，并将丿力史与现实和联系，既是对过去的冋忆乂看到新需求的发展变化。德国柏林国会大厦北京"798〃工厂目前，我国门工业建筑类型大致分为三类:首先是“大跨型”I口工业建筑，是指单层跨度大的建筑，其支撑结构大都为混凝土钢架和拱架等，形成内部无柱的开敞高大空间。这类建筑常见于重工业厂房、大型仓库等。这类

4、口工业建筑可以改造成博物馆、美术馆等

5、要求有高大空间的建筑，改造费低，一般控制在总造价的10%-20%,却极具实用价值。其次是“特异型”1门工业建筑，是指一些貝有特殊形态的构筑物，如煤气贮藏仓、贮粮仓、冷却塔等。这类形态特界的建筑,对改造形成很犬的制约，但同时也为再生创作提供了想象的空间。这类建筑适合改造为大小不一的建筑，如艺术中心、娱乐中心和各类工作室。最后是“常规型”，是指层高较“人跨型”低而空间开敞的建筑，这类建筑常见于轻工业的多层厂房、多层仓库等。其灵活的建筑空间适合改造为餐厅、办公楼、住宅、娱乐场所等多种建筑形式，这种改造类型的数量也占到改造项目的绝人部分。1•旧工业建筑改造的设计方法I口工业建筑的改

6、造设计，其根木在于转换功能、重组空间。"798〃工厂的一角I口工业建筑往往已丧失了它原先的使用功能，功能的转换是I口建筑再利用中最常见的形式。前后的功能之间可以有一定的交叉和融合，但也允许毫无关联。最重耍的在于新的功能能与I口工业建筑的空间特点互相匹配。改造的对象可以是单体工业建筑，如将大跨度、大空间的厂房改为超市、餐饮中心等，把多层厂房改成办公空间、居住空间等；也可以是成片I口工业用地，转换的功能包括创意产业园、会展场所、博物馆、城市公共空间等。改造的过程首先在保留原建筑的造型和结构的基础上，进行必耍的加固，修缮破损部位。并按照新功能的要求重新组织交通流线、划分与组合内部

7、空间。当I口建筑空间无法完全满足新功能的耍求吋，可通过将原空间化整为零或变零为整的手法进行空间重组，以形成适应新功能的空间组合和尺度关系。常用的方式有插入夹层、中庭、空间扩充等。夹层是在原有空间中增加楼板竖向划分空间，从而充分利用空间高度，使原来单形态的空间转变成空间层次丰富、相互交融的场所。工业建筑由于生产性质的原因而往往具有较人的跨度和进深，这样的平面和空间形态会对建筑中心部分的采光造成很人的影响，因此在改造过程中可以通过加入中庭的方式来创造比较灵活的使用空间，既可以整合周边不同功能空间，改善采光条件，又可以满足交通组织和景观方面的耍求。而空间扩充是指根据新功能的需耍在

8、I口建筑内部或外部增加新空间的做法，包括垂直加层、水平扩建和发展地下空间等。北京“798”工厂原为北京第三无线电器材厂，建筑多为东德的包豪斯风格。1980年代到1990年代798厂逐渐衰落，从2002年开始，rfr丁•租金低廉，来自北京周边和北京以外的艺术家开始聚集于此，逐渐形成了一个艺术群落。在“798”我们可以看到各个艺术家对空旷的厂房,裸露着的蒸汽管道、通风管道,斑驳的外墙面的各种空间改造。新与【口、光明与静谧，都在不停的穿插交融；【口的空间被穿越，新空间正在被重新界定。斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵