嘉禾国际项目市场分析与营销策略研究.pdf

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1、（高级管理人员工商管理硕士）嘉禾国际项目市场分析与营销策略研究RESEARCHONMARKETANALYSISANDMAKETINGSTRATEGYFORJIAHEINTERNATIONALPROJECT舒鸿南2015年6月国内图书分类号：F812.7学校代码：10213国际图书分类号：336.126密级：公开高级管理人员工商管理硕士学位论文嘉禾国际项目市场分析与营销策略研究硕士研究生：舒鸿南导师：胡珑瑛教授申请学位：高级管理人员工商管理硕士所在单位：中盟爱地房地产开发有限公司答辩日期：2015年6月授予学位单位：哈尔滨工业大

2、学ClassifiedIndex:F812.7U.D.C.:336.126ADissertationfortheDegreeofEMBARESEARCHONMARKETANALYSISANDMAKETINGSTRATEGYFORJIAHEINTERNATIONALPROJECTCandidate：ShuHongnanSupervisor：Prof.HuLongyingAcademicDegreeAppliedfor：EMBAAffiliation：HeiLongjiangZhongmengaidiRealEstateDevel

3、opmentCo.,LtdDateofDefense：June,2015Degree-Offering-Institution：HarbinInstituteofTechnology哈尔滨工业大学高级管理人员工商管理硕士学位论文摘要随着我国经济的快速发展，居民的收入水平有了很大的提高，对于购买、更新住房的需求也不断增加，同时随着城镇化的深入，城镇人口的数量也持续增加，更加大了对住房的需求。随着房地产需求的不断增长，整个房地产业得到了迅猛发展，在社会经济生活中的地位得到了明显的提升。“嘉禾国际”住宅与商业发展项目是黑龙江中盟爱地

4、房地产开发有限公司开发的集中高档住宅、写字楼、商业区等为一体的综合服务区域。该项目位于齐齐哈尔市繁华位置，周边交通十分便利，生活配套设施完备，具有较高的商业价值和投资价值。同样，“嘉和国际”项目也面临着恒大名都等同类楼盘激烈的市场竞争。因此，如何探讨总结我国以及齐齐哈尔市房地产市场的当前的形势以及未来的发展趋势，准确研究嘉禾国际项目的市场需求，以此为基础提出科学有效的营销策略，是黑龙江中盟爱地房地产开发有限公司需要解决的重要问题。本论文以现代市场需求分析和市场营销理论为指导，系统分析了国家宏观经济、房地产产业政策、本地居民收入

5、水平、本地房地产价格、人口变动等影响齐齐哈尔市房地产市场需求的多方面因素，在对未来5年齐齐哈尔市房地产的市场需求进行预测的基础上，对嘉禾国际项目进行SWOT分析。为保证嘉禾国际项目成功上市，实现今后的销售目标，针对嘉禾国际项目的实际情况和项目特点，从产品、价格、分销、促销等方面，分析并提出适合本项目的营销策略。关键词：房地产；营销策略；市场分析-I-哈尔滨工业大学高级管理人员工商管理硕士学位论文AbstractAseconomydevelopsveryrapidly,andtheincensementofpopulationa

6、ndalsotheenhancementofresidentincomelevel,theneedofrealestateisraisingdaybyday,whichpromotestheindustryofrealestate,thepositionofrealestateinsocialeconomiclifeisheightenremarkably.JiaHeinternationalprojectisacomprehensiveregionforservicerevolvinghigh-graderesidence,

7、officebuilding,businesszonewhichisdevelopedbyZhongMengAidiRealEstateCorporation.Theprojectislocatedatprosperousareasection,withconvenienttrafficandcompletefacilities,whichisofhighvalueinbusiness.Meanwhile,it’sfacedtotheintensecompetitionofsamesortofresidence.Underth

8、iscircumstance,howtounderstandtherecentsituationandthetendencyofdevelopmentofrealestatemarket,analyzetherequirementofJiaHeinternationalmar