2020物业管理师制度与政策全真题.doc

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1、xx物业管理师制度与政策全真题单项选择题1、市场竞争的核心要素是()。A.价格B.质量C.管理D.服务2、在前期物业管理阶段，由于不具备业主大会成立的法定条件或者现实条件，在业主共同利益代表者缺位的情况下，物业服务企业的选择权由()代为行使。A.监理单位B.建设单位C.分包单位D.设计单位3、为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是()。A.依法取得房屋所有权证的B.共有房屋已取得共有人同意的C.符合安全标准的D.权属有争议的4、为保证城市规划的权威性和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，

2、通过向()提出申请，批准后方可实施。A.城市房地产行政主管部门B.房屋管理部门C.建设部门D.规划部门5、计人定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现了物业服务定价成本监审原则中的()。A.合法性原则B.相关性原则C.对应性原则D.合理性原则6、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由()来依法办理有关行政审批手续。A.业主大会B.业主C.业主委员会D.居民委员会代表7、物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处()万元的罚款。A.1～3B.2～5C.3～5

3、D.5～78、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的()以上。A.10%B.30%C.50%D.70%9、物业管理最主要的特点是()。A.社会化B.专业化C.市场化D.集中化多项选择题10、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利中，以()等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。A.批评B.规劝C.公示D.调节E.协调