2020年注册物业管理师制度与政策训练题.doc

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1、注册物业管理师制度与政策训练题单项选择题1、申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起()日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。A.30B.45C.60D.722、对于由众多业主组成的物业管理区域，只有成立()才能民主解决物业管理的公共事项。A.业主委员会B.业主代表C.居民委员会D.业主大会3、通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法错误的是()。A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成B.预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成

2、C.非出售的新建物业项目应当在取得商品房预售许可证之前完成D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成4、前期物业服务合同附条件终止，是由前期物业管理本身的()决定的。A.过渡性B.技术性C.综合性D.专业性5、招标人的代表和评标专家与投标人有()的，不得进入评标项目的评标委员会。A.亲属关系B.法律关系C.利害关系D.责任关系6、业主委员会成立备案时间为自选举产生之日起()日内。A.10B.15C.20D.30多项选择题7、二级物业管理服务标准关于房屋管理的规定，叙述正确的有()。A.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有

3、关主管部门B.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志C.装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项D.每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护E.每3天巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门8、物业服务定价成本的构成中，属于清洁卫生费的有()。A.绿化用水费B.购置工具费C.消杀防疫费D.化粪池清理费E.管道疏通费9、【xx年真题】根据《物业管理

4、条例》，业主大会应当履行的职责有()。A.制定管理规约B.制定业主大会议事规则C.选聘物业服务企业D.签订物业服务合同E.监督物业服务企业签订劳动合同10、建设工程竣工验收的条件包括：()。A.完成工程设计和合同约定的各项内容B.有完整的技术档案和合同约定的各项内容C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件E.有建设单位签署的工程质量保修书