2020物业管理师制度与政策训练题.doc

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1、xx物业管理师制度与政策训练题单项选择题1、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()同意。A.物业主管部门B.全体业主C.业主大会D.有利害关系的业主2、下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是()。A.修改管理规约B.选聘物业服务企业C.改建附属设施D.选举业主委员会3、只有通过()，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。A.业主大会B.业主委员会C.物业服务企业D.规划部门4、物业管理服务的()对物业服务企业的服务质量控制能力提出

2、了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。A.持续性B.即时性C.长期性D.综合性5、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。A.房地产开发商B.业主C.建设单位D.业主和建设单位共同6、出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的()A.2%B.5%C.10%D.15%7、住宅专项维修资金划转业主大会管理后，由()审核列支申请。A.物业服务企业B.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门C.业

3、主委员会D.业主大会8、房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关做出补发公告，经()个月无异议的，予以补发。A.1B.2C.3D.6多项选择题9、下列关于物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，正确的是()A.工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定B.住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定C.超过规定计提比例的可以计入定价成本D.其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，不得在相关费用项目中重复列支E.医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支10、规范物业管理活动的

4、法律依据有()。A.《公司法》B.《民法通则》C.《合同法》D.《建设工程质量管理条例》E.《建筑法》