上海市保障性住房三林基地4#地块工程监理规划.7.doc

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1、XQJL-T-JLGH　　№:上海市保障性住房三林基地4#地块工程监理规划上海浦东新区建设监理有限公司2009年7月1XQJL-T-JLGH　　№:上海市保障性住房三林基地4#地块工程监理规划编制：　　日期：审核：　　日期：批准：　　日期：上海浦东新区建设监理有限公司2009年7月1XQJL-T-JLGH　　№:目录1．工程项目概况---------------------------------------------------------------------------2．监理工作范围---------------------

2、------------------------------------------------------3．监理工作内容---------------------------------------------------------------------------4．监理工作目标---------------------------------------------------------------------------5．监理工作依据-------------------------------------------

3、--------------------------------6．项目监理组织---------------------------------------------------------------------------7．项目监理机构的人员配备计划------------------------------------------------------8．项目监理机构的人员岗位职责------------------------------------------------------9．监理工作程序及相关流程-----

4、-------------------------------------------------------10．监理工作方法及主要控制措施----------------------------------------------------11．监理工作制度-------------------------------------------------------------------------12．监理设施-----------------------------------------------------------

5、--------------------13．分部分项工程划分-------------------------------------------------------------------14．监理优质服务措施--------------------------------------------------------------------1XQJL-T-JLGH　　№:一．工程概况1.1工程名称：上海市保障性住房三林基地4#地块工程1.2业主：迎博房产公司1.3设计单位：上海浦东设计研究院1.4承包商：浦建集团1.5监理单

6、位：上海浦东新区建设监理有限公司1.6工程地址：三林镇红旗村C5-1地块，东至Y二路、南至芦恒路、西至Y一路、北至X二路。1.7工程规模：总建筑面积：233596平方米1.8工程用途：保障性住房。1.9结构类型：地下室短支座基础框架结构上部结构1.10工程造价：约人民币75405.33万元1.11开工、竣工日期：2009年8月1日--2011-年6月30日1.12工程质量目标：严格按照设计文件、国家及上海市有关技术规范、规程、质量验收标准、监理合同、施工合同及批准的施工组织设计进行监理，督促施工单位建立、健全质量保证体系，以预控为主，确

7、保工程质量达到合同规定的目标，质量一次验收合格1.13工程进度目标：控制本项目的工期为施工承包合同中的合同工期。1.14工程投资目标：根据工程施工进程中所发生的工程量清单内内容和相应的工程变更内容，及时、准确地进行工程量的计量与审核，及时向业主提供付款凭证，确保投资控制在设计概算范围内。1.15工程简况：本工程位于浦东三林镇红旗村C5-1地块，四至范围：东至Y二路、南至芦恒路、西至Y一路、北至X二路。项目占地面积为66230平方米，总建筑面积：233596平方米。其中住宅建筑面积191766平方米、公建配套设施建筑面积9924平方米、地

8、下汽车库建筑面积25556平方米。地下自行车库建筑面积6350平方米。10XQJL-T-JLGH　　№:主要单体如下：单体地上建筑面积地下建筑面积建筑面积合计（地上）住宅建筑面积公建建筑面积住宅（1#）10