城市小户型住宅设计的探讨.pdf

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1、文章编号：1009—944112010)06-0004—02城市小户型住宅设计的探讨口口柯林(广州市瀚景建筑工程设计事务所，广东广州510095)摘要：探讨了小户型住宅的界定，分析了小户型住宅设计中应注意的具体问题。关键词：住宅；小户型；界定；设计中图分类号：TU201．1；TU241．99文献标识码：B引言随着现代社会的发展，在大城市小户型住宅越来越受到人们的青睐。在土地资源有限的今天，对小户型住宅的设计进行研究，对于充分利用土地资源和营造舒适和谐的居住环境有着重要的意义。1小户型住宅的大量需求小户型的产生和

2、发展是与城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻家庭是小户型的主要需求者。目前，小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多的小户型在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准也在一定程度上得到提高。小户型产品的这些变化，引起了小户型买家的极大关注，这就意味着小户型产品在真正意义上得到升级和升华。选择小户型并不只是房价的问题，而是选择了一种生活方式，一种方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。2关于小户型住宅的界定2．1模糊的小户型对于小户型住宅的概念，目前在建筑行业尚未形成共识。小户型

3、是由大户型改造而来的，最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型概念。小户型其实是一个模糊的概念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的。国内如北京30—50m2；上海60—70m2；福州60m2左右；境外如日本东京、我国香港中环，面积则多在40m2左右。也有些是从户型上界定的，如“户型为一居室的房屋称为小户型”等。一般将平面紧凑、居住空间较少的精巧户型或建筑面积<70m2的户型统称为小户型，然而这样的概念显然是模糊的。2．2小户型概念的新界定(1)以空间数

4、量界定。居住空间数量≯3个，即两室一厅、一室一厅或单室户型。居住空间的多少，直接影响到住宅功能的复杂程度。当居住空间较少时，家庭生活结构趋向简单，住宅的功能也可简化。目前市场上销售的小户型大致有3种类型：单身公寓、一居室和二居室户型，其居住空间一般少于3个。(2)以面积界定。建筑面积<80m2。小户型的基本空间包括卧室、起居室、厨房、卫生间等，各种居住空间的大小不仅要满足人体工程学的基本尺度，还应考虑居住的舒适性。(3)以住户类型界定。以单身青年或年轻家庭为主，家庭成员大多为l～2人，少数为3人。小户型住宅不只

5、是面积相对较小，更体现了青年人追求高效、舒适和简约时尚的生活方式。以居住主体来界定小户型，才能抓住小户型的本质，从根本上区别于普通住宅。3小户型住宅设计的原则不同的生活结构关系决定了不同的住宅功能关系，这种功能关系的变化也决定了小户型设计有其reductionofthepowerconsumption．Keywords：slagcement；separateperformanceofcement；Loeschemill7月毕业于鞍山钢铁学院硅酸盐工程专业，现从事水泥生产grinding：质量、技术工作。收稿日期

6、：2010一04—02(编辑盛晋生)作者简介：孙小明(1967一)，男，山西临县人，工程师，1990年·4·Research&ApplicationofBuildingMaterials自身的特点。(1)合理的平面布置。设计合理的平面布置，尽量减少“交通”面积，将公共与私人空间分开，分清动态和静态的活动等。(2)讲求空间的高效性。空间的高效性体现在两个方面，一是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小；二是在相同使用面积的基础上，可利用性的提高有利于家具布置，墙面尽可能整洁、完整、不零碎，具体包括：房间的门窗设置

7、位置应适当，厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。(3)灵活的功能空间。小户型住宅的面积虽小，但功能却不少，必须讲求灵活的空间功能。小套型最好采用平面可调剂、可改造、可多种组合的一种设计。不仅要求具有起居功能，还必须有会客、活动、学习的功能；单室户中卧室的功能就更加复杂，这就要求在空间设计时灵活设计隔断，尽量少用固定隔墙，以使空间开敞，减少由于面积小而带来的封闭和压抑感。(4)讲求室内环境的舒适性。追求生活的舒适性是小户型居住主体的目标。小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通讯、

8、El照等。市场上出现的一些小户型住宅，有不少是以牺牲小户型的舒适性来追求小面积，表现为采光差、通风差、北向，一年四季不见阳光，十分不利于居住主体的身心健康。对此，在设计上可采取的措施有：起居空间可设置落地窗、凸窗，以扩大视野；卧室开窗，一般不朝向高层住宅的凹口；改点式住宅为板式，尽量减少点式住宅中每层的户数等。(5)简约的外部造型。在外部造型设计上，力求既能体现地方特色或是传统风貌，又