住宅小区规划设计要点.pdf

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1、2012第4期l总第121住宅小区规划设计要点胡媛媛(合肥工业大学建筑设计研究院，安徽合肥230009)摘要：随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应地建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完善、经济适用的居住小区，在很大程度上改变了人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视的一些问题。所以，要搞好住宅小区的规划设计首先要注重以下几个方面的问题。关键词：住宅小区规划设计设计要点1把握小区规划的宏观整体性位。对此我们可以称之为把握好小区规划的宏观整体性，

2、使小区成为城市的有机部分。把握小区规划的宏观整体性，既体现在如何从城市这一整1．1小区规划应注重人文环境体规划设计住宅小区，要将凡与小区规划内容有关的各种城市重视小区规划与当地的历史文脉相结合、与周围环境相融要素，如城市区位、城市交通、城市市政设施及现有商业、文化、合，与城市整体形象相协调。一个小区并不是孤立存在的，它教育基础乃至历史文脉、生态环境等，作为小区规划的背景，并必须从建筑风格、立面色彩到户型空间以及居住者的生活习惯组成整体进行研究，确立小区总体规划的构思内容与目标定”—”+”+”—·”+”—”—--．+“+空间合二为一，既节省

3、面积又能充分利用餐厅空间。4．5一梯两套变多套4．2减少卫生间在今后90m及以下住房比重要达到新建项目的70％，小现在不少房屋中都设有一个以上的卫生间，在90m以下套型将成为市场主流。消费者会要求更小的公摊面积。此外。的房屋设计中，一个卫生间将逐渐取代两个或多个卫生间。试一梯两套小面积房屋比较费地。如果为节地而缩小面宽、加大想在不到90m的面积中设计两个卫生间，其他空间的面积就进深。则房间也不好使用。并易在套型中部产生“垃圾面会相对减少，必然影响其使用功能。大多数套型中若将一个卫积”。所以在90m及以下面积的房屋中，应采用一梯多套、大生间

4、的功能设计全面，就完全能满足全家人的使用要求。而对小套型结合的设计方案。这样可以有效地减少每套公摊面积、于有些家庭结构复杂、可能经常会有客人留宿的家庭，则可以提高得房率。同时也有助于套型的多种组合。设计一个最多两平米的“半卫”，安放一个坐便器和一个小洗5结束语手盆即可。中小套型的设计还有许多技巧和方法，笔者上面提到的问4．3餐厅厨房的组合题只是“沧海一粟”，希望能起到抛砖引玉的做用。中小套型在小套型的房屋中，厨房的功能也可以通过细分而灵活布的开发与设计是与城市居民密切相关的社会问题，同时也是值置。现在，很多业主已经因为难耐油烟之苦，将爆炒

5、的操作间得设计者去细心研究的大课题。设计房屋就是在设计一种或独立设置，把厨房安排成清洁空间。将橱柜、冰箱、微波炉之类几种可能的生活方式和行为模式。在不远的将来，随着城市人的厨房设备，作为西餐、备餐家具采用开放的形式合置在餐厅口的大量激增，中小套型的设计会越来越受到人们的关注和重里。当解决了油污问题后，就可以把餐厅和厨房组合在一起，视，这也要求设计者使之更加人性化、情感化、多样化与舒适使厨房操作空间更加紧凑，而餐厅空间在视觉上也得以扩大，化；把设计上的难点用不同的思路去加以解决和改进。厨房家电也可以放心地摆放在餐厨空间内为室内增彩。4．4灵

6、活空间分隔参考文献在建筑结构和居室安排上，建筑师要为使用者留下更大的[1]梁冠超．对城市办公楼建筑设计的探讨[J]．科技资讯．伸缩余地。比如，可以利用9Om2的空间，提出一个“小三居”2010(03)．的概念，也就是在保证两间正常大小居室的同时，增添一个面[2]张洪艳．浅谈住宅电气设计经验[J]．科技资讯．2009积不大、最多不超过lOm的“半间房”。它既可以作为书房、(16)．棋牌室，又可以当成一间小卧室：换句话说。这个空间就是现[3]姜洪斌，翟希梅，王凤来．配筋混凝土小砌块剪力墙的设计在市场上已经见得到的“多功能房”。除此之外，还可以

7、设计应用[J]．低温建筑技术．2003(01)．成“能分能合”的空间，在设计套型时设置一些可拆改的隔断[4]孟庆标．建筑施工临电节能设计应用[J]．科技资讯．2007墙，使住套可以根据居住需要分割和改造空间，隔出一间小卧(06)．室或一个读书角落，或将某个空间扩大等。·28·等方面与周边环境相互协调，并融为一体。在规划设计上要充曲，即使同样是条形组合，效果也不一样。它不仅可以保证好分考虑当地的历史人文环境及其居民的生活模式，因地制宜使的朝向，整个小区也活跃得多了。由此可见，城市道路系统的整个小区有机融人到所在区域的人文环境中，使小区既延续

8、所布置，小区规划布局形式的关系是十分密切的。尤其在修建一在地区的历史文脉，体现出一种文化传统的沉积，又具备现代个新城镇时，不能因为原有道路曲折，就硬要修直它。其道理化的生活环境，满足人们对小区