建筑工程造价预结算审核问题解析.pdf

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1、工程管理建筑工程造价预结算审核问题解析金立述（江苏翔顺工程管理咨询有限公司，江苏无锡214000）摘要：我国建筑业施工规模不断扩大，各施工企业之间的竞争也不断激烈。建设单位必须做好建筑工程造价预结算审核工作，才能确定施工企业，才能使工程造价最优化。本文就建筑工程造价预结算审核问题进行分析，以供参考。关键词：建筑工程；造价预结算审核；中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674―3024（2015）02―14―02前言目前，随着科学技术快速发展，高科技工具使用量也迅速增加。建筑行业也

2、不例外，为了提高施工效率，新技术、新工工程预结算审核是土建工程中重要环节，是指建设单位、具使用率也不断增加，有效加快了施工进度，也提高了施工质监理单位及造价咨询单位对各个施工单位提交的工程预结算资量。但却给工程造价预结算审核带来严重影响。因为高科技技料进行审核的过程。只有做好造价预结算审计工作，才能有效术在价格核定上还存在偏差，使得工程项目在造价预算时，出确定施工企业，才能使工程造价控制在合理价格之内。目前，现严重的价格估算误差，严重影响了施工质量和施工进度。随着土建工程施工规模不断扩大，各个施

3、工单位之间竞争也日趋激烈，所以，做好施工之前的工程造价审计工作，对于提高2提高建筑工程造价预结算审核的有效措施施工质量具有重要意义。本文就建筑工程造价预结算审核问题2.1做好各个阶段的施工造价进行如下分析。建筑工程从开始拟定施工方案到项目竣工，包含多个环节，1建筑工程造价预结算审核中存在的问题每个环节都具有不同的施工内容，也具有不同的管理内容，同时也存在一些不确定的施工因素。所以，为了提高造价预结算1.1施工图和竣工图没有明确区分审核的准确性和时效性，需要对不同阶段的施工情况具有详细施工项目在开

4、工之前，都要拟定一份施工图纸，里边有施了解。如在项目工程施工之前，需要确定施工所在地的土地价工造价控制，施工中需要的材料，施工质量要求及施工质量等格，在施工阶段需要做好材料购置，材料供应商联系，施工管内容。它是招标施工企业的重要依据，也是指导具体施工的主理工作，安全管理工作，还需要做好施工质量监督及检查工作要指南，在整个施工过程中具有指导作用。而竣工图是对施工等。在施工竣工阶段，需要做好建筑工程质量检查工作，施工图的进一步补充，也就是说在施工中过程中，如果需要补充内图和竣工图比对工作。只有将这不

5、同环节的具体内容做到全面容，或者变更方案，都需要在施工图中标注，等到施工完成之掌握，才能在项目招标阶段，对施工企业做出合理选择，才能后，原来的施工图加上附加部分，便成为竣工图，它是工程结将工程等造价控制在合理的价格之内。算的重要依据。二者在具有明显的区别，在施工过程中应区分2.2制订严格的工程造价预结算审核程序清楚，才能保证施工结算不出现问题。但目前一些中小型施共由于建筑工程施工规模扩大，施工内容也不断增加，施工单位通常将二者混淆在一起，使得施工过程中增加的部分不能管理中出现的不确定因素也相应增

6、加，所以，需要严格规范工被标注，或者取消的内容没有标注清楚，导致工程竣工结算出程造价预结算审核程序，才能提高审核效率。首先，必须做好现严重分歧。预结算之前的准备工作，对项目工程具体内容，质量要求，施1.2材料管理不当造成结算审核出现问题工特点，需要的原材料等，进行全面了解，同时熟悉各个施工施工材料是建筑工程的重要环节，贯穿于施工的各个阶段，阶段的施工细节，才能使审核工作具有针对性。其次，完善目所以其价格确定将对工程造价结算审核造成严重影响。目前，前的工程造价预结算审核方法。由于施工内容增加，施工

7、管理随着建筑项目施工规模不断增加，材料使用量也不断增加，以理念也发生了重大变化，需要完善审核方法，才能提高审核准此，有些施工单位在项目招投标时，故意调整价格，使工程造确率，才能对不同施工阶段的内容进行有效核算。再次，在项价控制在较低水平，以获得中标机会。这种虚报造价的做法将目工程造价预结算审核之前，需要做好相关材料审查工作，并会给工程施工造成严重的后果，如施工材料市场价格本身处在和其它审计单位做好沟通工作，及时交换审核意见，才能保证较高价位，在投标阶段，为了获得中标机会，将价格压低，使审核过程按

8、照有序的方向进行。在工程造价预结算审核中，必得工程造价降低，而实际造价却远远在此价格之上，导致工程须做好这三方面的工作，同时结合施工要求，才能提高审核效资金不足。资金不足便会引发一连串恶性后果，如被迫中途停率，使工程造价控制在合理价格之内。工、放缓施工进度、偷工减料造成工程质量下降。2.3确定工程造价预结算审核范围1.3出现错套定额现象首先，在工程造价预结算审核之前，需要确定核算范围。目前，随着建筑工程施工规模日益扩大化，招投标中通常具体做法为，全面分析工程项目使用要求、审核说明、施工合会出现错