浅谈建筑工程项目管理中的合同管理工作

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1、工程管理浅谈建筑工程项目管理中的合同管理工作陈久辉（福建闽东建设发展有限公司，福建宁德352100）摘要：科学、规范的合同管理是实现控制工程进度、质量、成本的保证，加强和保证合同按程序、规范予以有效实施，不仅可以维护合同双方的合法权益，还有利于加强工程建设的科学管理。只有业主与承包商双方认真履行合同，才能保证工程的顺利实施，达到自身的目标。本文就相关问题进行简要阐述和分析。关键词：工程管理；合同管理；全过程中图分类号：TU71文献标志码：A文章编号：1674—3024（2013）08—15—03进行全面、及时、准确、有效的管理。管理不当不仅影响引言甲方的利

2、益，也会影响承包商的效益。合同管理是建筑工程项目管理的核心，工程管理的各2.2合同管理的主要工作方面工作都要围绕着这个核心来开展。建筑工程项目的合合同管理的主要工作有：（1）对招标文件进行分析和同管理已经成为我国建筑业可持续发展、实现科学管理的合同文本的审查。对合同的风险性及利润率作出相应分析；重要内容，不能陷入僵硬的程式化，它是一个动态的过程，（2）为工程预算、报价、合同谈判和合同签订提供决策依据。在管理中要讲求方式、方法，要讲究管理的技巧。因此，所以说，合同管理是工程项目管理的核心，是工程项要在高度重视建筑工程项目的合同管理，深刻了解其重要目管理的中心

3、环节。就目前的合同条款及详细程度来看，地位的基础上，在实践中探索及归纳建筑工程项目合同管笔者认为，管理好了合同也就做好了以上“三控制”的工理的技巧，寻找新方法，解决新问题，促使参建各方自觉作，应该说管理好项目的关键就是合同管理工作。履行合同约定的条款，从而降低建筑市场风险，切实维护建筑市场的秩序，确保建筑工程项目的顺利进行。3加强工程全过程合同管理的规范化工程项目实施过程中的合同管理是指从招标投标选定1合同的内容和特点承包商开始到合同谈判、合同签订、合同履行直至终止的1.1合同的内容全过程、系统的管理。科学规范的合同管理可以维护业主本文所指合同是特指建设工

4、程合同，它是合同的一种，和承包方的合法权益，使合同双方愉快履行各自的义务，是业主就工程项目的建设与承包人为实现商定的工程建设建立良好的协作关系，减少合同纠纷，促进工程项目的顺目标，明确双方相互的权利、义务关系而具有法律效力的利实施，最终实现工程项目的全过程管理。要做到科学、协议，也是业主与承包商双方在工程建设过程中的最高行规范的合同管理，必须做好如下几个方面的工作：为准则。合同包括谈判、签订、执行、解除等过程，一旦3.1充分认识合同和合同管理的重要性生效就受到法律的保护，订立好的合同是确保承包商顺利合同管理是项目管理工作中除三大目标控制外另一项完成任务并取

5、得赢利的重要一环。十分重要的工作，因为业主签订的任何合同都与项目的投建设工程合同应该是一整套文件，它包括合同协议书、资、进度和质量有关，因此才要充分重视合同管理的重要性。中标函、投标书、合同条件、技术规范、图纸、工程量清为了便于工程建设过程中各方经济关系的建立，满足单以及有关的保函和备忘录。项目管理要求，适应工程合同控制和管理，需要将工程全1.2合同的特点过程分解成若干个合同管理目标。其实施过程见下图：建设工程项目合同具有经济法律关系多元性、内容复杂、条款多、合同履约方式的连续性和履约周期长、合同的多变性及特殊性特点。2合同管理在项目管理中的地位2.1合同

6、管理是项目管理的核心项目管理以“三控制、二管理、一协调”为主线。“三控制”就是质量目标控制、进度目标控制、成本目标控制；“二管理”就是合同管理、信息管理；“一协调”就是协调内外关系。其中合同管理是工程项目管理的核心，它贯穿于整个工程项目的始终。作为项目管理人，应结合施工现场的实际情况做好施工项目的合同管理，从而对工程项目工程项目实施过程的合同管理2013年第8期建筑建材装饰15工程管理如上图所示，合同管理贯穿于工程施工的全过程和各3.3合同签订过程要程序化、规范化、合法化个方面，直至竣工验收，一环扣一环，对整个项目的实施3.3.1大力推行合同示范文本，规范

7、合同表述形式，起着控制和保证作用。任何环节的疏忽都导致项目投资失逐步建立并完善我国建设工程合同体系控，因此对工程项目进行全过程的合同管理是项目管理的为进一步贯彻《中华人民共和国建筑法》《中华人民关键，也是唯一和有效的手段。共和国合同法》等法律法规，规范施工合同的订立和履行3.2合同签订前的管理行为，保护工程项目发包人和承包人的合法权益，保证工由于施工合同中包含上述诸多信息，所以加强合同签程质量与施工安全，我省建设厅在总结执行《建设工程订前的管理是非常必要的。主要包括以下管理工作：施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）情况的基础上，3.2.1设计

8、阶段的全方位项目管理参照国家有关部门、部分省市颁发的施工合同文本并