浅谈高层住宅单体施工图设计

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1、2015年2月建材与装饰规划与设计浅谈高层住宅单体施工图设计罗坚（福建省建筑设计研究院）中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）08-0009-031概述住宅施工图项目是一个设计院生存的根本，特别是当今用地紧张的情况下，我们会接触很多的高层住宅项目。在传统的设计人员看来，住宅项目比公建项目简单。而实际上，是因为住宅项目功能的确定性（不像公建那样功能丰富众多），才造成了这样的错觉。但是正因为住宅项目功能的确定性，每一处细节的处理就至关重要。要做好住宅项目，就要学会总结其中的经验，让其系统化，效率化。对

2、一个设计院，甚至是一个团队的发展是有很多好处的。现笔者就根据近几年的施工图设计经验，浅谈下高层住宅单体施工图中的一些问题，供大家参考。2平面2.1住宅部分图1前室窗户的设置2.1.1楼梯间对于电梯厅和楼梯间，为了节省核心筒的空间面积，一般我（1）核心筒是一个住宅的心脏，功能流线布置紧凑。其中涉及们设置的住宅的楼梯间和前室为自然排烟（可不设风井），因此到很多消防的问题，需要设计人员在施工图初期就进行一一解前室（合用前室）的窗户可开启面积是需要注意的地方。根据高决，以免施工图后期的返工，增加无谓的工作量。规的规定：前室可开启面积2m2，合用前

3、室可开启面积3m2；防烟（2）楼梯尺寸：楼梯间每5层可开启面积2m2，地下室楼梯间一层处可开启面积高层住宅的楼梯间有两种形式，一种是传统的折跑楼梯，一1.2m2。按常规3.0m层高的住宅楼来计算，扣除0.6m的梁高和种是剪刀梯。首先对于住宅的楼梯间我们要明确的是其疏散宽0.9m的防护高度，可开启扇的高度仅为3.0-0.6-0.9=1.5m。根据度按1.1m计算，因此为了避免施工的误差，所以我们楼梯梯段宽立面的需要，一般我们的窗户的宽度都不会做的很大，在宽度受度和通往楼梯的宿舍门的宽度需要按1.2m考虑。疏散楼梯的休限的前提下，我们就需要利

4、用高度来达到可开启面积的需求。因息平台对于普通的折跑楼梯需要1.2m的净宽，对于剪刀梯要特此现阶段采用的是利用底部0.9m的防护区域扣除0.1m的翻口别注意其宽度要做到1.3m（住宅设计规范6.3.4）。剪刀梯这一点高度也设置0.8m高的可开启扇，并在内部紧贴窗户侧设置无可我们设计人员很容易忽略，需要在设计初期就予以明确，以免后踏面1.1m净高的防护栏杆，这样即能在平时将底部可开启扇关期调整引起面积及结构桩基的变化，造成施工图的返工。闭，满足日常使用的需要，又能在消防时开启满足自然排烟楼梯（3）疏散口距离：的排烟要求，并同时满足了安全防护

5、的要求。高层住宅无论折跑梯或剪刀梯都需要2个疏散口，2个疏散在设置前室窗户的时候还需注意其与两侧住户房间的门窗口之间的距离需要大于等于5m（高层民用建筑设计防火规范洞口最近边缘之间的水平距离需大于1.0m。6.1.5）。为了节省公摊，在方案阶段特别是剪刀梯的核心筒会设2.1.3厨房，卫生间计的比较紧凑，因此两个疏散门边5m的距离有时候无法满足，防水处理：这就需要设计人员在施工图交接时就提出此问题，以便方案方厨房，卫生间因其为用水房间，因此需做防水措施。对于厨对核心筒进行优化，满足消防规范的要求。房，因用水量较小，常规的设置方法是在厨房周圈

6、底部设置3002.1.2电梯厅高素混凝土。对于卫生间，因用水量较大，需设置防水层与防潮（1）担架电梯的尺寸设置：层。因此除了设置300高素混凝土，还必须设置防水涂料。根据住宅电梯必须至少设置一部担架电梯，担架电梯的井道尺寸《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）中第5.2.1，5.3.3的若按常规设计需要比普通电梯的井道尺寸来得深，这样两个大规定，卫生间墙面防水层做到1.2m/1.8m（开敞式淋浴），防潮层应小不一的电梯成组布置无论对住宅外立面或是户内功能都会造做至顶部。结合图集《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03J104）

7、52成影响。因此建议将普通电梯设置得与担架电梯同一尺寸，并且页的图例，建议卫生间的防水涂料直接做至顶部。将井道尺寸统一设置为2.1m宽伊2.2m深，相应轿厢尺寸为1.5m2.1.4卧室，阳台宽伊1.6m深，这样的轿厢即能满足担架对角斜放的要求，又比传空调设置：统担架梯的尺寸更小，满足外立面或户内功能的需要（见图1）。（1）现阶段的户型对空调板尺寸及实际的安装要求不一，根据·9·规划与设计建材与装饰2015年2月实际经验和研究，空调板的净尺寸设置在1300宽伊600深可以满（1）面积的控制：足空调及冷凝水立管一同设置的需求。在条件允许的前提

8、下，尽量将配套用房单独设置（不设置在（2）以往户型设计基本未考虑空调板的实际安装，基本都是住宅楼底层），若需要设置在住宅楼底层，且楼栋的定性为住宅需要聘请蜘蛛人爬至空调百叶处安装空调，存折安全