单体施工图设计要求.doc

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1、建筑单体施工图设计要求建设单位：设计单位：一、结构设计要求1.结构设计需满足相应的规范、规程和标准，在保证结构安全稳定的前提下，本着经济节能的原则优化设计。2.基础设计需符合相关规范、规定的要求，按照地质勘探资料、根据现场的地质状况和土质情况，在保证承载力和变形要求的前提下，对照具体的地基参数，尽量采用天然地基。3.场地位于地震基本烈度六度区，建筑的抗震设防类别为丙类。4.主体结构多层住宅采用砖混结构体系；多层商住楼、底层架空层为汽车库的住宅采用框架结构体系；11层小高层结构形式分为E区和H区小高层为框架结构，其余为剪力墙结构；18层高层采用剪力墙结构体

2、系。砖混结构墙体用240厚Mu10.0粘土实心砖砌筑，框架结构及剪力墙结构填充墙外墙用Mu3.0多孔砖砌筑，内墙用空心砖砌筑。楼屋面为钢筋砼现浇板，设计时需考虑预埋管、箱及盒部位的节点加强构造大样。高层外墙阳角处的楼面板筋需加强设计，楼面板设计应考虑房屋室内空调等制冷设备使用时，温差产生的温度裂缝问题。屋面板需在上部无筋区配钢筋网片，以防材料及温度应力产生收缩裂缝。顶层墙梁及墙柱连接部位要考虑设计预防温度裂缝的构造措施，窗台和窗洞转角要考虑预防变形裂缝的构造措施。对钢筋砼结构长度超过规范规定应设置伸缩缝，当采用了适当措施后，可适当增大伸缩缝的间距。住宅顶

3、层窗下口设置一道180×120钢筋砼通长圈梁，内配4Ф12主筋Ф6@200箍筋。平屋面及跃层平台按结构找坡设计。1.商住楼营业房顶部结构荷载按上人屋面设计，但图纸说明时以不上人使用说明。一、建筑设计要求1.屋面做法上人平屋面（含住宅跃层露台）：上人平屋面保温层下须做PVC油膏二布三油，保温层采用块状挤塑板（注：结构找坡，须考虑排汽构造要求），上铺聚脂胎SBS防水层，上做预制块保护层。不上人平屋面：结构层上做PVC油膏二布三油，保温层采用3.5厚挤塑板（注：结构找坡，须考虑排汽构造要求），上铺SBS防水层，上做20厚水泥砂浆保护层，600×600mm分格。

4、坡屋面蓝灰色水泥瓦屋面。2.内墙（除厨房、卫生间外）为1:3水泥砂浆糙面，1:2水泥砂浆光面，白色涂料二度。厨房、卫生间墙面为1:3水泥砂浆糙面。3.外墙装饰做法为：外墙做法：涂料面层找平层：8厚1：3水泥砂浆底，6厚1：2.5水泥砂浆面，粘结层3～4厚界面剂，胶结剂：附料=1：4，保温层粘贴网格布，粉20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，防护层：在保温浆料上抹3厚粘结剂：砂浆=1：4聚合物砂浆，将耐碱网格布抹压于砂浆中，再抹一道3厚聚合物砂浆刷外墙涂料。面砖饰面，找平层、粘结层、保温层、防护层做法同上，在防护层内敷设镀锌钢丝网，粘贴面砖。注意住宅外墙装饰为涂料与

5、天然石材相结合。沿巢湖北楼、长江路及半汤路的营业房和公建立面装饰考虑石材和铝板（或真石漆）相结合，小区内街营业房立面装饰考虑石材和涂料相结合。单体建筑立面具体装饰要求详见单体建筑设计方案图。4.顶棚为水泥砂浆批灰光面刷白色涂料二度。5.楼地面：室内地面除卫生间、厨房为水泥砂浆糙面，横直丝拉毛外，其它房间和室外阳台均为水泥砂浆光面。6.门设置分为：多层住宅每单元楼梯入口设电子对讲防盗门，高层住宅每幢门厅入口设高级电子对讲防盗门（门磁型）；住宅户门为单扇普通木门，跃层出户门为保温木门（注：直接面对电梯前室的高层住宅户门为单扇防火门），户内门为胶合板木门，阳台

6、门为塑钢单框玻璃门（中空玻璃）；营业房：首层入户门为梁内侧安装空心钢筋网卷帘门，户内门为胶合板木门；汽车库：梁内侧安装普通铝合金卷帘门。1.窗均为塑钢单框中空玻璃。2.凸窗窗台距楼面600高，窗台内侧设400高钢管护栏。3.阳台为彩铝栏杆或彩铝玻璃栏杆，空调板为彩铝护栏，具体位置以单体图为准。4.玻璃幕墙采用彩铝框架，钢化夹胶玻璃，具体框料尺寸以行业标准执行。5.所有多层住宅厨房均须予留排烟孔，排烟孔顶距楼地面2.4米高予留Φ160PVC穿墙孔，高层住宅设置排烟井。6.所有居室、客厅等均须予留空调孔，居室空调孔距地2.1米高，客厅空调孔距地0.15米高，

7、且予埋Φ75PVC穿墙孔。7.卫生间设置排气孔。8.住宅跃层出露台门洞净高不小于2.0m。9.高层电梯配备分为：11层小高层配一部800kg的电梯；18层高层两梯两户的配两部800kg的电梯；18层高层两梯三户的配一部800kg和一部1000kg的电梯。（注：按上海三菱电梯土建标准设计）10.住宅单元入口门高度的确定须考虑标准电子防盗门的安装要求。11.高层住宅管道井设置除满足设备要求外，尽量不影响功能使用。12.图纸中须表示清楚商业公建和高层裙房一二层营业房上下不对称问题。一、水电气设计要求1.给水：多层住宅给水：水卫采用一户一表制，DN15水表，集中

8、安装在单元入口一侧水表井内，室内供水采用PPR管，厨房配置普通陶瓷洗涤池，卫生间