施工图设计要求.doc

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1、龙湖·后工项目1-1组团初步-施工图设计任务书设计要求及建议4.1规划4.1.1各分期间关系1-1分期在地面上相对独立，与其他分期脱开。但地下设施应与其他分期合理连接。1-1地下车库与1-2商区地下车库，应在负二层通过6~7米宽涵洞相连接，以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路的关系。1-1地下车库与1-3住区车库，应在负二楼直接连通，合为一个大的车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散的合理连接。4.1.2总图布置1)在方案总平面布置的基础上，进一步深化和完善，尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的情况仔细进行设计；2)设计

2、深化需保证建筑间距和空间的舒适度；3)车行道和消防扑救场的设置需综合考虑景观的布置，做到对景观影响最小；4)地块西侧布置临时垃圾收集点，详见附件1；4.1.2竖向设计1)在方案的基础上结合原有地形地貌，进一步分析各个局部的高差，减少挡土墙的设置，减少挖方量；2)合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户，无障碍设计，场地排水顺畅，尽多的绿地，和足够的面层铺装厚度，共四方面的需求；3)车库顶板的设计要结合景观的处理，其绿化区的覆土厚度按平均1.5米设计。1.5米的厚度可以通过堆坡或花池的方式来实现。4.1.3综合管网1)３９龙湖·后

3、工项目1-1组团初步-施工图设计任务书雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划控制管网图就近接驳；对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施，所有雨水管路按回收设置；1)电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划控制管网图就近接驳；2)小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计；3)消防用水和生活用水分别设置，不得共用；4)地下车库应尽量结合地形，实现自然通风和自然采光。4.2建筑4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认的编号图。4.2.2平面设计要求1)在方案阶段户型平面的基础上，按照我方提出的要求对户型平

4、面进一步完善，并与相关专业讨论协商预留相关专业的管井、管道及其它设备的位置；2)主要房间不能现梁；3)每户设置分体式空调，并在图纸中表达空调位置；空调室外机按照格力空调最大尺寸考虑，并应考虑安装方便性；4)户内门门洞尺寸按照以下标准设计：入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm，厨房洞宽在有条件时做1600㎜，不够时800mm，高度统一为2400㎜；5)户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm×宽250mm为宜；户内走廊净空尺寸不小于1100；6)降板要求：厨房比房间标高降板50mm；卫生间比房间标高降350mm，露台降板200㎜，开敞阳台降板1

5、00，封闭阳台不降板；阳台、露台降板原则：所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面；特殊情况：当露台或阳台下为主要房间时，可不降板，需与甲方协商；３９龙湖·后工项目1-1组团初步-施工图设计任务书当露台下无房间时，按以上降板原则设计。4.2.3立面设计要求1)需提供外立面施工图设计指引；2)根据立面材料的材质、特性、厚度，注意不同材质交接处的细节处理；3)在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施；4)立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。5)落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面

6、图上表达，尽量减少其数量，位置尽量隐蔽。6)需提供材料交接示意图，保温交接部位的处理，重要部位应避免在阳角交接；7)涂料面的防污构造处理；4.2.4住宅楼装饰和配置标准（详附表《交付标准》）4.2.5建筑防水1)对地下车库外墙和顶板、底跃的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房（注意厨房少量积水应尽量朝生活阳台排尽，其防水只做管口周边）、屋面、窗户等不同部位的防水处理方式，应做多方案比较，与甲方协商后择优选用。2)地下室或半地下室层应进行防潮防水防结露处理。4.2.6其他1)保证主要房间（除厨、卫、走道局部位置）不现梁、柱、坎；2)单元入口大堂

7、及电梯厅、楼梯间精装修到位，需提供详细设计并选定材料；3)信箱：每户设专用信箱，安装位置在尽量设置在各幢单元入口大堂外，减少外来人员进入楼栋内的机会。第二章结构设计３９龙湖·后工项目1-1组团初步-施工图设计任务书1．材料应用：1.1钢筋的选用1.1.0常用钢筋直径规格：HPB235级钢筋：6mm、8mm、10mm；HRB335级钢筋：≥10mm；HRB400级钢筋：d≥16mm(抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm，如：转换梁)；冷轧带肋钢筋CRB550：5mm、7mm、9mm、11mm。1.1.1板：采用冷轧带肋钢筋CRB550

8、。1.1.2梁：1）纵向钢筋：(腰部构造钢筋采用HPB235级钢筋)d≤10采用HPB235级钢筋；10＜d＜16采用HRB335级钢筋；d≥16采用HRB400级