浅谈如何做好工程变更的审核工作

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1、广东建材2012年第9期综合论述浅谈如何做好工程变更的审核工作曾朋芳(广州海荣建设监理有限公司)摘要：在工程项目的建设过程中，工程变更普遍存在。工程变更一般包括设计变更、施工变更、采购变更等，工程变更涉及发包方与承包方的利益直接影响工程项目的合同价格，监理人员应保持客观、公平、公正、科学的态度，做好工程变更的审核工作。关键词：工程变更；审核在工程项目的建设过程中，工程变更普遍存在且不具、竣工后试验物资的采购数量。可避免，工程变更一般包括设计变更、施工变更、采购变⑤上述变更所需的附加工作。更等。工程变更是指在合同履行期间，经发包

2、方批准的(3)施工变更范围由监理工程师按合同规定发出指令的对合同工程项目①根据设计变更，造成施工方法改变、设备、材料、或其任何部分的形式、质量或数量作出变更。工程变更部件、人工和工程量的增减；的范围包括：②发包方要求增加的附加试验、改变试验地点；(1)设计变更范围③新增加的施工障碍处理；①对生产工艺流程的调整，但未扩大或缩小初步设④发包方对竣工试验经验收或视为验收合格的项计批准的生产路线和规模、或未扩大或缩小合同约定的目，通知重新进行竣工试验；生产路线和规模；⑤因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范②对平面布置、竖面布置、

3、局部使用功能的调整，但引起的变更；未扩大初步设计批准的建筑规模，未改变初步设计批准⑥现场其它签证；的使用功能；或未扩大合同约定的建设规模，未改变合⑦上述变更所需的附加工作。同约定的使用功能；工程变更可能引起工程量的变更、综合单价的变③对配套工程系统的工艺调整、使用功能调整；更、工期的变更等，直接影响工程项目的合同价格，所以④对区域内基准控制点、基准标高和基准线的调做好工程变更的审核工作非常关键：整；(1)搜集、整理好变更审核所需资料⑤对设备、材料、部件的性能、规格和数量的调整；进行工程变更审核，首先应搜集整理好所需资料，⑥因执

4、行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范所需资料包括工程项目合同、招投标文件、确定工程价引起的变更；款的结算方式、合同的计价类型，仔细研究其中的调价⑦其它超出合同约定的设计事项；条款，根据有关资料进行工程变更审核，确认是否属于⑧上述变更所需的附加工作。工程变更范围。(2)采购变更范围(2)工程量的审核①承包方己按合同约定的程序，与相关供货商签订工程量是一切费用计算的基础，工程量的真实性对采购合同或已开始加工制造、供货、运输等，发包方通知工程造价的影响很大，因此工程造价审核的重点首先放承包方选择另一家供货商；在工程量的审核上。实施

5、审核时，应在熟练掌握工程量②因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范计算规则的基础上熟悉施工图纸，全面了解工程变更签引起的变更；证。审核工程量时应审查有无多计或者重复计算，计算③发包方要求改变检查、检验、检测、试验的地点和单位是否一致，是否按工程量计算规则计算等。增加的附加试验；工程量的审核方法有全面审核法、重点审核法、对④发包方要求增减合同中约定的备品备件、专用工比审核法、分组计算审核法和筛选法等。选择合理的审一119—综合论述广东建材2012年第9期核方法不但能大大提高审核速度而且直接关系到审核套用定额分为直接套用与换算

6、套用。对直接套用的审的质量和效率。对于一些图纸不明确的工程量要进行现核，审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题；场计量，细致认真地核对，掌握工程是否按图纸和工程对换算套用要审查是否按规定进行换算及换算方法是变更施工，是否有的变更没有施工等问题都应注意。否合理、正确。定额子目的套用审核应注意如下几点：①进行工程量审核的同时也要做好现场签证的审核，对于直接套用定额单价的子目注意采用的项目名称和现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题内容与设计图纸的要求是否一致。②要注意工程项目是的地方，不少承包方采取低价中标获取工程项目

7、，然后否重复套用。③对于换算的定额单价审核要注意换算内想方设法通过施工过程中增加现场签证来达到获利的容是否允许换算，允许换算的内容是定额人、材、机的部目的。对于现场签证的审核应遵循三个原则：首先是客分还是全部，换算的方法是否正确，要审查是否存在忽观性原则，不仅要审查有无发包方、承包方、监理方三方略定额综合解释，不根据说明换算系数等情况。④对于的签字与意见，而且要审查签字、意见的真实性；其次是补充子目的单价主要是检查编制的依据和方法是否正整体性原则，应把现场签证事项放入整个工程项目的大确，材料种类、含量、预算价格、人工单价及含量

8、、机械台环境中加以考虑，避免工程量的重复计算；第三是全面班种类、含量及台班单价是否科学合理。性原则，不仅要审查现场签证事项发生的真实性，而且进行综合单价审核时还应做好取费的审核工作。取要审查签证事项发生数量、内容的真实性。费是根据工程造价管理部门颁发的费用定额、文件及规(3)