浅谈我们应如何做好工程审核工作

《浅谈我们应如何做好工程审核工作》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、浅谈我们应如何做好工程审核工作　　摘要：建设工程造价审核是控制工程造价的必要手段，是工程造价的重要环节。每个工程的立项、审批、投资、竣工验收等，都须要牢牢的把握好工程造价审核关。是否能严谨的控制工程造价，势必会影响一个企业，乃至一个地区的经济状况，人民群众的生活水平。关键词：审核工程结算工程费用中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：那如何才能做好工程的审核工作呢？现就以下几点作分析：审查资料的完整性接收工程资料后，首先查验资料是否完整。一般来说，一个工程的资料包含建设合同协议书、中标通知书、招标文件、招标答疑、投标文件、询标纪要、施工图纸（招标

2、图纸、竣工图纸）、会审纪要、变更联系单等，若涉及挖土方、打桩工程，还应包含地质勘探报告、桩基验槽记录等。只有掌握完整的资料，才能更好的开展审核工作。一味的瞒算工程量，只能撞得满头是包。明确合同性质、范围、利弊7工程审核过程中，我们遇到的合同一般是按承包工程计价方式分类：1、总价合同；2、单位（单价）合同；3、成本加酬金合同。总价合同又可分为固定总价合同和可调价总价合同。单位合同亦可分为估计工程量单价合同、纯单价合同、单位与包干混合合同等。其中，我们在审核过程中，遇到总价合同和单价合同比较多。（一）固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工

3、程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。固定总价合同适用于以下情况：1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；3.工程结构和技术简单，风险小；4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标

4、文件，拟定施工计划。那么在查看合同文件时，我们又该如何来区分固定单价合同与固定总价合同呢？7固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的，即结算=投标总价+索赔+签证（很少）；如果没有设计变更，则结算=预算（中标价）。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定的量，结算=审计工程量*中标单价+索赔+签证。总的来说，固定单价是有利于乙方的，但是纠纷多，结算麻烦，常常也拖很久；而固定总价，承包商则承担着全部工程量和价格的风

5、险，，除重大设计变更，一般不予调整，相反对于业主而言，在施工过程中，投入的管理人员相对会少些，也会更省心，而且利于控制造价。有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。认真的阅读合同，明确合同性质及其结算方式，对下一步的工程审核工作有着事倍功半的效果。工程量、价的审查在通读合同文件及其相关资料后，明确了工程的结算方式，接下来就是整个审核过程中相对工作量最大、也是较为繁琐的一个环节，工程量与单价的审核。71、结合图纸及相关资料进行现场勘探，全面的对现有的

6、图纸进行修正，这样可以尽量避免因图纸变化，而进行大量的工程量计算工作。2、结算口径是否统一。审核施工图纸中列出的工程子目是否与预算定额中相对应的工程子目口径一致，是否发生一个工作内容套用多个定额子目，存在重复计算的关系。3、合理的安排好计算工程子目的顺序，并能很好的利用已经计算过的数据。譬如：在计算内砖墙工程量时，可以先列出墙体的长度、高度，同时将相应的门窗面积也计算出来，并用该相关工程量计算出该墙体的抹灰工程量，这样就不用重复计算，既方便也节省时间。4、计量单位是否统一：施工图列出的工程子目的单位与预算定额中的工程子目的单位是否一致。如：10M3、100

7、M3，不能有差错。5、定额的套用是否符合要求工程预算选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征是否一致。同类工程量套用的基价高或低的定额子目的现象时常会发生，因此，在审核过程中，须明确定额子目包含了哪些工作内容，注意该定额的编制说明与套用，熟悉其定额子目的套用范围，做到公正合理，避免出现定额高套、错套或者重复套用的现象。7、材料价格的审查7材料费占工程造价的70%以上，是工程造价的一个最为活跃的动态因素。材料市场价格的取定必须与当时当地的行情一致，应注意当地的定额站公布的材料市场价是否包含安装费、管理费等费用，基建材料的数量、规格、型号是否与施工图的一致。

8、倘若合同已然明确材料价格，审核时只需套用投标主材价，按相应规定组价