工程管理任务书(策划)

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1、湖北文理学院毕业设计（论文）任务书题目：君临山项目前期总体策划院系：建筑工程学院专业：土木工程姓名：董秋娅学号:指导教师：谢珊珊填表日期：—O—四年月一、设计目的毕业设计是工程管理专业的一个重要教学环节，是学生完成在校全部基础和专业课程以后，所进行的最后学习和实践性综合训练阶段。其目的是通过毕业设计巩固、深化和扩展所学知识，培养和锻炼学生综合运用所学技术基础课、专业课知识和相应技术，解决工程实际问题的能力，使学生在工程制图、理论分析、工程实践、计算机应用等综合能力等方面得到锻炼和提高。项目的前期策划是项目的孕育阶段，对项目

2、的整个生命期，甚至对整个上层系统有决定性的影响，所以项目管理者，特别是上层管理者（决策者）对这个阶段的工作应有足够的重视。项目前期策划主要从上层系统的角度出发，所以必须对上层系统的问题、战略和大环境作全面的和足够的调查研究。二、毕业论文研究课题课题名称：***询期总体策划建设地点：**路建筑结构：**结构工程规模：项口规划总用地**平方米三、设计条件1、襄樊市城市居民收入、消费结构数据；2、现有公路、公共交通、供水、供电等基础设施分布与发展规划；3、襄樊市“十二五”发展规划；4、襄樊帀房地产业历史资料、发展变动趋势；5、基

3、准贴现率设定为12%6、现场供电条件:10KV高压，供电容量满足施工用电要求。7•现场供水条件：采用城市供水管网，可供水量满足施工和现场消防要求。四、设计内容及要求（-）设计耍求通过文献查阅、现场调查，收集以下资料：1、襄樊市城市居民数量与结构、收入水平与消费结构；2、项目场地条件;3、项目潜在顾客调查；4、其他相关需求数据。（-）设计内容1、项口所在地初步市场情况调查1.1宏观环境分析1.2项目所在地房地产市场状况分析1.3项目所在地板块市场分析1.4市场预测2、确定可类比项目，对可类比项目进行调研2.1确定可类比项目并

4、做深入的调查与分析2.2对可类比项目进行全而分析3、项目分析及总休策划思路拟定3.1对项目进行优势分析3.2对项目进行劣势分析3.3对项目进行机会分析3.4对项目进行威胁分析4、项目核心价值体系的建立5、项目的目标客户群锁定及分析6、项目开发主题单位及形象定位6.1项目开发主题定位6.2项目形彖定位7、项目的产品策略建议7.1土地开发总平而规划7.2交通道路规划建议7.3户型设计建议7.4建筑设计建议7.5园林景观规划7.6智能化系统设计建议六、主要参考资料1、襄樊市“十二五”城市发展规划襄樊市规划局2、施建刚著.房地产开

5、发与管理同济大学出版社.3、李慧民主编.建筑工程经济与项目管理冶金工业出版社.4、社会调查与统计，徐迎建中国财政经济出版社5、成虎主编.工程项目管理中国建筑工业出版社.6、卜一德主编.房地产开发经营管理实用手册中国建筑工业出版社.7、DennyMcGeorge编.市场经济下的建设管理中国建筑工业岀版社.七、毕业设计时间分配表（参考）序号工作内容周次1接受任务书，明确研究内容。第一周2实地调查，文献查阅，完成开题报告。第二~五周3论文写作：初步市场情况分析第六周4论文写作：确定可类比项口，对可类比项口进行调研分析第七〜八周5

6、论文写作：项目总体策划思路拟定第九~十周6论文写作：项目核心价值体系建立、目标客户群锁定及分析第十一〜十二周7论文写作：项目策略建议第十三~十五周9整理、预审、修改论文文稿，打印、装订并准备答辩第十六周