中国养老产业宏观环境分析报告

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1、中国养老产业宏观环境分析第一节国外养老产业发展现状和趋势一、发展历程国外养老产业的发展和人口发展变化密切相关，归结起来可分为以下三个发展阶段：第一阶段：18世纪后期至二战前，三代同堂的传统养老方式较为普遍，养老产业并未兴起18世纪后期，随着欧洲工业革命的兴起和不断发展，极大地推动了社会、经济和科技的发展大大地改善了人们的生活条件，从而推动了世界人口的第二次快速增长，引发了人类历史上第一次“人口革命”。这次革命使得出生率下降，世界人口进入低出生、低死亡、低增长阶段0在这个阶段，三代同堂传统的养老方

2、式较为普遍，祖孙三代共聚一堂，由家人为老人提供经济、生活、精神上的照顾，养老产业在这个阶段并未兴起。第二阶段：二战后至20世纪60年代，各国都趋于老龄化，社会福利性质养老机构开始兴起第二次世界大战后，新牛儿数量明显减少，人均寿命则上升到目前的66岁。这种双向发展使老龄化发展越来越快,全球几乎所有国家的人口结构都趋于老龄化O据联合国有关规定，个国家65岁以上的老年人在总人口中所占比例超过7%,或60岁以上的人口超过10%,使1被称为“老年型”国家。全球已有72个国家进入“老年型”。20世纪60年代

3、,西方发达国家有关老年人的政策有所变化,法国、英国、联邦德国、意大利、瑞典、荷兰等国采取的做法是将老年人安置在专业化的或由福利机构照顾的场所、收容院等,并以此作为满足老年人对住房需求和社会需求的一剂灵丹妙药O第三阶段:20世纪7r0年代至今，社区养老服务业逐渐发展，并形成多种业态的服务业和配套服务业20世纪70年代，人口老龄化对西方发达国家的冲击明显增大,使其用于老年人的财政支出更加沉重，严重影响了其经济的发展。因此，西方国家纷纷建T社区照顾服务政策，在不同的法定框架和资金来源下，为老年人所提供

4、的养老金、住房供给、医疗保健、社区服务等在西方各国独发展起来O20世:纪70年代中期以来经济因素成为影响老年人养老保障和社区服务政策倾向的最重要因素西方国家的老年人政策出现T以下趋向••是从机构昭八、、顾服务转移到以社会形式、社区为基础的昭八、、顾服务•―•是转为降低政府的直接作川并发展商业的、非盈利的和非正规的提供老年服务的部门•三是促进具有更为灵活的服务和具有更〕大选择机会的、个性化的照顾服务的发展。20世纪90年代，西方国家倾向于社区服务提倡人文主义的卫生服务、社区等服务的整合。化对西方国

5、家的了相当严重的地制定政策时,将做是解决老龄化正是在这种家的养老产业市得到迅速发展，用品、老年医疗年休闲、老年公的进步改革养老保险、医疗服务和住厉供给这时候人口老龄财政影响已经到步O西方国家在开发老年市场看的重要途径O背景下西方国场才得以新兴并形成T包括老年、老年文化、老寓等多种业态的服务业和配套产业。发展现状1.美国的养老产业经过几经比较成熟，分利性的养老产业业是美国养老产为成熟的产业。(1)养老住宅业发展已比较成熟，从生理需要、安全需要层次满足老年群体的需求养老住宅业是美国养老产业中发展最为

6、成熟的产业其主体是国的社会营利机构O老年住厉业需求的快速增长使美国人识到银发V给他们带来的产业机厶KO老年人口的增多意味着适应这一•人群住房f需求的增多。1980年到1990年十年间，护理院、中长期照料和其它老年住房增加了24%o辅助牛活机构是老年住房市场里发展最快的部分。据统计，排在一刖30名的辅助生活机构供应商拥有全国约24%的床位数。1999年时排在前5位的每个辅助生活机构在全美各外1的床位数均超过T10000张。比如排居第三的Mar]riiott,总共拥有11603张床位分布：在全美29

7、个州150家Marri0tt品牌的养老院里。美国养老住宅业的产业链由借贷、建设、运营和服务组成从生理需求和安全需求层次为老年群体提供住宅、衣食昭八、、顾、疗养等服务OIt-产业成熟的标志是借贷有程序、建设有规矩、运营和服务有标准及监督检查O(2)美国的养老住宅产业还注重为老人营造家与爱的氛围满足老年人对归属与爱的需求美国的养老住宅业不仅仅从生理和安全度满足老年群体的需求还侧重于为入住的老年人提供种归属感O典型代表为佛罗里达州的太阳城中心。该中心从1961年开发建设，从一开始就规划为佛罗里达乃至全

8、美最好的老年社区。这里的居民必须是65岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。社区内建造了各种户型适应不同类型老人的要求。太阳城中心现有拥有“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之殿"（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）六大居住社区，共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。无论选用哪种住宅，都会享受到社区提供的积极的活跃的生活方根据美国活在该区的老年人的平