土建监理实施细则内容

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1、—V专业工程特点(-)工程概况鑫远.尚苑二期工程由湖南鑫远投资集团有限公司开发投资，由深圳市华纳国际建筑设计有限公司设计，湖南鑫远建设有限公司负责施工，湖南环宇建设工程咨询监理有限公司监理，长沙市质量、安全监督检查站监督。拟建鑫远.尚苑二期工程位于长沙天心区芙蓉南路，其屮包括10#、11#、14#、15#栋地上15层,地下1层，剪力墙结构，建筑曲积47502.6m2；二期地下室地下1层，框剪结构,建筑面积26631.34m2；合计建筑总面积74133.6m2,投资金额约15000万元。本工程为框架

2、、框剪结构，本工程建筑结构安全性等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构构件耐火等级为二级，设计使用年限50年。(-)v监理工作依据1、《屮华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《中华人民共和国安全生产法》4、《建设工程安全生产管理条例》5、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)8、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)9、馄凝土

3、结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)10、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)11、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)12《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)13、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)16、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2

4、002)17、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）18、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003）19、建设工程强制性条文、标准20、湖南省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件21、建设工程委托监理合同22、建设工程承（分）包合同（包括协议书、招投标文件和工程预算书）23、《监理规划》23、建设单位提供的本项冃的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件

5、25、建设工程的各种标准、图集26、建设单位对监理工作的其他指令性文件（三）本工程的专业特点1v工程环境：该工程南面紧靠河浜，水和自然地面基木持平，场地地面低平，土方回填较多；地下室基础承台底标高为-4.00m,地下降水工作量较大。2、建筑特点：⑴该工程范围内有主建筑六层框架办公楼一幢，门卫及配电房一座，水泵房一座及地下水池一座。区内道路为二灰结石基层，沥青混凝土面层。设计总建筑面积为7047m2,其中办公瞬鎖面积为6879m2（其中地下室建筑面积为394m2）,层数为地下一层，地上6层，总高度2

6、2.8m。。建筑层高为：地下室3・0m,—层4.2m,二〜六层3.6mo（2）本工程室内±0.000高于室外地面600mm（室外地面为0.33m）。⑶地下室防水等级为二级，防水混凝土等级为S6o外墙做法为防水混凝土墙体上做20厚1：2.5水泥砂浆找平层、25厚聚乙烯泡沫挤塑保温板、涂聚氨酯涂料三遍防水层厚1.5-1.8120厚、花铺200g油毡一层、20厚1:2.5水泥砂浆保护层、水泥砂浆砌永久性保护墙。⑷本工程屋面防水等级为II级，该屋面为不上人屋面，其做法为：钢筋混凝土屋面板上做20厚1：3水

7、泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1.5-1.8,四周卷起150M贴35厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢(全粘法)、20厚1：1.25水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配①4@150双向。⑸建筑物外立面采用石材幕墙装饰，办公楼局部为玻璃幕墙。窗及幕墙采用铝合金双层中空玻璃系统。⑹内装饰做法:项目部位做法地面大厅、电梯厅10厚地砖干水泥擦缝卫生间8〜10厚地砖T•水泥擦缝实验室、走道金刚砂而层做硕化处理地下室做法参见苏J02-2003-60楼面房间10厚1：2水泥砂浆，压实抹光卫生间、食堂、

8、厨房8〜10厚防滑地砖干水泥擦缝内墙卫生间5厚面砖白水泥擦缝200X300内墙涂料一底二度顶棚白色内墙涂料二道3、结构特点:⑴本工程的抗震设防烈度为7度，抗震设防类别：丙类。建筑结构安全等级:二级。桩基安全等级：二级。工程结构耐火等级二级。地基基础设计等级：乙级。砌体质量控制等级：B级。建筑物场地类别：IV级。环境类别：基础A露天构件为二(a)类/±0・000以上为一类。⑵基桩为先张法预应力高强度混凝土管桩，桩型为㊉ZH1:PC-500(100)A-C60-15.15,有效桩长30