土建监理实施细则

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1、23四川飞红工程项目管理有限公司工程监理细则工程监理实施细则项目名称：项目监理部：编制:审批：编制日期：2323四川飞红工程项目管理有限公司工程监理细则四川飞红工程项目管理有限公司目录总则…………………………………………………………………………………21、监理范围………………………………………………………………………22、编制依据………………………………………………………………………23、项目概况………………………………………………………………………24、开工前的准备工作…………………………………………………………35、材料、构配件的质量控制……………

2、……………………………………36、施工过程中的质量控制……………………………………………………46.1、质量控制措施………………………………………………………………46.2、分部分项工程质量控制…………………………………………………56.2A、桩基工程……………………………………………………………………66.3、安装及装饰分部工程……………………………………………………106.4、砌体抹灰及饰面吊定工程………………………………………………136.5、室内墙面及顶棚表面涂料施工监理细则……………………………146.6、屋面工程质量控制…………………………

3、……………………………156.7、外墙镶贴工程监理细则…………………………………………………167、施工过程中的进度控制……………………………………………………188、控制工程投资…………………………………………………………………209、监督检查施工安全防护措施………………………………………………2010、工程验收………………………………………………………………………232323四川飞红工程项目管理有限公司工程监理细则总则：本工程土建包括44栋高层均为28层点式住宅楼，由曲江大明宫置业房地产有限公司开发。投资40亿，占地400亩，高层主体结构为剪力墙结

4、构；主体结构均为框架剪力墙结构，包括地下车库、商业街、幼儿园、地下1层、地上29层，局部跃层，建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度，我监理公司受西安曲江大明宫置业房地产开发有限公司委托工作。一、监理范围：依据监理合同中规定的施工监理内容，对整个项目土建部分的质量、进度、成本控制实行全过程监理。二、编制依据：1、本公司总监编写的监理规划。2、监理合同。3、国家现行的有关技术规范。4、甲方提供的施工图图纸。三、项目概况：文景小区工程位于西安北三环凤城九路与凤城十路之间。本工程由西安曲江大明宫置业房地产开发有限公司开发兴建，由中国中建总局承建。总投资８亿，工

5、程项目分为四个区，四区为９栋高层安置楼。包括地下车库、商业街、幼儿园，高层主体为剪力墙结构构，抗震等级为二级，总建筑面积约为226400m2。我监理公司受西安曲江大明宫置业房地产开发有限2323四川飞红工程项目管理有限公司工程监理细则公司委托，对本工程施工阶段全过程进行监理，工程施工组织及监理的全权机构在合同确定的条件下，我监理公司对本工程的质量、进度控制等负有责任，直至工程交付使用。因此根据监理合同、施工合同、设计图纸按照监理规划和具体作业文件，编制以下监理细则实施监理工作。监理实施细则是落实本工程监理规划、进行质量、进度、投资控制的具体作业文件。对

6、于主体工程的监理细则来说，主要包括以下几个方面：模板工程、混凝土工程和钢筋工程。依照本实施细则，对本工程的以上几个方面进行目标控制，使本工程的主体的全过程都处于本专业的监理控制状态。以保证其他专业的顺利进行。四、开工前的准备工作：4.1、审查施工组织设计和施工方案：本工程监理工程师应在开术措施进行审查，并将审查结果以书面形式反馈施工单位；4.2、审查施工单位的质量、安全保证体系及管理制度和管理人员的资质；4.3、审查施工单位的施工前准备工作和材料、设备进场情况；4.4、对施工单位的资质进行审查；4.5、对施工单位所选择的分包单位进行资格审查;4.6、对

7、特殊的作业、工序、检验和实验人员的资质要进行审查；五、材料、构配件的质量控制：5.1、本工程由甲方供应主材（六大材）。5.2、施工单位使用材料必须在每月10日前，向监理部申报下月材料计划，经监理人员在2个工作日审核后，报甲方项目部经1个工作日审核后，由物资部实施招标采购。2323四川飞红工程项目管理有限公司工程监理细则5.3、非甲方供应的材料，施工单位须在用料前7天向监理部报送有关出厂合格证及材质报告，申请核实，并由甲方定价认可，否则不得用于施工。5.4、施工单位报送的有关出厂合格证及材质报告均应符合国家有关规定要求。5.5、材料、构配件的质量是控制工

8、程质量的关键。材料、构配件进场时，施工单位必须按国家施工验收规范进行验收（钢材、水泥等主要材料