土建监理实施细则

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1、监理实施细则（土建专业）编制人：签字：审批人：郭大明签字：大连连信土木工程建设监理有限公司工程项目监理部2007年月目录一专业工程特点二监理工作流程三监理工作控制要点及目标值四监理工作方法及措施五加强防治住宅工程质量通病的监理措施（一）填充墙体及摸灰裂缝和外墙渗漏的控制措施（二）钢筋砼现浇楼板裂缝的质量控制（三）门窗渗漏防治的质量控制（四）屋面及有防水要求房间地面渗漏的控制措施（五）外墙及屋面保温控制措施六地基基础工程（一）土石方工程的质量控制（二）抗渗砼工程的质量控制（三）水泥基渗透结晶层工程质量控制

2、（四）卷材防水层工程的质量控制七砼结构工程（一）模板工程的质量通病与质量控制（二）钢筋工程的质量通病与质量控制（三）砼工程的质量通病与质量控制八砌体工程的质量通病与质量控制九建筑节能监理措施（一）监理依据（二）建筑节能的监理流程（三）控制要点及目标值（四）建筑节能的监理方法及措施十外墙保温工程十一建筑地面工程十二门窗工程十三屋面工程十四装饰工程（一）抹灰工程（二）饰面板工程（三）涂料工程（四）油漆工程（五）幕墙工程十五轻钢空间网架工程监理实施细则一专业工程特点二监理工作流程施工阶段的监理工作主要围绕质量

3、控制、进度控制及投资控制来展开的。1施工阶段质量控制流程：加倍复试或换材料审批开工报告、下达开工令承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证、复验单监理签发分部工程报验单监理工程师现场及内业资料检查承包单位填写分部工程报验分部工程完成下一道工序施工签发工程检验认可书并在自检资料上签字监理审批分部、分项工程施工施工试验及监理取样各分项、隐蔽工程自检填报工程报验单附：验收记录隐蔽记录质量保证资料预检单监理工程师现场检查及审查试验报告2施工阶段进度控制流程：承包单位根据工期总目标编制施工总进度计划监理工程师审

4、批施工总进度计划承包单位编制年、季、月度计划监理单位审批年、季、月度计划应附有：编制材料设备采供计划劳动力使用计划施工机械使用计划编制说明中应有：（1）上月实际完成工程量、工作量（2）当月计划完成工程量、工作量（3）计划提前或拖后的原因分析（4）拟采取的对策承包单位按计划组织实施监理工程师检查计划执行情况、实际进度与计划进度对比分析监理工程师签发严重偏离计划通知书承包单位继续施工实现工期总目标承包单位纠正进度计划偏离三监理工作控制要点及目标值序号施工项目控制要点检验方法1基坑（槽）开挖基坑（槽）尺寸、高

5、程、坡度。基底土质符合要求，严禁扰动测量、观察2灰土，回填级配，回填土配料准备，拌合均匀，虚铺每层厚度，留槎位置，夯实遍数密实度顶面标高观察试验测量3基础工程轴线位置、尺寸、高度结构断面尺寸基础插筋数量、尺寸、规格接头砼强度、配合比、坍落度预埋件、预留孔位置及尺寸测量量测现场检查现场制作试块报告现场量测4现浇钢筋砼主体结构轴线、高程、垂直度断面尺寸钢筋数量、规格、位置、接头施工缝位置及处理砼强度、配合比、坍落度测量量测现场检查现场制作试块预埋件型号、位置、锚固、数量预留孔位置、尺寸、标高审核试验报告5砌

6、体工程砌体标号、砂浆配合比、灰缝饱满、错缝位置准确门窗孔洞位置：窗台标高、洞口距轴线尺寸、孔的尺寸预埋件、预留孔、预留管：位置、数量、种类尺寸、标高砂浆试验现场观察量测6屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、坡向保温层：厚度、坡度、平整度、坡向防水面层：粘结牢靠、搭接长度、平整无空鼓、无开裂、不起皱墙角、烟囱、出屋面管道根部上卷高度水斗、水落管安装牢靠、接头严密、垂直度观察量测7室内初装修材料配合比墙面抹灰厚度、平整度、阴阳角地面垫层、面层厚度、平整度、坡度试验先做样板间顶棚抹灰、厚度、表面平整度8门

7、窗工程木门：位置、尺寸准确、开关灵活、门缝严密、安装牢靠钢窗、铝合金门窗：位置准确、安装牢固、开关灵活、缝隙严密观察9室内给排水管道及卫生器具安装工程安装位置、坡度准确、接头严密、管内无杂物管道与阀门连接位置准确、接头严密管道充水打压试验符合要求水表、消火栓、卫生器具本身完好无损、接头严密、安装牢靠、位置准确排水系统排水通畅、无渗漏观察量测试验10通风，空调系统安装工程冷冻机组安装：位置、标高风管、风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接头严密风管、制冷管道保温措施符合要求空调器及风机安装：位置、标高管道穿

8、墙、穿楼板应设套管、固定牢固、缝隙填塞严密闸阀观察量测安装位置、标高、与管道连接严密、开关灵活有效11室内电气安装工程变电、配电设备安装：位置、标高、线路连接方式、方法正确配电屏、柜及附件：线路连接正确、绝缘符合要求观察量测12通信系统设备安装:位置、标高、接线正确线路安装、附件安装：正确、线路畅通观察量测13综合布线系统线缆敷设和连接：正确观察量测14电梯安装工程预埋件安装:位置、标高正确、牢靠导轨：位置、垂直度、连接牢靠轿箱、箱门：开关