房地产楼盘土建监理实施细则内容

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1、德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司德化美伦房地产开发有限公司德化县美伦•山景叠苑监理实施细则SupervisionExecutiveDetailedRules（土建部分）编制人：审批人：福建省华厦能源设计研究院有限公司美伦•山景叠苑项目监理部2014年10月德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司目录目录1一、专业工程特点31.1工程概况31.2监理工作依据41.3本工程的专业特点5二、监理工作流程102、1质量控制基本程序102.2工程材料、构配件质量控制流程112.3工程测量质量控制流程1

2、22.4钢筋工程质量控制流程132.5模板工程质量控制流程142.6混凝土工程质量控制流程152.7砌体工程质量控制流程162.8屋面工程质量控制流程172.9地面与楼面工程质量控制流程182.10门窗工程质量控制流程192.11装饰工程质量控制流程20三、监理工作控制目标及控制要点213.1监理工作控制目标213.2地基及基础工程质量的控制要点223.3钢筋工程质量的控制要点233.4模板工程质量的控制要点293.5混凝土工程的质量控制要点323.6地下室防水工程质量的控制要点383.7砌体工程质量的控制要点393.8屋

3、面工程质量的控制要点413.9楼地面工程质量的控制要点423.10装饰工程质量的控制要点4355德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司四、监理工作方法及措施484.1质量控制的方法484.2质量控制的措施52五、工程质量通病控制和防治53六、安全生产和文明施工管理5355德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司专业工程特点1.1工程概况1、工程名称：德化县美伦▪山景叠苑16#、17#、30～33#楼工程2、建设单位：德化美伦房地产开发有限公司3、设计单位：北京中外建建筑设计有限公司4、勘察单位：福

4、建东辰综合勘察院5、施工单位：福建联美建设集团有限公司6、监理单位：福建省华厦能源设计研究院有限公司7、工程地点：德化县东北角王厝山8、工程建设规模：建设占地面积7048.54m2,总建筑面积76264.30m2769、工程项目简述：本工程为美伦·山景叠苑16#、17#、30#～33#楼工程，含16#、17#楼及地下室工程、30#～33#楼及地下室工程、17#楼与32#楼变配电室工程。（1）16#楼32层，建筑面积23188.38m2，建筑高度96.70m；（2）17#楼32层，建筑面积22973.84m2，建筑高度96.

5、70m；（3）30-1#楼3层，建筑面积1601.53m2，建筑高度13.15m；30-2#楼2层，建筑面积1162.42m2，建筑高度8.95m；31#楼2层，建筑面积829.58m2，建筑高度8.95m；32#楼2层，建筑面积3974.00m2，建筑高度8.95m；33#楼2层，建筑面积3494.66m2，建筑高度8.95m；（4）17#与32#楼变配电室均为1层，建筑面积132.84m2，建筑高度4.90m。合计建筑面积76264.30m2。（5）16#、17#楼地下室3层，建筑面积14864.16m2；30#～33

6、#楼地下室1层，建筑面积3910.05m2结构体系：16#、17#楼剪力墙结构；30#～33#楼及变配电室为框架结构基础型式：基础工程采用冲孔灌注桩55德化县美伦•山景叠苑福建省华厦能源设计研究院有限公司环境类别：一类、二（a）类。二（a）类指地下室部分与土壤直接接触处，首层楼面的室外及屋面；其他均为一类。抗震等级：建筑结构安全等级为二级；抗震设防类别为丙类，主楼剪力墙抗震等级为三级，多层框架抗震等级为四级。基本风压：0.40KN/m2，，地面粗糙程度为B类，风载体型系数为1.4。耐火等级：16#、17#楼、30-2#楼防

7、火设计的建筑分类为一类高层住宅楼，其耐火等级为地上一级，地下一级；30-1#楼、30#～33#楼防火设计的建筑分类为一类多层公建，其耐火等级为地上二级，地下一级。1.2监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《中华人民共和国安全生产法》4、《建设工程安全生产管理条例》5、《建设工程监理规范》（GB50319-20013）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50

8、203-2011）9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）10、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）12《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）13、《建筑地面工程施工质量验收规范》