金湾国际防渗漏监理实施细则

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1、HJ/QR7.1-02-01-02呀tt匕込乂ntHIWA4HIWAUJAi*)UH防渗漏监理实施细则项目名称：洪江区小寨溪棚户区改造.金湾国际10#楼建设单位：怀化市百纳房地产开发有限公司施工单位：洪江市第一建筑有限公司编制人：审批人：你亿市建後3終塩理忘障么司灣总纟分么司2016年月防渗漏项目监理实施纟田贝IJ编制任务书HJ/QR7.5-02-02(1)NO：201609-2项目名称金湾国际业主方名称百纳房地产开发有限公司工程地点南岳路编制责任人向杰配合人员项目部监理人员计划开始时间2016.9

2、.15计划实施时间编制依据适用的规程规范国家及地方、行业颁布的有关法令、法规、条例、规定及施工规范、验收标准等工程项目图纸金湾国际设计图监理规划金湾国际监理规划施工合同金湾国际施工承包合同施工组织设计及专项施工方案金湾国际防渗漏专项施工方案其他编制要求项目监理机构应结合工程特点、施工环境、施工工艺等编制监理实施细则，明确监理工作要点、监理工作流程和监理工作方法及措施。计划人时间总监理工程师意见：签名/日期：防渗漏-监理细则交底记录HJ/QR7.5-02-01(C3)NO：细则名称金湾国际防渗漏监理实

3、施细则业主方名称白纳房地产开发有限公司工程地点洪江区南岳路交底人/时间受交底人/时间交底地点监理办公室监理细则编制吋间交底记录：1、熟悉防渗漏规范的要求；2、熟悉防渗漏的部位及要点，人、材、机、法、环;3、熟悉防渗漏监理应该控制的质量耍求。备注:防渗漏监理实施细则审批i己录HJ/QR7.5-02-03NO：细则名称金湾国际防渗漏监理实施细则编制人完成H期任务书号审批日期审扌比记录:项目总监签字/日期:备注:、工程概括二、编制依据1三、专业特点1四、监理工作要点2五、监理工作方法及措施15一、工程概况

4、工程名称：洪江区小寨溪棚户区改造•金湾国际i（r楼建设单位：怀化市百纳房地产开发有限公司施工单位：洪江市第一建筑有限公司勘探单位：怀化市工程设计研究院设计单位：广东城协建筑规划设计院有限公司监理单位：湖南省怀化市建设工程监理有限公司洪江区分公司监督单位：怀化市洪江区质量安全监督管理站该工程位于怀化市洪江区南岳路，地下1层，地上7层，建筑高度28.12米，建筑面积为6181.68m2o建筑结构形式为底框结构，为二类建筑，设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级II级，抗震设防烈度为6度;

5、屋面防水等级：二级，地下室防水等级：一级。二、监理依据1・国家及地方、行业颁布的有关法令、法规、条例、规定及施工规范、验收标准等；2•经审定的设计图纸及有关文件（包括设计变更）；3•委托监理合同（协议）及施工承包合同，（包括招投标文件）；4•建设工程概（预）算定额。三、专业特点1、本工程结构形式为底框结构。要求的防水部位较多，质量耍求高。2、木工程外墙采用普通烧结页岩砖；外墙门窗采用70,90系列铝合金中空玻璃窗（6+12A+6）,外墙面为面砖+涂料。3、屋面防水等级为一级，平屋面采用1・5厚合成高

6、分子防水涂料和二层1・5厚合成高分子防水卷材；平天沟内纵向坡度1%,坡向南水收水口，沟底水落差不得超过200,水落口距离墙面不得小于20.天沟内、泛水及落水管处加贴一层防水卷材，泛水高度＞250.4、住宅工程渗漏是影响建筑物使用功能，用户投诉最多的一项质量通病。地下室、屋面、卫生间、外墙的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在。为解决好这一难题，在工程施工的各个工序、环节必须严格控制、层层设防、措施有效，确保无渗漏。要利用以往施工实践中得出的很多切实可行的经验，采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量

7、问题的发生，做好住宅工程的防渗漏质量控制。四、监理工作要点（一）、砌体工程质量控制：1、规定：（1）砌体施工应设置皮数杆，并根据没计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。灰缝厚度控制在8^12mmo（2）砌筑顺序应符合下列规定：基底标高不同时，应从底处砌起，并应由高处向低处搭接。内外墙应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎并做好接槎处理。⑶砌筑前，应将砌筑部位的砂浆和杂物等清除干净，并浇水湿润。（4）砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终前进行。（5）设计要求的洞口、管

8、道、沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300mm的洞口应设置过梁。砌体中的预埋件应作防腐处理。（6）住宅工程的砌体施工质量控制等级，应选用B级以上。其砌筑人员均应取得技术等级证书。为落实操作质量责任制，墙面注明操作人员、质量实测数据。（7）对进入施工现场的建筑材料，应按产品标准进行质量验收，并作好验收记录。对质量不合格或产品等级不符合耍求的，不得用于砌体工程。为消除外墙面渗漏隐患，不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的表面。（8）填充墙砌至接近梁、板时，应