裂缝、渗漏防控实施细则

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1、麓枫和苑二期安置小区防裂缝及防渗漏工程编制：审核:中科高盛咨询集团有限公司2015年1月5日防裂缝及防渗漏工程监理实施细则一、工程特点（一）项目简介：本工程为麓枫和苑二期32#——38#栋工程，位于岳麓区靳江村、长沙市潇湘南路西侧，钢筋程框架、剪力墙结构，各栋号均为预应力高强度混凝土PHC管桩施工，基础结构形式为桩承台基础。32#,33#,34#,35#地下1层、地上11层，36#,37#,38#无地下室，地上11层。建筑髙31.90m,建筑面积为69668.23nf.32#、33#、34#、35#负一层为地下车库

2、及人防工程，1・11层为住宅（其中32#、33#、34#栋准备部分做商业用），负一层为3.9m、其层均为2.80m.屋面2.50mo安全等级二级，抗震设防等级丙级，抗震设烈度为6度，车库、商业部分框架、主楼剪力墙抗震设防等级为三级，耐火等级二级，地下室防火等级II级，外墙防水等级I级，屋面防等级II级，厨房、卫生间防水等级II级，设计使用年限为50年。1地下室工程：基础采用预应力高强度混凝土PHC管桩施工，基础结构形式为桩承台基础。人防部分钢筋殓底板厚400,其它为钢筋栓底板厚30（）,混凝土强度等级为C35S6,

3、内掺UEA-III微膨胀剂5%o防水観采用集料级配的防水程，抗渗等级为：地下室底板（含承台）、地下室外墙、地下消防水箱及地下生活水箱抗渗等级为P6,地下室顶板（含室内顶板）、高位水箱抗渗等级为P6«本工程于地下一层设全埋入人防地下室，平时为地下车库和设备用房，战时为二等人员掩蔽所。地下室做法：地下室底板：素土夯实、100厚C15垫层、20厚1:2水泥砂浆找平、刷基层处理剂一道、4厚防水改性卷材二遍、40厚C20细石混凝土保护层、混凝土钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级为C35S6）o地下室墙身（外防外涂）防水做法：20

4、厚1:2水泥防水砂浆粉刷内墙面。钢筋栓结构自防水，抗渗等级C35S6^0.8MPa,论厚度＞300+20厚1:2水泥砂浆找平。刷基层处理剂一道,2厚水泥结晶涂料二遍，4厚防水改性卷材二遍，200厚烧结业岩砖保护墙。回填土分层夯实，墙身防水层高于室外地面500mmo2、屋面防水工程：本工程坡屋面为III级防水西式陶瓦，屋面防水做法为（从基层至面层）：钢筋碇坡屋面，在檐口和屋脊处预埋①10钢筋各一排，纵距1500,伸出保温层200-20厚1：3水泥砂浆找平层-二遍3厚SBS改性防水卷材一挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板一20厚1

5、：3水泥砂浆找平层一1：3水泥砂浆卧瓦层最薄处20厚，（内配①6@500*500钢筋网）一钉铺西式陶瓦。②女儿墙坡屋面为III级防水西式陶瓦，屋面防水做法为：钢筋殓坡屋面-20厚1：2.5水泥砂浆找平层一二遍3厚SBS改性防水卷材一20厚1：3水泥砂浆找平层一1：3水泥砂浆卧瓦层最薄处20厚，（内配①6@500*500钢筋网）一钉铺西式陶瓦。③II级防水有隔热层上人屋面：屋面板结构找坡一2（）厚1：2.5水泥砂浆找平层一氯丁胶稀释液基层处理剂一二遍3厚SBS改性防水卷材一挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板一40厚C25配筋细石

6、混凝土铺浅色地砖,墙体采用200/10（）厚加气混凝土砌块，门窗采用铝合金窗；采用外墙内保温节能。3、厨房、卫生间防水：采用JS防水涂料。4、外墙防水：1（）厚氯丁胶防水砂浆，刷氯丁胶一遍。二、监理控制流程：1、审核施工裂缝及防渗方案及编制裂缝及防渗监理细则2、制定监理部责任人（由周万能任组长，王琳莉为组员专项负责）3、对原材料及施工资质进行考察、把控。（包括对商品混凝土厂家外惨料，水灰比及混凝土塌落度提要求）4、对原材料组织见证取样送检。5、施工过程督促施工单位按照专项方案组织施工，监理部安排专人对关键部位、关键

7、点进行旁站，对混凝土养护按照专项方案（二次抹面、铺薄膜、喷养护剂等）6、组织对防水部位进行储水实验及淋水实验。7、督促施工单位进行整改；8、组织验收三、监理的措滋及方法1、防止钢筋混凝土楼面裂缝监理措施a配制混凝土时，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率。混凝土配合比应及时递交监理工程师审核。混凝土浇捣前，应将模板浇水深润。混凝土要振捣，密实，并注意对板面进行二次抹压，以提高抗压强度，减小收缩量，程浇捣时搭设跳板，严禁操作人员站在钢筋面上浇捣栓。在楼板内预坦管线时，尽量避免三根管道重叠,以

8、免消弱楼板腔厚度。b严格控制牲的坍落度，严禁向牲中加水，监理工程师将逐车进行坍落度检测，并实行见证取样。监理工程师对整个混凝土浇筑过程实行旁站监理。牲浇捣完毕，必须养护18个小时（有条件的情况下紧好养护24小时）后才能上人进行轴线投测。c楼面底楼拆除时施工单位应确保轻强度已达到现定要求，并应将试块强度报告及时递交监理工程师审核，未经监理工程师同意，不得拆除底