防裂缝防渗漏施工经验之谈

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1、防裂缝防渗漏施工经验之谈笔者2008年在上海绿庭房地产开发有限公司参与建设了松江区九亭镇的“绿庭尚城一期”12幢14层至27层高层住宅及地下车库，成功地积累了创造无渗漏技术措施的施工经验。遵循精心设计，精心施工的指导思想，结合在实践中对防裂，防渗漏和水电通病的防治措施，与同行作交流，希望能得到大家批评与指正。墙体裂缝防治1.住宅长度超过40m长度时,设置变形缝.砼阳台板沿沟女儿墙长度超过12m时设置伸缩缝,或者中间加做构造柱.2.砖混结构每层设置与构造柱相连的统长现浇砼窗台梁,高度不小于120mm,纵筋不少于4根∮10,宜与构造柱一次性浇筑。

2、顶层外纵墙两端有窗的，窗框两侧设构造柱。3.框架结构填充墙砌筑时，在每层墙高的中部，或有窗时在窗下设厚度不小于60mm，与墙体同宽的现浇砼板带，配筋不少于3根∮8。填充墙超过4m时，中间设构造柱，砖墙无约束的端部须设构造柱；预留的门窗洞口宜采取钢筋砼框加强。4.在两种不同的材料基体处交接，采用加强网处理，加强网与各基体的搭接宽度不小于150mm。框架填充墙顶层内外墙面应采取满铺钢丝网粉刷的加强措施，其他各层宜满铺钢丝网粉刷。5.填充墙砌至梁和楼板底时，要留有空隙，间隔15天后方可将其补砌挤紧。1.在正常施工环境砌筑，应提前12~24小时对砖头浇水

3、湿润，严禁边卸、边浇水、边使用。砌墙时不忘拉结筋是否预留，否则应补齐。2.在施工圈梁、梁模板支模时，宜用穿墙螺栓固定模板，孔洞应预留，不允许事后在已砌的砖墙上留洞。圈梁底的顶层砖必须砂浆饱满稳固，要确保模板支模时顶砖不松动。3.砖材采用砌块的，生产单位出停放的养护期为45天，但不应少于28天。上墙时含水率宜5%~8%，并不得在饱和水状态下施工，砌筑时应两面勾缝。楼板裂缝防治1．现浇楼板的设计厚度一般不小于120mm；厨房、浴室、阳台楼板不应小于90mm。2．现浇楼板应设置双层双向钢筋，受力钢筋的间距不宜大于120mm，上层中部构造钢筋间距不应大于

4、150mm，钢筋直径不小于∮8。外墙转角处应设置放射形钢筋，其钢筋数量不少于7根∮10，长度不小于1500mm。3．在现浇楼板急剧变化，开洞消弱等易引起收缩应力集中处，应在楼板的上和下表面布置纵横两个方向的防温度收缩钢筋。4．现浇楼板砼应采用粗砂、石子最大粒径为板厚的1/3，要严禁混用超径石子。要采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不低于8%。1．预拌砼的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料用量不少于1000kg，粉煤灰掺量不宜大于15%。预拌砼进场时检测入模时的坍落度，高层建筑不大于180mm；其他不大于150mm。

5、2．楼板中的管线预埋必须布置在上下层钢筋中间。交错布线处应采取线盒，管径直径不小于楼板厚度的1/3。管线不允许叠合埋设。平行管距不小于40mm，严禁将水管水平埋设在楼板中。3．现浇楼板浇筑后，应在12小时内覆盖和浇水养护。养护时间不少于7天；对掺有缓凝外加剂的砼，不少于14天。养护期内，当其强度小于1。2Mpa时，不得进入后续工序；当其强度小于10Mpa时，不得在楼板上吊运、堆物。当砼强度达到要求时，吊装、堆物时应减轻对现浇楼板冲击影响。4．楼板的模板拆除应严格按照规范的要求拆卸。该层楼板正在浇筑时，下一次楼板的支撑不允许拆除，再下一层楼板的模板

6、的支撑仅可拆除一部分。5．现浇楼板不宜留置施工缝。厨房、卫生间和有防水要求的楼面周边除门窗洞外，向上做一道不小于120mm宽和高的砼泛边，最好和楼板同时浇筑。6．给水、排水管道等预留位置应正确，洞口形状为上大下小。7．管道安装前，在楼板厚度范围内上下水管的光滑外壁先做毛化处理，后涂一层塑料胶，再用筛洗过的中粗砂在已涂水管的外壁喷洒均匀。管道安装后，在楼板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理。涂刷加胶的水泥浆作粘结层。洞口要分两次填塞，先采用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚的1/3，待砼凝固后作4小时蓄水试验无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂

7、的水小组砂浆填塞。有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行24小时蓄水试验，蓄水高度为20~30mm。1．卫生间留设地漏，不应贴近墙根处，距墙宜大于300mm左右，地面找平层向地漏坡度1%~1。5%，地漏口要比相邻地面低5mm，但如做两次装修的，地漏口要高出毛楼板面15mm。2．卫生间墙面宜采用防水砂浆，施工时应两次刮糙。3．烟道根部向上300mm范围内，宜用防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。外墙渗漏防治：1．外墙粉刷奕采用防水砂浆，或掺入聚丙烯防裂纤维砂浆。其粉刷砂浆的中粗砂含泥量低于2、细度模数不小于2。5。2．外墙粉刷前须清除墙面污物，提前一天浇

8、水湿润。粉刷前必须分层操作，确保密实出浆，每层次间隔时间应大于12小时，严禁一遍成活，操作时每层厚度宜控制在6~10mm，每次粉刷后做好