建筑地产行业实施工具-03实施方案库-27XX项目PM系统实施应用方案v10

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1、用友用友软件有限公司地址:电话：传真：XX项目信息管理系统应用解决方案项冃编号:JY091130—01文控编号：UF_V30_JY091130—01建立日期：2009-11-30文档确认信息甲方确认信息XX项目意见：甲方项日负责人（签名）：年月tl乙方确认信息用友软件股份有限公司意见：乙方项目负责人（签名）：年月tl文档控制更改记录日期/Date作者/Author版本/Version备注/2009年12月09日1.22009年12月10日1.3查阅姓名/Name职位/Position审阅签字/分发

2、拷贝号/CopyNo.姓名/Name地点/Location第一部分.系统总体规划项目管理总体流程企业组织结构董事长協科行政办公錢财务HTH-科•I业财各部■旧口金业线主题流程介绍7项目立项I入伙:项目论il阶段:顼目彌阶段時管理阶段组织项目论证展客户关系管强阶段初歩产品定位〉组织项目策划庐品、市场及客户;定位研究/i11■・蠶黠顼眄方槽呷硼T及〉吨十》规划妄創规划草秦〉槪愈规划设计〉芳案设计〉护初设计〉施工图没计11$工程施工此乐龍配合及入&配合;11111111111111设计配合、供应商考

3、赛及审标、施工谁备及桩基铮工程施工］'王体结构施工至:工程fife—宙传及入険哂P合/具备预售条件/至竣工验/馆答紳屈张111111111mt■配合:工程施工冕合般配备入伙孚务管理:他〉Iw〉预革、标底、台同#JL'逬匿款、工程或結算:彳更、招标朗A:/1111111座设用迦嗨讦可氐莎订土地使用合同/设计方枭及施工图报建］初步设计报建•・基础提前开工扳建:Z••办理房地产预賞合同备案、飞产权初石*?讦可证/按附理/登记/成本报建营容设计工程一、•房地产开发业务划分为天个旳段：项目论证

4、、项目策划、设计管理、工程施工管理、鞘售管理和客户关系管理.二、工程施工管理谕段和销警管理阶段的时1•可存在至蛊.._、:代表某个阶段的王号的专业任务，的其输〉〉岀会成为本阶段其他专业开展活动的输入条件。VX代表关隆里程碑—〉.配合专业的任务。■总体流程说明佳源集团项冃管理解决方案iMt计anWXit分・M态成本统订分析口杯比木阶段对比分析"场行尺纹、•分枷存刖行尺纹H分如妆HM:出计划统^s.金讪uffl<

5、-卷危计划伙竄况Ailg比成分禾成ViKt报农统计分析层»llllbM木代尺杯成衣If

6、标押制仮本口标成車H町钏日杯戒本□标挖制也4>冃标血A金计划l«umwI金押wu/r底资仑il划讽£JliUJJil•划生效值iviiJiMnwIill'A计划ta板轴■护I思AIM•、—合IM成示明细朴分AIM执行-1nfit<3ffi仑问非合村*同詣中借*UI◎联会il半台谡计吏更审眦现场協ME批*TI分如成如冷1单叫吸H城*住沖成木单堀业务流程处理层妝II里仙档棠坝iip嘶档東—们WTI*初门炉木料冃分配

7、合何夷4!犬联业务4ax^ftt»4v酱金计划设定須则分毎分须档宪基础信息规范层总体流

8、程图说明：项目管理包括基础参数设置、基木档案、成木控制管理、合同管理、付款管理、T•程进度、招标管理、现场管理、材料管理、资金计划、动态成本管理、统计分析等模块；1.基础参数设置、基本档案作为项目管理系统的客户化模块为整个项目管理系统提供给出数据的录入以及企业个性流程的灵活配置；2.目标控制管理提供了项目各阶段的日标成本的编制、汇总功能。系统提供项日口标成本的调整功能，用于调整项目目标成木。目标成木控制招标、合同、变更、付款；3.项目进度模块项目公司提交，总部审核；“大项目”进度包括延伸拓展部、工

9、程管理部、营销策划部等部门。由相关责任部门上报业务以及实际进度维护（参照项目进度文档）；4.合同管理包含了合同的录入、增补、结算、成本拆分等功能。以及合同的分类管理、变史管理、请款管理、付款管理和成木分摊结转。1.现场管理用于联系单的管理；现场签证（基础处理、方案变史、配合签证、其他类）、设计变史单的记录，提供按照项目成木项目末级录入估算金额、确认成木为动态成木表提供有效数据，在合同结算时提供现场签证、设计变更金额数据。2.合同付款需要填写请款中请单进行付款中请，付款单参照请款中请单。非合同费用受

10、目标成本控制。3.动态成本用于合同发纶额、签证变更估算或确定金额、等动态发牛•成本，分别与各口对应的成木科目目标成本进行对比分析、超支报警、接近目标成木预警的功能处理。&项目管理系统的付款单传递会计平台，通过会计平台的配置，向U8财务系统传递凭证。9.一期实施范围为：卢森堡宫及老佛爷购物广场。■总体接口说明项目管理系统与财务会计平台发生接口关系。项口管理系统需引用财务总账的一些基本档案，如公司帐套信息、会计科目档案等。同时项目管理系统中的项目档案和客商档案会同付款单据通过会计平台接