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1、最新8月泰州房地产市场研究报告【最新资料,WORD文档f可编辑】1.本月市场百态细读41・1・楼市宏观信息41.1.12009年1-7全国房地产市场运行情况41.1.2斥资300亿元八房企7个月储地逾干万平米61.13央企大手笔造地王三大资金来源保证不差钱71.1.4发改委：当前抓紧改进房地产价格和收费监管81.1.5与股市联动,房价可能继续推高8_1.2泰州市区域楼市信息101.2.1楼市景观先行10122江苏拟推房价备案制度开放商不可随意改价13_1.3.泰州主城区土地市场信息161.3.1地块出让信息161.3.2地块成交信息182.各媒体月报广
2、告统计报告(8.1-8.31)192.1平面媒体总体广告投放192.1.1平面媒体投放媒体分布192.2.平面媒体广告分析212.2.1各类物业广告投放分项21222各区域广告投放频次统计222.2.3平面媒体主要诉求点232.2.4户外广告统计292.2.5车身广告统计322.2.6阅报栏广告统计332.3泰州交通音乐台电台广告统计342.泰州主要楼盘销售统计报告(7.31-8.31)363.1.本月楼盘销售情况统计表363.1丄本月每日成交总量统计表393.2.本月楼盘销售情况分析403.2.1本月总体楼盘销售情况分析40322本月各板块楼盘销售情
3、况分析414.第四空间项目t青况分析444.1同悦容园本月销售情况分析444.2东润第一城本月销售情况分析451.本月市场百态细读1.1宏观楼市信息1.1.12009年1-7月全国房地产市场运行情况一、房地产开发完成情况1-7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%,增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%,比1-6月提高0.9个百分点,比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。1-7月”全国房地产开发企业房屋施工面积25.07
4、亿平方米;同比增长12.5%”增幅比1-6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%I降幅比1-6月缩小1.3个百分点；房屋竣工面积2.54亿平方米,同比增长24.7%,增幅比1-6月提高2.4个百分点。其中住宅竣工面积2.09亿平方米增长26.6%,比1-6月提高3.7个百分点。1-7月”全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米,同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%e二.商品房销售情况1-7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品长21.7%
5、o1-7月，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%。其中，商品住宅销售额增长65.3%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。住宅销售面积增长3&8%；办公楼销售积增长13.3%；商业营业用房销售积增三.房地产开发企业资金来源情况1-7月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长28.7%。其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%；利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9557亿元，增长9.9%；其他资金12285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款
6、3628亿元，增长78.9%。二.70个大中城市房屋销售价格指数7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%,涨幅比6月份扩大0.1个百分点。新建住宅销售价格同比上涨0.3%；环比上涨1.1%,涨幅比6月份扩大0.3个百分点。分类型看,与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.5%；商品住宅销售价格上涨0.3%,其中普通商品住宅销售价格上涨0.9%,高档住宅销售价格下降1.7%。与上月相比经济适用房销售价格上涨0.1%商品住宅销售价格上涨1.2%,其中普通商品住宅销售价格、高档住宅销售价格均上
7、涨1.2%。分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨2.3%,环比上涨1.2%。分地区看，与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有43个，其中涨幅最大的5个城市是：宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%、西宁4.5%；价格下降的城市有26个z其中降幅最大的5个城市是：石家庄下降5.5%、徐州下降5.2%、深圳下降4.6%、桂林下降4.4%、丹东下降4.0%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有63个，其中涨幅最大的5个城市是：金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%、大连1・9%；价格下降的城市有3个，
8、其中兰州下降0.4%,沈阳、泉州微降0.1%。二手住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比6月份扩
