复城国际初步设计说明

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1、富阳复润置业有限公司复城国际中心项目扩初设计说明上海天华建筑设计有限公司2010.07上海天华建筑设计证书编号:总经理：总建筑师：设计总负责：主创建筑师：项目经理：建筑专业负责人：结构专业负责人：给排水专业负责人：电气专业负责人：暖通专业负责人：上海市中山西路1800号TiannuaI天华建筑出图章:兆丰环球大厦28楼200233电话：0862164281588设计有限公司甲级A131002117柳玉进黄向明庄斌李小鸥庄斌张元存符宇欣陈慧董文君杨志刚设计总负责：庄斌第一章设计总说明一、设计依据1

2、、政府及有关部门的批文、成果1・1、省发改委关丁•富政储出[2007]19号地块商业开发(一期)项目核准的批复1.2.富阳市发展和改革局关于富政储出(2007)19号地块商业开发项目(二期)核准的批复1・3、富发改外(核)(2010)196号1.4、规划部门提供的基地红线图电子文件1.5、浙江省工程物探勘察院编制，2010年3月，富阳市综合市场项目(商业地块)岩土工程勘察报告(详勘)1.6、富阳市旧城改造综合市场地块规划设计条件及控制指标文件，2007年11月(电子文件)1.7、浙江省富阳市国有

3、土地使用权出让合同，富土出合(2007)234号1.8、富阳复润置业有限公司宗地图，2010年5月27日1.9、富阳复城国际商业部分概念方案设计招标文件，2009年11月1・10、沃尔玛购物广场富阳西分店甲方工程范围的职责清单，2010年5月17日1.11、本项目口照影响范围内居民点测绘成果1.12、各阶段的会议纪要2、所执行的主要法规和使用标准2.1、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)2.2、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005版2.3、《民用建筑设计通则

4、》(GB50352-2005)(2005年7月1口)2.4、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)2.5、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)2.6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)2.7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)2.8、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)2.9、《屮华人民共和国工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2.10、《建筑工程设计文件编制深度规定》(建质[2008]216

5、号)2.11、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)2.12、《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)2.13、《电影院建筑设计规范》(JGJ58-2008)2.14、《城市公共厕所设计标准》(CJJ14-2005)1.15、《城市道路交通规划设计规范》GB50220-952.16、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20062.17、《富阳市城市规划管理技术规定(试行)》富政函(2007)30号(电子文件)1.18、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》(电子文件)2.19、

6、浙江省工程建设标准《公共建筑节能设计标准》(DB33/1036-2007)2.20.浙江省工程建设标准《饭店建筑节能管理标准》(DB33/T1032-2006J10910-2006)2.21.浙江省工程建设标准《绿色建筑评价标准》DB33/T1039-20072.22、浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》DB33/1021-20052.23、浙江省工稈建设标准《城市建筑工稈口照分析技术规稈》DB33/1050-20082.24.浙江省使用的现行标准图集2.25.关于印

7、发《二OO六年浙江省消防工程技术专家组研讨会纪要》的通知3、项目地理区位富阳位丁长三角南翼，杭州的西大门，距离上海180公里，距离萧山国际机场50分钟车程，距离杭州市中心约40公里。富阳是我国首批沿海对外开放县市之一，行政区域面积1831平方公里，建成区面积22.2平方公里，辖4个街道15个镇6个乡，人口62万，主城区人口规模24.7万人。2007年全国综合实力百强县市排名第28位。“江南何处览名胜，佳丽之地数富春”，富阳物阜民丰，有丰富的山水人文资源。本项目位丁•富阳市区，现状为小商品综合市场

8、。为充分挖掘城区土地的利用价值、改善城市面貌、提升城市档次，富阳市决定引进综合实力强的企业开展旧城改造。这对于推进富阳城市化进程、优化市区空间结构、提升城市档次和整体功能、创造富阳独特的核心竞争优势，具有重大意义。二、工程基地概况1、地理位置：项目位于富阳市城市的西部，四面临街，东临金桥北路、金桥电讯局，南靠横凉亭路(桂花西路延伸段)、西至金城路、蓝天宾馆，北为龙山西路，总用地面积5.9956公顷。2、项目用地：项目共分两个地块，总用地面积59956平方米。南块用地：星级酒店、商业，用地面积约4