【精】房地产登记制度与政策

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1、《房地产登记制度与政策(1)》试卷满分100分，考试时间90分钟；书写要工整、清楚、标点符号使用正确。题型单选题1多选题判断题总分得分一、单选题，以下各题有多个选项，其中只有一个选项是正确的，请选择正确答案(本大题满分40分,每小题1分)1.[1分]物权的()，由法律规定。A.归属和利用B.种类和内容C.归属和使用D.归属和内容2.[1分]未成年的房屋应当由()代为申请登记A.祖父母B.监护人C.社区D.成年亲属3.[1分]地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指：()A.供役地B.宅基地C.需役地D.国有十.地4.[1

2、分]下列不属于用益物权的是：()A.宅基地使用权B.留置权C.国有十•地使用权D.地役权5.[1分]我国民法上的限制民事行为能力人有两种：一是()以上的未成年人。二是不能完全辩认自己行为的精神病人(包括痴呆症人)。A.18周岁B.20周岁C.10周岁D.16周岁6.[1分]()是物权归属和内容的根据。A.不动产的权利证B.不动产登记簿C.房屋所有权证D.不动产权属证书1.[1分]民事法律关系中，买卖法律关系中的客体是()oA.买入方B.买卖的标的物C.买卖的商品D.交付买卖标的物的行为&[1分]未成年人的监护人法定监护顺序()O(1)未成年人父母；(2)祖父母、外祖父母

3、；(3)兄弟姐妹；(4)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。(5)如果不在在前述监护人的，由未成年人的父母的单-位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。A.1-2-3-4-5B.1-3-5-4-2C.4-5-2-3-1D.4-3-2-1-59.[1分]民事法律行为也称〃法律行为〃。《民法通则》第54条规定〃民事法律行为是公民或者()的合法行为〃。A.D.民事义务B.B.法人C.C.民事权利D.E.其他组织E.A.法人设立、变更、终止民事权利和民事义务10.[1分

4、]下列物权中只能是动产物权的是：()A.抵押权B.用益物权C.所有权D.留置权11・[1分]房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为()个工作FloA.7B.10C.1D.3012.[1分]根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和()OA.营业用地B.办公用地C.建设用地D.住宅用地13.[1分]下列对于物权的基木特征的描述，正确的是()。A.物权是行政管理权B.物权是财产权人身权的结合A.物权是非排他性权利B.物权是支配权12.[1分]下列财产，可以抵押的为：()A.民办医院的住院楼

5、B.私立学校的食堂C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权D.宅基地上的房屋13.[1分]申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任()oA.行政责任B.刑事责任C•其他责任D.国家赔偿责任14.[1分]按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为()元。A.40B.550C.10D.8015.[1分]合法建造房屋的物权自()发生效力。A.申请房屋所有权登记时B.事实行为成就时C.颁发房屋权属证书时D.记载于不动产登记簿时16.[1分]按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低

6、应缴纳房产税()元。A.A.4200B.D.86400C.B.5880D.C・864017.[1分]甲用其所有的A、B两套房产共同作抵押，向乙银行借款500万元人民币，其中A房产的评估价为300万，B房产的评估价为800万。请问，A房产所担保的主债权数额为：()A.500万B.300万C.250万D.200万18.[1分]下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记B.已经登记在建工程抵押权转讣的，应当申请变更登记C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记A.在建工程抵押

7、可转让12.[1分]因不予登记的原因而终止的登记数据属于()A.现势状态B.撤销状态C.历史状态D.临时状态13.[1分]房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项：()A.购房合同备案号B.抵押权C.房屋建筑面积D.法院查封情况14.[1分]从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。A.国务院司法主管部门B.国务院人事主管部门C.国务院建设主管部门D.国务院土地主管部门15.[1分]房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）A.房屋建筑面积B.购房合同备案号C.抵押权D.法院查封情况16.[1分]分幅图比例一般为（）