一级建造师建设工程经济讲义9

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1、一级建造师建设工程经济讲义91Z101020技术方案经济效果评价【考情分析】年份单选（题）多选（题）小计（分）201271201332720145171Z101021经济效果评价的内容一、经济效果评价的基本内容1.技术方案的盈利能力2.技术方案的偿侦能力3.技术方案的财务牛冇能力（资金平衡能力）：足够的净现金流量-维持正常运营；整个运营期内，累计盈余资金不能出现负值。经营性与非经营性方案评价内容的差异：三个能力；财务生存能力。二、经济效果评价的方法◊5种：分类依据（是否考虑融资）一评价方法（融资前分析、融资后分析）四、经济效果评价的方案1.独立型方案♦互不T•扰、互不相关一绝对经济效果检验

2、2.互斥型方案（排他型方案）♦可以相互替代一绝对经济效果检验（可行）+相对经济效果检验（最佳）！五、技术方案的计算期1.建设期◊从资金正式投入到建成投产2.运营期◊投产朋（试生产）一达产期（正常年份）3.对于计算期的几点认识◊不宜太长◊通常以“年”为单位◊对需要比较的技术方案的计算期应当相同1Z101022经济效果评价的指标体系♦指标体系：图1022◊静态与动态分析（指标）的适用条件◊三个（二个）能力与指标体系（动态/静态）的对应关系♦基准收益率山…方案最低标准的收益水平；四个影响因素之资金成本，机会成木，投资风险（i2）和通货膨胀（1.0。静态分析-投资收益率一静态投资回收期盈利能力分析

3、经济效果评笛确定性分析偿债能力分析动态分析财务內部收益率务净现值不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析「利息备付率七债备付率借款偿还期—资产负债率—流动比率一速动比军1Z101023〜1028各项评价指标的计算与应用静态评价指标的含义、计算及判别准则经济含义计算方法判别标准总投资收益率（ROD项目达到设计生产能力后，正常生产年份的年或年平均息税前利润与项目总投资的比率年或年平均息税前利润v1nno/项目总投资0M行业平均收益率资本金净利润率（ROE）项冃达到设计生产能力后，正常生产年份的年或年平均净利润与项目资本金的比率年或年平均净利润1nno/项目瓷本金xl00%M行业平均净利润率静态投资回

4、收期（Pt）从项冃建设期初起，用各年的浄收入收回全部投资所需要的期限2（ci-cq）?=o?-0W基准投资回收期（Pc）♦在总投资收益率（ROD的计算中，需要注意总投资TI的构成（投资决策阶段，包括建设投资、贷款利息和全部流动资金）。O例题1023（表1023-总投资收益率、资本金净利润率）。r-i》（C7-U0）,£=—]+—♦在（C7—C0）r（式]（）24_3）中，T为“累计…”、首次为正或零的年份数；宜从技术方案的建设开始年算起。1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念建设工程项日总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全

5、部费用。生产性建设工程项日总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分：非生产性建设工程项冃总投资则只包括建设投资。建设投资，由设备工器具购巴费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。【例1Z101023】已知某技术方案的拟投入资金和利润，如表1Z101023所示。计算该技术方案的总投资收益率和资本金利润率。序号年份项目1231567〜101建设投资1.1自有资金部分12003101.2贷款本金20001.3贷款利息（年利率为6%,投产后前4年等本偿还，利息预村）60123.692.761.830.92流动资金2.1自有资金部分3002.2贷款1

6、004002.3贷款利息（年利率为4%）4202()2()2()3所得税前利润-505505906206504所得税后利润（所得税率为25%）-50425442.5465487.5解：（1）计算总投资收益率（ROT）①技术方案总投资T匸建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金=1200+340+2000+60+300+100+400=4400（万元）②年平均息税前利润EBIT=[（123.6+92.7+61.8+30.9+4+20X7）+（-50+550+590+620+650X4）]4-8=（453+4310）「8=595.4（万元）③总投资收益率（R0I）ROI=^-xlOO%=xl00

7、%=13.53%774400（2）计算资本金净利润率（ROE）①资本金EC=1200+340+300=1840万元②年平均净利润NP=（一50+425+442.5+465+487.5X4）4-8=3232.54-8=404.067J元③资本金净利润率（ROE）ROE=404.06/1840X100%=21.96%O【例1Z1010242]某技术方案投资现金流量表的数据如表1Z101024所示，计算该技术方案的静态投资回收